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人一辈子都在为买房而奋斗攒钱，买个房子是很不容易的，不仅之前要拼命挣钱，等到了买房的时候要注意很多的事项。 1，坐向，**好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离**，商城不能大远，周边环境要好，等等
全部5个回答>有谁知道买房子应注意那些细节？
132****3179 | 2019-09-27 02:37:10
已有5个回答
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151****4662
主要看地段 交通是否便利 周围有没有化工厂等污染企业 未来有什么在建项目开发商的承诺**好写在书面上
查看全文↓ 2019-09-27 02:37:52 -
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155****8952
买房子所需要注意的细节如下;
查看全文↓ 2019-09-27 02:37:40
一：买房**好还是一期开发的，开发商比较用心，房价也相对比较便宜，有种说法是买那种还在建的房子是**便宜的，当相对来说也是比较危险的，因为不知道开发商会不会中途暂缓建设或者延迟交付。
二：临街或者临公路的房子**好还是不要选择，那样的房子噪音比较大，对长期生活不利。
三：顶层或者二层的房子**好不要买。顶层漏水的可能性比较大，二层容易出现堵塞的情况，这两种都可能是硬伤，不容易修理。
四：卫生间的防水很重要，**好是说服楼上和楼下的业主做48小时闭水实验，不然真的出现漏水现象，会非常难办。 -
144****6725
购房注意细节才能全面维权
查看全文↓ 2019-09-27 02:37:33
涉及房屋居住的细节太多，对于购房者来说，如此多的细节如果忽视其中任何一个细节都有可能给自己带来居住上的不方便。特别是购房过程签订购房合同，对于涉及房屋的诸多细节如果不以合同的形式加以约束，今后在居住的过程中，也许会碰到许多麻烦。 赵先生在小东门买了一套二手房，在签合同时由于没有对这座房屋所属的地下室进行明文规定，结果地下室还让以前的房主以租赁的方式租给别人当了库房，赵先生心中老大不痛快，但是又别无办法。如今高层建筑越来越多，许多商家对高层建筑外立墙的广告效果十分看重，许多建筑的外立墙都悬挂上了各式各样的广告宣传牌，因此高层建筑外立墙面的广告宣传权成为一个热点性市场。购房人在购买房屋时，对此应当进行合同形式的规定，是否允许在自家外立墙范围内悬挂广告牌，要进行明确说明和规定，不然也许有一天外立墙天天彻夜照着霓虹灯，居住环境在光污染、静电污染、电阻噪音污染的笼罩下，要想好好休息恐怕很难！
可以看出，这些住房细节环境对于居住多么重要，像这样的细节还包括居住绿地、车库、会馆、公共活动场所，在购房合同中要对这些设施的保障、维护、使用办法、是否缴费等进行详细规定，否则会给入住后生活带来许多意想不到麻烦。
购房人有权向开发商或房屋所有人索要房屋建筑整体结构图。在菜园街，有人一次性买到了两套相邻住宅，并计划将这两套住宅打通后，开设餐馆营业，遭到周围居民的强烈反对。作为整个一个楼座，其结构的组成是一个有机整体，擅自更改其内部结构不仅违反建筑设计科学，而且有可能给整个楼座带来毁灭性的破坏。上述事件遭到周围邻里强烈反对自在情理之中，因此，打通开店之事只好作罢。同理，作为购房人有权知悉了解整个楼座的建筑结构，了解各项建筑指标，才能在心目中对自己要买的住房有一个全面的评判和客观的评估，也才能在房屋安全性、价值性、居住舒适度上有一个较为全面的认识，为选择安居住宅创造条件。因此，在购房合同中，要求提供整体建筑的结构技术图纸十分必要，这对房屋居住是不可或缺的条件。
购房人还有权向开发商或转让房屋产权人索要房屋使用说明书。买家电、买化妆品消费者都会拿到使用说明书，房屋作为商品也不例外，同样需要使用说明书。也许这样类比还不足以说明问题，举个简单的例子。房屋电路布置，房屋是一件数十年以上的消费性商品，家里的灯不亮啦！无论更换新灯具还是新灯管，就是不能照明，这是供电线路出了问题，排除区域面积停电的原因，具体到一座住房内如果是供电线路出了问题，假如没有房屋使用说明书，是无法排除室内照明电路故障的。因为，缺少房屋使用说明书，搞不清楚室内电路布线情况，要排除故障简直无法下手。由此看出，房屋作为消费商品具备使用说明书必不可少。
在房屋使用说明书中，应当对房屋基本设施的布置状况进行清晰的描述。例如：房屋电路布线构成示意图、房屋供水布线图、房屋暖气布线示意图、房屋煤气布线示意图、房屋下水布线示意图等，同时还应当将房屋结构墙等状况进行简单的描述，同时要善意提醒房屋使用人，如果改变其中布线应当从那里入手、不应当改变房屋的结构等提醒和警示内容，充分将人性化、操作化等内容融入房屋说明书中，形成对房屋诸多信息的广泛交流，真正做到明白开发、明白消费。
作为购房人搞清楚建筑面积的真实内涵是一个非常有吸引力的话题。在涉及房屋面积诸多名词中有：房屋建筑面积、房屋使用面积、房屋套内面积、公摊面积等，甚至在开发商的用语中还有销售面积等，这么多名词到底是何含义？对于购房人来说，这是涉及消费的大问题。 -
151****7373
房签约注意事项：
查看全文↓ 2019-09-27 02:37:24
1、 会所同时使用。否则罚款；
2、 大堂规格 ；
3、 广告做附件；
4、 楼层描述说明 ；
5、 保证多久产权证到手 ；
6、 所有涉及到的证件复印附上 ；
7、 签字人委托书正本副本；
8、 查《商品房销售管理办法》 ；
9、 要求查附上面积测定证明 ；
10、 审查开发商的资质、销售资格 。
相关问题
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买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。
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主要是看你的房子的土地使用性质,如果是普通住宅和商业用地,当然是按揭房当然有证了.但如果是小产权房或没有产权的房子,那就没有产证.所谓按揭是你向银行按揭,你的房子抵押给银行的,只是银行在你不能支付贷款的时间有权处置你的房子.买二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下几个方面的问题:1.产权.这是**重要的,要看的产权证,搞清楚你要买的房子的产权归属.千万不要买个小产权房或无产权房.2.房龄.一般二手不宜买房龄超过15年的房子.3.物业.物业主要包括房子本身和小区的物业水平.房子本身就是要看一下房子有没有质量上的问题.一般要检查外观,水电煤等.墙体质量,有没有渗水现象.装修程度等.小区物业主要是你去看房子的时候注意一下小区是否安静,是否整洁,是否闲人较多.如果你买的房子比较中心,要问清楚是不是商住残两用的.如果说是商住两用的你就要考虑一下了,因为这样的房子一般小区里的人比较杂.什么人都有.
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若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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问 有谁知道？答
一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
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