拆迁文件会出台吗？拆迁文件有哪些呀？有请各位大神帮我想想？

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• 131****0137

  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
  办理房屋产权过户的手续和费用：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费**高300元

  查看全文↓ 2019-09-29 16:59:54
• 153****6713

  原有的拆迁条例还是有效的，新拆迁条例还在征求意见当中，要想用这份文件请耐心等待。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:59:43
• 132****7294

  这样的提问多半是看到了微信网文，2018年城市房屋拆迁新规，2018年城市房屋拆迁补偿新标准，等等这类的文章。
  但是作为一个专业的法律从业者，城市中房屋拆迁所依据的法律，在2011年之后是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。在法律没有大的修改和变动之前，补偿并没有实质性的改变。
  据**新传的消息，国有土地上房屋征收与补偿条例的司法解释即将，征求意见发布，你可以关注一下。
  另外某些具体地方，关于城市拆迁也会有不同。这个不属于法律的范畴，你应当在本行政区化内去了解相关政策情况。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:59:34
• 132****5808

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》可能将替代现行的《城市房屋拆迁管理条例》，但该新条例还未正式颁布实施。国务院法制办1月29日在其官方网站全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)，征求社会各界意见。

  查看全文↓ 2019-09-29 16:59:26

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• 问 改造会拆迁吗？改造会发生拆迁吗？有请各位来帮我想想？
  答

  您好，一般来说全国大部分地区的房屋拆迁补偿都是与房屋的产权人有直接联系，即依据房屋产权证件上登记的产权人及产权面积作为补偿依据，而与户口关系不大。不过也有部分城市例如上海、北京等部分地区的拆迁补偿可能涉及到户口上的补偿即同住人的补偿，具体要以当地实际出台的补偿安置方案为准。至于**终所得安置房产权，若被拆迁人无特别要求，应属于原房屋的产权人。 具体你的情况你可以登录当家作主网咨询专家。

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• 问 买房要社保吗？有请各位大神帮我想想？
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  按揭买房需要社保的。详细：目前由于限房政策，所以买房子需要条件是要么有当地，注意是当地的社保一年（各个城市规定不一样，基本是一年）还有就是一年的纳税记录（也就是你在这里已经生活了至少一年）以此来限制炒房一族。

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• 问 有请各位大神帮我想想？
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  它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。

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• 问 拆迁安置房可以过户吗？需要什么资料的吗？有请各位大神帮我想想？
  答

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！

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• 问 购房发票可以贷款吗？有请各位大神帮我想想？
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  房发票合同不能办理贷款，只能作为贷款时的资产证明。办理贷款时，抵押房产必须要房产证。

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