房子延期可以退房吗？谁能说说呢？

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• 142****2126

  延迟交付一般合同里有个宽限期，可以延迟，或者叫霸王条款，至于过了宽限期还没交房能否退房还是以具体合同条款为准
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:14:44
• 131****6121

  **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:14:39
• 147****5096

  开发商延期交房的话是有违约金赔付的
  大家买房子都不容易，怎么说退就退啊
  我建议要求开发商赔付延期交房的违约金，违约金赔付比例在合同里应该有
  如果没有的话，按国家标准，每天按购房全款的万分之三到万分之五赔付给业主
  如果按这个赔付的话，业主应该会得到一两万的赔偿
  但是，如果你执意要退房的话，也是可以的，第一要求开发商退定金和其他较上的费用，还有误工、误时费等。
  如果走到法律诉讼的程序，还要要求开发商付诉讼费用
  打官司的话应该没问题，但就是个时间问题
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:14:29

相关问题

• 问 可以提前退房吗？谁能说说呢？
  答

  房屋租赁提前退租：　　1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。　　2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。　　3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。　　租房子**好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

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• 问 7天可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  １．逾期交房超过一定期限。开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。当然购房者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此购房者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，购房者则不能退房，只能请求开发商承担违约责任。２．房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准，购房者有权退房。房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定，购房者不能退房；如不能修复，或经修复仍不能符合规定，则购房者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，是否符合居住、使用条件就成为认定原则。若该房屋不符合居住、使用的条件，开发商即构成根本违约，购房者有权退房，并追究开发商的违约责任。３．由于开发商的过错，购房者不能依约取得房屋所有权证书。无论是预售还是现房交易，若由于开发商方面的原因，使购房者不能依法取得房屋所有权证书，则开发商构成根本违约。这里，建议购房者在签订购房合同时，条款应具体化，签订合同千万别忘了签补充协议，只有补充协议才能使购房者的权益得到充分的保证。

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• 问 交完定价可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  开发商要你多付一成，多半是银行的要求。你贷多贷少对他是没影响的。他只收约定总房价啊。所以这种情况你要求退房是会退的。而且我们现在一般在补充协议里面都会说明按揭办理出问题可以退。问题是退房还不如找卖房给你那置业顾问。让他来帮你卖转让房。房子**了吧？不过要给置业顾问钱钱的哈。我们一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人买了他会通知你的。你还能赚点。

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• 问 私人改建房可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  一、房东改造房屋，影响你哥哥使用，属于违约在先。 二、你哥哥走之前应当通知他，并造知房东是因房东违约所在搬走。 三、虽然合同没有约定不能改房子，但是房子是以当时的实际情况为条件的，改了以后，对你哥哥使用产生了很大影响，并且房东的改房行为是搭建违法建筑的行为(天井按规定是不能随便搭建的），当然也算房东违约。 四、双方均有过错，房东违约在先。建议不给补一个月租金，如果协商不成的话。他起诉，你哥也可以反诉他违约。

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• 问 期房被查封可以退房吗？谁能说说呢？
  答

  1、不可以强制拍卖；2、根据**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定：第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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