行规是,物业费缴纳的起始日期为以下三种情况之一:1、开发商未售出的新房,从小区整体移交给物业公司那天起,至购房人办理入住日止;2、开发商卖出房屋,具备移交条件时,发出通知给购房人,该通知中指定的那天起;3、二手房买卖,从双方移交房屋钥匙房屋那天起,之后的物业费由买家承担。结论:房屋的产权人,都有义务缴纳物业管理费——不管产权人如何处置该房屋,例如,可拿钥匙不去拿;拿了钥匙不入住;空关。至于物业费可不可以打折,权利在物业公司手里,而不是“应该”的事。
全部5个回答>一般房子搞了装修要交多少物业费?
135****6076 | 2019-09-28 23:47:54
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153****5311
这也是需要交纳物业费的。
查看全文↓ 2019-09-28 23:49:27
物业主要是对共用区域共用设施设备进行维护。涉及咱们自己的即使暂时不居住,但是物业并没有减少对共用区域共用设施设备的维护。
但是没有居住,可以提前向物业提出申请,按照空置房收取,一般都有约定的。(有些地方装修过了就不行了,**好参考物业服务协议)
希望能给你参考。 -
155****0931
、房子想装修-毛坯房也需缴纳物业费
查看全文↓ 2019-09-28 23:49:16
虽说毛坯房是还没有完全装修好的房子,不具备入住的条件,但是在这期间,房子还是要按照管理规范,按时缴纳物业费的,通常在买房的时候,就已经明确说明了,毕竟物业所要管理的并不是一户人家,而是面对整个小区的房子,所以只要业主拥有这个小区的房产,就需缴纳物业费用。
二、房子想装修-交物业费是一种安全保障
可能有些人对不入住还要缴纳物业费这件事,比较的不理解,一般来说,不入住的房子都被称之为是闲置房,所缴纳的物业费要比长期入住的业主少很多,不过事先需向物业提出申请,有了证明,就不用交那么多的物业费了。
其实缴纳物业费是给房子管理提供一种安全保障,在不入住的这段时间里,避免房子受到破坏,减少入住后遇到的不必要的麻烦。 -
142****3675
、房子未装修要不要交物业费?
查看全文↓ 2019-09-28 23:49:01
1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
2、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。你没入住,公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。
3、《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用。
4、第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、没装修的房子如何交物业费?
房屋已经交付,有关的物业管理费应当交纳,因为无论业主是否实际居住或装修,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等),当然,如果当地有政策,没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的,具体可以和物业商量。 -
151****1965
需要交纳的。
查看全文↓ 2019-09-28 23:48:52
根据《物业管理条例》:
第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。 -
142****1613
您好,按照山东省物业管理条例规定,房子未交付时,物业费由开发商承担,交付后,物业费由业主承担,也就是说,开发商交付钥匙时,物业费已经开始计算。
查看全文↓ 2019-09-28 23:48:32
如果业主长期不住,可以向物业登记,按照烟台市住宅物业服务收费管理办法,房屋交付后空置一年以上的,其物业服务收费按照30%予以减收。
房屋空置的起止时间,业主应当事先与物业服务企业联系,登记确认。具体情况您可以咨询价格主管部门。
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如果住宅已经交付业主,那么尽管未入住,也是需要支付物业费用的,如果未交付使用,那么不用支付物业费用
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购买住宅后交纳物业管理费是正常的,也是必须的。大家都想有个安全、环境状况较好、配套齐全的居住环境,物业管理这个行业就运用而生了。但物业管理这个行业在运行过程中,不可能是无偿服务的,这就产生了物业管理费。物业管理费收取的标准因地而异,各省市均对不同级别的住宅小区制定有不同的收费标准。物业管理及服务相对较差的小区可能物业费较低,高档及配套设施完善的小区可能收取的费用也比较高。但普通的住宅小区大概的收费情况为0.3元-1元/平方米,也有配套较好物业服务比较上档次的小区,可能超过1元/平方米。详细的收费标准,可以去当地物价部门咨询。
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应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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您好,从你交房当天开始算,看你住的房子的物业费是多少,望采纳
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