楼房带阁楼怎么样?带阁楼房子优缺点是哪些？

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• 157****0575

  顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:
  1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;
  2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;
  3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;
  4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;
  5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;
  6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:
  1、房屋质量(是否有潜在的**空间)和配套建设
  2、居住环境
  3、交通
  4、物业管理
  5、房屋的价格。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:18:02
• 152****8960

  目前有很多人都会喜欢阁楼的房子，因为它的私密性很好，特别是年轻人就更喜欢了，很多开发商都是购买顶层加送阁楼也是不错的。 所以我觉得顶楼利大于弊：
  一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。
  二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。
  三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。
  四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。 不足之处主要有：
  一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。
  二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:17:57
• 136****5788

  一、顶楼带阁楼怎么装修
  
  要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。
  阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
  要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。
  要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。
  阁楼地板要看阁楼的功能区定位。
  由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就重要。
  二、顶楼的房子到底好不好
  
  一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。
  
  再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:17:54
• 148****6078

  一、顶楼带阁楼房子的缺点：
  
  1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  
  3、水压一般比较小。
  
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
  
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  
  二、顶楼带阁楼房子的优点：
  
  1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。
  
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
  
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
  
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
  
  5、蚊虫较少：在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
  
  6、私密性好：或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  
  7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。
  
  8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。
  
  因此购买住房时，要多考虑一下利弊，更需要多加注意上述提到的几大要点，根据自己的个人喜好来选择，这样就能减少一些日后麻烦。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:17:47

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• 问 楼房带阁楼怎么样?带阁楼房子优缺点是什么？
  答

  顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的**空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。

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• 问 带阁楼的房子怎么装修？带阁楼房子装修技巧? 
  答

  带阁楼的房子怎么装修是许多有带阁楼房子的业主想问的问题，带阁楼的房子怎么装修也是有一些技巧的，下面顾家带着您一起看：　1、阁楼的不要买太大的家具，如果条件允许可以请设计师来设计，请木工来制作，这样的家具放在阁楼里既不占空间，又非常实用。对于阁楼的设计一定要做一番功课，阁楼的装修和其他空间的装修是会有所不同的。记住阁楼的空间比较小，可以说是“寸土寸金”，一定要合理运用。 　　2、阁楼是对于整个家里来说是一个较特殊的室内空间，一般的阁楼都是比较低矮和不规则的点。因此在设计过程中需要通盘考虑，才能营造出一个休闲自然的阁楼空间，设计阁楼本身会受到一些条件的限制，也要考虑到居室设计风格会不会匹配的问题。不过也有一些业主会把阁楼设计成“世外桃源”，风格和其他空间的风格完全不同，是一具隐蔽的私人空间，一般不带客人进行参观。 　　3、由于阁楼在结构上的一些限制，设计师需要在视觉上使空间变得更高更大，同时发挥结构本身的特点而产生一种建筑的结构美。阁楼的装饰也是相当重要的，装饰得好可以掩盖住装修上的不足。

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• 问 一般带阁楼的房子怎么装修？带阁楼房子装修技巧?
  答

  1、不要变动阁楼原有结构阁楼装修应考虑不影响房屋原有结构为前提，如房屋内的架梁与承重柱，应尽可能的合理利用与避免破坏。2、顶层挑高户型搭建阁楼的前提想要增加阁楼的顶层，需要满足房子必须有足够的层的条件。一般来说，复式房的新建阁楼的楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平。单层的阁楼楼板的下缘不低于2．6米。阁楼楼板与屋顶的内净高不低于2．4米，低不低于2．2米。这是以有人员居住为前提的，如果你的阁楼是不住人的，那么你自己可以随意定夺高度。通过上面的文字内容之后，人们应该已经知道了阁楼怎么装修好以及阁楼装修的注意事项有哪些的相关信息了，在装修的时候，人们虽然不用和楼下一样装修的豪华，但是也一定要注意安全，选择质量好的材料，同时对于阁楼的原有结构不能够随意的去进行改动。

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• 问 阁楼房子好吗?带阁楼的房子怎么挑选?
  答

  顶层带阁楼的住宅挺好的：1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。3、阁楼的视野不错，采光好。4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。

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• 问 问下大家楼房带阁楼值不值得买
  答

  阁楼上边冬天冷夏天热，不是实在没房子住了不要住。　　而且阁楼还有个很大的问题是漏水，你房子刚买的时候没问题，可是如果住上10年，开始出质量问题了，阁楼万一漏水的话（很多都这样），你怎么办？自己修？花钱。找开发商？不好办。

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