可以提前退房吗？谁能说说呢？

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• 148****1518

  房屋租赁提前退租：
  　　1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
  　　2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
  　　3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
  　　租房子**好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:58:15
• 135****2564

  按合同规定的违约金，包括损失。
  如合同未规定，你三个月租不出去，一分也不退。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:58:12
• 137****1616

  承租方要求解除合同且没有免责事由的话,出租方有权要求其承担违约责任.由于在合同中没有规定违约责任条款,那么,这个违约责任就是守约方因对方违约造成的损失(包括直接与间接两方面).就本案而言，出租方的损失在于不可能及时找到下一位承租人而造成房屋空置，由此产生的房屋收益损失，这个损失应当由承租方承担。
  至于这项损失的具体大小，要根据当地房屋租赁的具体情况才能作出判断，就一般而言，1—2个月的租金，可以看作是合理的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 08:58:08

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• 问 房子延期可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  延迟交付一般合同里有个宽限期，可以延迟，或者叫霸王条款，至于过了宽限期还没交房能否退房还是以具体合同条款为准

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• 问 7天可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  １．逾期交房超过一定期限。开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然购房者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此购房者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，购房者则不能退房，只能请求开发商承担违约责任。２．房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准，购房者有权退房。房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定，购房者不能退房；如不能修复，或经修复仍不能符合规定，则购房者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，是否符合居住、使用条件就成为认定原则。若该房屋不符合居住、使用的条件，开发商即构成根本违约，购房者有权退房，并追究开发商的违约责任。３．由于开发商的过错，购房者不能依约取得房屋所有权证书。无论是预售还是现房交易，若由于开发商方面的原因，使购房者不能依法取得房屋所有权证书，则开发商构成根本违约。这里，建议购房者在签订购房合同时，条款应具体化，签订合同千万别忘了签补充协议，只有补充协议才能使购房者的权益得到充分的保证。

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• 问 交完定价可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  开发商要你多付一成，多半是银行的要求。你贷多贷少对他是没影响的。他只收约定总房价啊。所以这种情况你要求退房是会退的。而且我们现在一般在补充协议里面都会说明按揭办理出问题可以退。问题是退房还不如找卖房给你那置业顾问。让他来帮你卖转让房。房子**了吧？不过要给置业顾问钱钱的哈。我们一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人买了他会通知你的。你还能赚点。

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• 问 谁能说说呢？
  答

  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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• 问 如果没备案可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息。

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