买24层高的次顶层怎样啊?买房子（高层）次顶层好吗？

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• 135****7695

  买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:28
• 135****2733

  次顶层可以买，但是要清楚优缺点。优点：采光通风好，不用担心潮湿问题；视野好，室内隐私也可以得到很好保护；冬暖夏凉不漏水。缺点：逃生问题，消防云梯**长长度为100米；设备间干扰，一般顶层有设备间，会有一定干扰；供水问题，次顶层一般是物业二次供水，水压较低。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:25
• 133****0037

  这是一套50平的顶楼小户型！
  
  我们都知道，现在买房存在一个鄙视链，即顶楼跟底楼永远存在这条链的**末端！比如你要买顶楼，总有一大堆亲朋好友来劝你，千万不要买，理由是冬冷夏热、漏水等等，然后你去问他们住过顶楼没有，都回答说没有！那么他们怎么得出的结论呢？无非是跟着人云亦云罢了。要知道现在楼房的防水做的都可以，没有大家想象的那么不堪，即使有问题，那就想办法改善啊。而这套房就是如此，业主入手的一套二手老公房，户型就是顶楼，买的时候亲友都反对，但改造效果出来大家都闭嘴了，因为房子竟然直接变成了小复式，太实用了！算是等于多出两间房，不信给大家晒晒，相信不会让大家失望的！
  
  施工图。
  
  
  
  
  
  房子是二手房，所以需要重新改造，这里是施工的一些现场图，大家可以对比一下。
  
  规划图。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:21

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊?
  答

  可以考虑！但不能全隔，客厅一定要保持高度、你说把厨房卫生间外的空间隔开，恰恰厨房卫生间上部是可以大做文章的 还可做个小书房，可局部做阁楼，上部地面直接做成床，全部做有困难 。总高3.6M，1.70M，3.6M-1.7M=1.9M 你想下上下层都要有灯，2个1.70M，剩0.2M。

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊
  答

  正常，次顶层的一般来说是**好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊?5层高楼买了24层，好吗
  答

  买次顶层相对还是不错的，可以根据自己情况，比较优缺点，选择**适合自己的。1 优点：在房价居高不下的今天，相比其他楼层，次顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，因为是31层的次顶层，所以楼层视野较好，居住环境适宜，并且地面的噪音也很难传播上来；通风好，采光充足等等。2 缺点：**容易出现的就是渗水问题，若开发商不负责，住户就要承受漏水的风险；保温隔热的困扰；还有就是面对灾害的逃生难度大；受停水停电的影响**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：1.高层住宅的总层数。2.对高层住宅的环境要求。3.生活的便利程度。4.无论选择哪一层，采光摆在首位。5.家庭人数及 健康情况等等。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言 就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!

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• 问 买24层高的次顶层怎样啊?高24层的楼房选几层好，请说出理由
  答

  好，楼层高视野好，空气质量也好，基本无遮挡，次顶层还避免了楼顶漏水的可能。

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• 问 高楼买次顶层好吗
  答

  次顶层避免了顶层西晒，冬冷夏热等**为严重的缺点，只要不是楼层过高，比如三四十层的高层，次顶层是完全可以的。

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