怎样合理避掉二套房契?购买第二套房国家有哪些政策？

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• 133****4936

  你需要核算一下，集体产权落在母亲名下所需要的税费是多少。落在你名下那么你的婚房则算作二套房，二套房的**比例和首套房是不一样的，比较二者钱的多少看采取哪种方式划算。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:13:06
• 147****5240

  　　二套房交易需要多种税费，特别是20%的个税，因此，一些网友给出奇招避税，通常有下列三种方法：
  　　1、买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，**后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有!
  　　2、“第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男;第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话);第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有;第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女;第五步，各自复婚!”
  　　3、“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。”
  　　但避税风险大，置业需谨慎：通过虚假诉讼来“避税”，如果欠款数额与房产价值正好同等，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效，这样一来对于买方来说风险极大，很可能自己已经支付的房款都要不回来。
  　　第二和第三种方式就是通过假离婚来“避税”，对于离婚的方法违反道德伦理，因交易房产而办理离婚的案件确实很多，悲剧也很多，有人借机假戏真做，这样就会偷鸡不成蚀把米。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:13:03
• 156****9047

  **新消息，邪恶米帝大统领川普昨天在白房子批准加征神州500亿关税，神州今天凌晨则立马反击，短兵相接已经开始：
  
  
  
  
  
  
  
  其次，CDR(中国存托凭证，Chinese Depository Receipt）推出，据说小米要借此搞事：
  
  
  
  
  
  辣么，上面这些现象的背后显示了神马趋势，而我等小民又能从中得到神马启示？财迷这就为大家做个解毒：
  
  
  
  一、历史检查点与某种潮流的兴起
  
  
  
  中美之间原来是如胶似漆，一起赚钱，如今则刀兵骤起，烽火连天。川普不但怼神州，还给欧猪国家和加拿大都加征了关税。此子目测已经成长为一个灵长界的蜜獾：生死看淡，不服就干。怼完欧猪怼加国，怼完加国怼神州。不是在干架，就是在去干架的路上:
  
  
  
  
  
  
  说实话，贸易战这件事川普显然不厚道——如今神州正处在去杠杆的关键阶段，楼市泡沫依然巨大，债务违约如潮袭来。所以大家都知道**好偃旗息鼓，罢兵休战。所以前几天神州各种殷勤，专门派了灰机护送鑫胖李加坡，没有功劳也有苦劳，没有苦劳也有疲劳。然而这厮不但不感恩，还一回到白房子就批准了500亿的实锤，落井下石。人和人之间**基本的信任都没有了，果然是米帝大流氓，**牛数奸商。姥爷们被耍得团团转，心疼三秒。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:12:59

相关问题

• 问 怎样合理避掉二套房契?买第二套房国家有什么规定和限制？
  答

  1.减税含义减税是国家对特定的地区、行业、企业、项目或情况（纳税人或纳税人的特定应税项目，或由于纳税人的特殊情况）所给予纳税人减征部分税收的照顾或奖励措施。减税也可以是国家对特定纳税人的税收照顾措施，或出于政策需要对特定纳税人的税收奖励措施。与免税一样，减税也是贯彻国家经济、政治、社会政策的经济手段。如：我国对遭受风、火、水、震等自然灾害的企业在一定时期给予减征一定税收的待遇，就是属于税收照顾性质的减税。又如：我国对符合规定的高新技术企业、从事第三产业的企业、以三废材料为主要原料进行再循环生产的企业给予减税待遇，就是国家为了实现其科技、产业和环保等政策所给予企业税收鼓励性质的减税。在各国税法里，减税鼓励规定也是随处可见，是各国税收制度的又一个组成部分，是采用减税技术进行纳税筹划的合法的、合理的依据。

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• 问 怎样合理避掉二套房契?购买二套房如何合理避税
  答

  根据**新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，你的情况属于二套房。只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你这个家庭所具备的一套房，再买的话，无论你或你妻子的名都算做是二套房。根据住建部下发的《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实

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• 问 购买第二套房国家有哪些政策？
  答

  银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明, 而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。**款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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• 问 东阳市买第二套房,怎样办?购买第二套房国家有哪些政策？
  答

  开无房证明或二套房证明方法如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、选择打印名下房屋信息；5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。

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• 问 怎样合理避掉二套房契?银行对二套房的认定标准是什么？
  答

  看你购买的是哪个楼盘，有些楼盘暂时证件不齐全，不能办理贷款，所以还不能去房地局备案，可能他们的意思是在交房之前不办理贷款。这样如果到时房子卖出去了，就查不到贷款了，可以认定是首套房子了，贷款和契税都可以按照首套的情况来交。

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