房贷还不上**差的结果怎样?首套房贷利率**低升至9折啥意思

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• 155****3941

  房贷我们需要花费20-30年的时间去偿还，这么长的时间，我们难免会出现手头紧或者忘记还贷的情况，如果真的出现了无法还贷或者忘记还贷的情况，我们会面临什么呢？
  
  房贷如果真的断供，会有哪些危害？
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:46
• 157****4914

  拍卖房产。
  解决房贷还不上的方法：
  1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
  4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  5、**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:41
• 143****9969

  
  30年的房贷这么好的贷款，为何很多人就会怕…
  他们不是不懂道理，就是怕而已，怕就怕一辈子吧 ​​​
  
  然后看一个小白网友的回复：
  
  星佳，30年商业房贷，利息接近贷款额了，应该怎么看待这个问题，盼回复解心结[哈哈]
  
  于是来普及一些小常识：
  
  我们拿1000万的房子来算账，正常情况的首房首贷下，凑300万**即可买1000万的一手现房，如果这是作为中国公民的第一套房，征信和流水没什么问题的话，正常情况下就可以贷款700万后30年还清，假如贷款人年龄不到40岁。
  
  可能大多数人看到文章这一段就会直接问：
  
  我靠，我怎么可能买得起1000万的房子，就算凑够300万的**，运气好能批30年700万的贷款，但是月供一个月要将近4万块，按照30年和目前的基准利率4.9来算单算利息就要多出600万左右，利息太贵太多了，傻子才贷款700万。
  
  关于第一眼的回复，星佳给的建议一般是：
  
  年轻人，现在觉得买不起1000万的房子，可能过不了多久满大街都是1000万的房子了，做人总得有点明确的目标嘛，你用100万举例子也总会有人说贷款70万30年利息也都63万了，所以像之前在老家的时候，总价一百万的房子当地大多数人都会凑钱全款买，以为自己聪明省下了利息，却不知道金融和杠杆的巨大魔力。
  
  之后再提个老生常谈的观点，关于「通货膨胀」这只看不见的手，真的是抢劫了多少老百姓的财富，这还不算p2p，信托，股票，区块链等等的智商税，而「房贷」真的是给老百姓**好的抵抗通货膨胀的理财产品了，况且国内的贷款利率还是蛮高的。
  
  我们再动脑子想一想，现在吃碗面加个蛋都30块了，真的有人能靠那点死工资买得起房吗？
  
  所以早点学习基本的金融和房产知识，理解各种金融产品和「住投分离」「先上车后置换」等基础理念后，你的人生目标就会不一样的。
  
  做人，开心固然重要，但是「认知和格局」才是人和人直接**大的不同吧，请上大海哥给大家普及一下：
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:39:38

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• 问 房贷不换了会怎样?首套房贷利率**低升至9折啥意思
  答

  可以。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第二十七条　借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

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• 问 怎样办理住房贷款?首套房贷利率**低升至9折啥意思
  答

  若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

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• 问 有房贷打工仔怎样理财?首套房贷利率**低升至9折啥意思
  答

  招行个人投资理财方式较多，如:理财产品、定期、国债、基金等，若您持我行卡购买，建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。

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• 问 离婚后有房贷怎样变更户主?首套房贷利率**低升至9折啥意思
  答

  你好1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理

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• 问 怎样证明是父母为子女还的房贷？首套房贷利率**低升至9折啥意思
  答

  《婚姻法》司法解释(三)第7条第1款规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。从审判实践来看，父母“出资为子女购买不动产”的情形主要分为两种：(1)父母全额出资为子女购买不动产、产权登记在自己子女名下;(2)子女以自己名义签订不动产买卖合同，由父母缴纳部分出资款。其中第(1)种情形属于典型的赠与行为，根据上述第7条之规定，该不动产视为对自己子女一方的赠与。第（2）种情形，也可规避新婚姻法中夫妻共同财产的判定。

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