签了合同能退房吗？谁有什么建议呢？

已有3个回答

• 158****3622

  二是《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
  商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
  你在签购房合同的时候找出一些问题的来提出要补充协议，或是改合同，这时候开发商不能接受，这样就能退了。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:56:33
• 137****4540

  仔细看合同，分析合同里面可以退房地条件看能不能找到，能找到地话，就可以要求退房。不过比较麻烦，让开发商把吃进去了的再吐出来没有那么容易地。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:56:29
• 139****7021

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
  　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 [编辑本段]二、定金的特征　　根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:：
  　　1、定金是一种金钱担保方式。
  　　其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）
  你是要不会2万诚意金转为了定金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:56:25

相关问题

• 问 签了入伙通知还能退房吗？谁有什么建议呢？
  答

  根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

  全部4个回答>
• 问 凌晨能退房吗？谁有什么建议呢？
  答

  三晚啊，29号一晚，30号一晚，31号一晚，有些酒店是下午两点之前退房，记得是三天的钱，有些是12点之前退房，记三晚的钱，都不一样的

  全部3个回答>
• 问 横梁裂了能退房吗？谁有什么建议呢？
  答

  1. 先进行观察，判断梁裂缝的性质，如果属结构性的，并且有发展趋势，应该补强处理。2. 如果是一般质量性裂缝可以对梁裂缝作修补处理，以阻止有害介质对钢筋继续腐蚀。具体处理方法是：剔除梁裂缝两侧各10mm，表面粉刷，露出混凝土梁面层，用压缩空气或用水冲洗清理裂缝，再用环氧树脂和玻纤网布封填，梁面粉刷，即告完工。3. 先观测梁的裂缝宽度。对于钢筋混凝土构件在荷载的标准组合下、并考虑长期作用影响 的**大裂缝宽度，对一类环境条件取0.3毫米，对二、三类环境条件去为0.2毫米。然后根据裂缝的位置找出产生裂缝的原因。如果在梁端出现交叉斜裂缝，属于箍筋配置不够剪切破坏。主次梁的连接处出现裂缝。一种是主梁中下出现裂缝，横向钢筋配置不足。次梁顶部出现裂缝。主梁钢筋配置不足，可能引起抗拉裂缝。

  全部5个回答>
• 问 宾馆没收据能退房吗？谁有什么建议呢？
  答

  这得看你是团购的还是电话订房或其他原因了，打电话或者直接跟宾馆沟通，没问题的

  全部3个回答>
• 问 火炬东第能退房吗？谁有什么建议呢？
  答

  不错啊 火炬之光是暗黑80%原班人马开发的 相比暗黑职业少了 只有战士 猎人 炼金术士 三个职业 但是画面出色多了 而且职业不像暗黑 装备只要属性够 就能通用 系统要求很低 对于**近的大型3D单机游戏来说相当不错了

  全部3个回答>