秦皇岛二手楼楼价怎样?在两个不同的城市买房，算第二套房吗？

已有3个回答

• 147****3462

  买二手房要交哪些费用
  　　一、购买二手房的费用：税费
  　　1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
  　　3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的
  3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
  　　4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5
  年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5
  年的商品房不分首套二套都要征收。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:46:57
• 134****4096

  你为什么不买在天津啊。秦皇岛比较靠北，收到东北经济的牵扯比较大。而且城市建设也相对天津落后。你是看这里房价比较便宜吧，便宜是因为没人买啊。
  北京、天津的环境比秦皇岛要好得多。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:46:44
• 152****0529

  楼市投资新逻辑
  
  当前的房地产调控政策已经取得了明显成效，热点城市房地产市场逐渐降温。
  
  近日，国家发改委副主任宁吉喆在接受专访时表示，正在研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。
  
  过去，房地产调控多在需求端进行抑制，并未改变热点城市供需不足的本质。未来，围绕几大城市群，针对性地增加或减少土地供给，保证供需平衡，将是长效政策的一大方向。
  
  房地产业与城市化发展密不可分，以城市群为特点的二次城市化也正在深刻影响房地产业的发展思路。传统的一二三线城市的划分模式越来越成为“过去式”，而围绕城市群的中心城市、卫星城市进行投资则成为新的逻辑。
  
  万科高级副总裁谭华杰认为，中国城市化发展已进入了第二阶段，以长三角、珠三角和京津冀为核心的城市群兴起，这些城市之间以轨道相连，而沿轨道交通拓展的城市新区，就是未来房地产行业的主战场。
  
  当大多数人还在用一二、三四线来看待中国的城市时，先行者已然转换了视角。
  
  自2016年以来，一线城市房价高企，需求外溢，周边卫星城市成为购房资金的汇集地，这在中国综合实力**强的京津冀、长三角、珠三角三大城市群中表现明显。购房者转战燕郊、启东、惠州等曾经的非热点城市，寻找新的投资标的，一些价格洼地被迅速填平。
  
  3月17日起，以北京、厦门为标志，新一轮调控政策开始了对城市群房价上涨的围堵，其中“限售”政策首次出现，并且被更多运用到保定、扬州、长乐这样的二三线城市，未来，预计有更多的城市将执行这一新措施，楼市投资不断被抑制，迫使人们重新估量房子作为居住的价值。
  
  城市群里的“投资热土”
  
  3月底，程昀（化名）刚刚在涿州入手了一套房子，她看中此地，是因为其紧邻北京，有高铁通到北京西，而房价不到北京的五分之一。
  
  程昀后悔错过了燕郊、香河这些环北京的区域，不过她认为，当下这些区域房价已到高点，而涿州还未到。
  
  涿州隶属于河北保定市。2017年，保定成为楼市投资新热点，其下辖的涿州、涞水、高碑店等均受到买房人追捧。
  
  除了保定，4月18日，国家统计局3月全国70个大中城市房价数据显示，京津冀城市群中的石家庄、秦皇岛、唐山一二手楼价环比也小幅上升。
  
  在长三角，围绕上海、南京、杭州三大城市，周边多个卫星城房价表现积极。比如扬州，3月一二手房环比上涨1.4%、1.2%，这已是扬州房价连续20个月

  查看全文↓ 2019-09-27 05:46:41

相关问题

• 问 秦皇岛二手楼楼价怎样?怎样才算购买第二套房？
  答

  二手房一般需要中介，因为要走很多手续，一手房不用，直接去售楼处就好

  全部3个回答>
• 问 二套房贷款计算可以吗? 在两个不同的城市买房，算第二套房吗？
  答

  如果首套房房贷已经结清，那么即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的，同银行市场价。**方面如果是商业贷款二套房**4成，如果是公积金贷款二套房**3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。

  全部3个回答>
• 问 二套房贷款计算可以吗? 在两个不同的城市买房，算第二套房吗？
  答

  不算二套房贷，按第一套房享受房贷1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般**比例需要付30%左右。2、三种情况将被认定二套房：（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。（2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。

  全部3个回答>
• 问 秦皇岛二手楼楼价怎样?卖房后多久再买房才不是二套房
  答

  海港区均价8000吧，珠江道12号小区在珠江道并不算太优越的地段，还没开盘，预订价就8000，那要开盘以后就更高了。在水一方半年前我问过，起价从6000多往上不等。再有就是海边或是繁华地段（人民公园旁，碧水华庭，等地方就更贵了，没有一万多拿不下来）。总之现在秦皇岛的房不是一般人能承受得住的。 这房价和什么样的房，二手房新房没关系，像很多繁华地段（人民公园，华联商厦旁，金龙花苑）二手房很多价位差不多能超过一万，更不用说新房了。

  全部3个回答>
• 问 秦皇岛二手楼楼价怎样?秦皇岛的房子值得投资吗？
  答

  为什么不买在天津啊。秦皇岛比较靠北，收到东北经济的牵扯比较大。而且城市建设也相对天津落后。你是看这里房价比较便宜吧，便宜是因为没人买啊。北京、天津的环境比秦皇岛要好得多。

  全部3个回答>