房屋噪音可以退房吗？噪音超标可不可以要求退房？

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• 144****2739

  合同是否注明，否则是不能退房的。容积率这么高呀，是小开发商吧。
  房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:26
• 137****6055

  噪音太大可以退房。
  根据《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:13
• 148****4137

  期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。根据司法解释第13条， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。可以根据这条要求退房。
  《 民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》中7.5.1的规定：住宅允许的噪音一般不超过50分贝。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:08
• 146****0924

  一般来说是有重大质量问题,或者开发商有严重的违反合约规定的行为才会退房，你说的这种情况应该不会退房，不过可以索要赔偿。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:06:03
• 159****1473

  　　1、关于退房的问题我回答过很多，购房者可以退房的情形主要包括9种情况，下面有回答的链接，你可以看看。
  　　你目前的情况，因为不是开发商提供的房屋质量有问题，如果不属于可以退房的9种情形，假如向开发商提出退房，法院很难得到支持。
  　　2、因为1楼是门面，用途一般是商业，所以开发商进行招租也不算改规划。目前是营业的啤酒屋用扩音机噪声干扰休息，所以，应该由啤酒屋承担责任。
  　　啤酒屋使用扩音机产生的噪声，按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法
  　　》第41条，属于社会生活噪声。
  　　在各地对社会社会噪声的管理部门是不同的，例如：深圳对这些社会生活噪声是由城管负责管理的，不一定是环保局。
  　　3、维权建议：
  　　首先写一个投诉件，以书面形式送到向县信访办，由信访办转到正确的部门进行处理。你写书面投诉信去，信访办要答复你是否受理，由谁受理，这样就有正确的部门来管了。
  　　如果投诉后，仍然没有得到回应，你直接向市一级的信访办投诉，同时向监察局投诉县职能部门不作为！
  　　4、如果这些方法都没有用，按照第61条，以向法院起诉那些啤酒屋，要求赔偿。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:05:57

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• 问 房屋噪音过大可以退房吗？噪音超标可不可以要求退房？
  答

  难度不小啊你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。

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• 问 噪音严重，可退房吗？房屋临街，噪音大，采光不好，可不可以退房？
  答

  噪音太大可以退房。根据《*高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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• 问 房屋噪音过大可以退房吗？房子外面施工，噪音太大，可不可以退房？
  答

  合同是否注明，否则是不能退房的。容积率这么高呀，是小开发商吧。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

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• 问 房屋噪音可以退房吗？噪音超标可以要求退房吗？
  答

  难度不小啊你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。一般合同里没有这些条款。按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。

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• 问 房屋噪音过大可以退房吗？噪音超标可以要求退房吗？
  答

  一般来说是有重大质量问题,或者开发商有严重的违反合约规定的行为才会退房，你说的这种情况应该不会退房，不过可以索要赔偿。

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