商品房购房合同共几份，分别是给谁的？

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• 158****5207

  合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

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• 133****1794

  按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档
  全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档
  签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
  二者区别在于：
  预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
  商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
  因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
  购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

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• 156****6606

  买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
  
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  
  新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
  
  合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:03

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• 问 购房合同共几份，分别是给谁的？
  答

  合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

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• 问 商品房购房合同一式几份，分别是给谁的？
  答

  一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份，这是天津的规矩（房管局**多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。

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• 问 商品房购房合同一式几份，分别给谁？
  答

  不贷款三份、贷款四份，分别是：开发商一份，产权处一份、购房人一份、银行一份（贷款用）

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• 问 购房合同一共几份? 购房合同一共有几份，分别是什么？
  答

  一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签是三份，这是天津的规矩（房管局**多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。

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• 问 购房合同一共几份? 商品房买卖合同按揭一共几份合同
  答

  般签四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。贷款买房签订购房合同注意事项：1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。3、合同中要明确**终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。

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