买24层高的次顶层怎样啊?

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• 131****6784

  可以考虑！但不能全隔，客厅一定要保持高度、你说把厨房卫生间外的空间隔开，恰恰厨房卫生间上部是可以大做文章的 还可做个小书房，可局部做阁楼，上部地面直接做成床，全部做有困难 。
  
  总高3.6M，1.70M，3.6M-1.7M=1.9M 你想下上下层都要有灯，2个1.70M，剩0.2M。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:46:19
• 154****1416

  很多人买房在听到超大的公摊面积时内心不禁肉疼一番，在听到买房送庭院，送阁楼，送地下室时，又不禁一番心动，急于探索是真是假？今日就和大家聊聊买顶楼送阁楼这件事中隐藏的一些注意事项，助你辨别这是个馅饼还是坑。
  
  
  
  1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
  
  想要一个大房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。
  
  
  
  2、从阁楼高度判断是否计入产权
  
  根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能计算建筑面积，进而计入产权。
  
  
  
  常常引起纠纷的，我们**常见的就是阁楼，地下室等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。
  
  
  
  对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权，购房者要慎重选择，否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷，那就很难说清了。
  
  
  
  3、了解阁楼的建筑质量问题
  
  对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的户型来检查，来审视。
  
  
  
  4、顶楼户型**重要，阁楼终究还是附属品
  
  无论多么强调送阁楼，阁楼多么优秀，购房多么实惠，重点和终极目的还是选购正常居住使用的户型，即顶层户型。切莫轻重不分，一心扑在免费赠送的阁

  查看全文↓ 2019-09-27 03:46:15
• 134****8761

  一个良心绝对不会痛的公众号
  
  
  
  它的独特造型、开阔的视野，吸引了不少买家；但顶层受太阳暴晒面积大，散热差，还可能出现雨天积水、渗漏的情况，如果再加上采光，通风差等致命缺点的话，这样的阁楼宁可不要。
  
  
  
  现在建筑设计与技术的进步，屋顶用材的考究，也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除，大大减少了购房者的顾虑。
  
  
  
  如果你已经买了顶层复式，或者即将要买这类房型，可以参考下面这篇文章，看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢？
  
  
  
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  复式楼梯如何设计？
  
  
  
  
  
  设计复式楼层，不仅承担着垂直交通的实用功能，它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好，会直接影响到整个家的美感，以及其他功能区域的使用价值，所以意义不容小觑。
  
  
  
  我们先看看一个在知乎上一个90后妹子，改造复式楼的案例，看看对比照片，感受一下楼梯的重要性。
  
  
  
  
  
  复式楼梯如此重要，那么楼梯设计时，需要注意哪些事项呢？
  
  
  
  楼梯的坡度放缓，以30°左右为宜，确保上下楼梯的安全性。
  
  符合人性化设计的楼梯台阶高度，踏板宽度≥24cm，28cm是感觉**为舒适的尺寸。楼梯立板高度≤20cm，18cm的尺寸**让人感觉舒适了。
  
  楼梯的建材**好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。**理想的是水泥材质，钢质和铁艺美则美矣，但难免会发出噪音，在选择之初应当谨慎考虑。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:46:10

相关问题

• 问 买24层高的次顶层怎样啊
  答

  正常，次顶层的一般来说是**好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊?5层高楼买了24层，好吗
  答

  买次顶层相对还是不错的，可以根据自己情况，比较优缺点，选择**适合自己的。1 优点：在房价居高不下的今天，相比其他楼层，次顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，因为是31层的次顶层，所以楼层视野较好，居住环境适宜，并且地面的噪音也很难传播上来；通风好，采光充足等等。2 缺点：**容易出现的就是渗水问题，若开发商不负责，住户就要承受漏水的风险；保温隔热的困扰；还有就是面对灾害的逃生难度大；受停水停电的影响**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：1.高层住宅的总层数。2.对高层住宅的环境要求。3.生活的便利程度。4.无论选择哪一层，采光摆在首位。5.家庭人数及 健康情况等等。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言 就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊?买房子（高层）次顶层好吗？
  答

  买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊?高24层的楼房选几层好，请说出理由
  答

  好，楼层高视野好，空气质量也好，基本无遮挡，次顶层还避免了楼顶漏水的可能。

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• 问 24层高买23楼如何
  答

  我觉得不太好，**好是中间，十三层以上，二十层以下 23层太高啦 空气压力大，我家的就是13层，不算高如果停电拉爬楼还算过的去。

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