退房赔偿装修费吗？因开发商原因，业主要退房，装修费能不能退？

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• 134****8130

  设计形式
  玄关可以通过二次装修，设计合理，精心布置的入口节目主持人是窗口的生活不仅是品质，也更实用的功能做到这一点。所以，富有想象力的设计往往体现在这些细微之处。其设计形式多种多样。
  目前，主要在以下几个方面：
  低柜分区类型
  即低形矮台来限定空间，以低内阁成型家具的形式，使快门，无论是储片项目，但也起到了空间功能的划分。
  透明玻璃装饰着大屏幕玻璃盖盒，或在夹板镶嵌装饰贴纸旁边的表面喷砂玻璃，压花玻璃等透明材料，任一单独的较大的空间，同时保持了整个空间的完整性。
  格栅卫平型
  主要通过与不同花格图案的空木格栅屏作隔断，既简单又优雅的韵味，同时也产生互补透明的和隐蔽的。
  半开半罩式
  被切断，完全覆盖设计的下部。两侧隐藏分区不能透明，开口的上端，通过天花板的天花板彼此连接。半开放式的半隐式隔墙高度大多升。 5M，通过凹凸变化的线条，挂壁画或使用排列在救灾等装饰物，从而达到浓厚的艺术效果。
  柜货架
  一半半机架机箱。在对使用上部的透明框架的形式搁板装饰，橱柜的下部;或对称形式设置柜件，中部透明的形式;或不规则手段，虚，实，散的和谐与对方，以镜面，挑了多种艺术形式，如空气，并通过一体化设计，园林绿化，实用，以实现这两个目标。
  门廊有两种方式，“硬肩”和“软高考”
  很难入口分为：“完全切断门廊”，“一半切断门廊。“
  [全文]意味着你切断入口玄关的设计为全幅。从地面到屋顶。这个入口是阻断视线的单词的行。注意
  这设计是：
  我们1，这样的设计会影响你的自然采光门的一部分？这是很关键的，如果这样的设计使得光的一部分是暗淡的门口，然后，是多余的。有限公司2，这样的设计会造成空间的狭窄感？这点也值得留意。
  [半]指的是入口门廊分区可采取一半或近一半的设计上的x轴或y轴的区域。这种设计在一定程度上对上述事项的概率会降低。入口半分割部也可以是透明的玻璃，从地面到**上方，但是，由于在视觉上半分区。因此，仍然包括半停产的地方。
  软入口：指的是材料和其他区域处理的基础上，在该平面上的方法。分为：天花划分，墙面划分和地面划分。
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:14:57
• 134****4651

  我们要先搞清楚,在什么情况下可以退房.
  符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
  约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。
  法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。
  一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
  1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  2/开发商开发手续不全导致合同无效.
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:14:46
• 142****4221

  
  　　第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
  　　第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
  　　第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
  　　第五，无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
  　　第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。
  　　第七，房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
  　　第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，因房地基问题买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:14:31

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• 问 退房赔偿装修费吗？因开发商原因，业主要退房，装修费能退吗？
  答

  退房四步走:第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。所以,你可以对比一下你的情况,如果不属于上述9种法定条件退房的情况,走诉讼程序,就会比较麻烦.

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• 问 房子装修了还能退房吗？因开发商原因，业主要退房，装修费能不能退？
  答

  退房四步走:第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

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• 问 房子装修了还能退房吗？因开发商原因，业主要退房，装修费能退吗？
  答

  房屋质量不合格导致严重影响使用根据**新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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• 问 退房赔偿装修费吗
  答

  根据合同约定来执行，首先必须要求双倍赔偿，给对方压力，在提出后，双方协商过程，可以提出你现在的要求

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• 问 退房赔偿装修费吗？装修费用和违约金如何算？
  答

  首先，您与租客之间是房屋租赁关系，双方权利义务受租赁合同制约，如果合同约定了可以提前解除合同则可以按照合同处理。本案中您虽然给租客发了短信，但是对方没有确认同意，所以让租客搬走可能在法律上还得不到支持。其次，对于装修费的问题如果合同有约定按照合同处理，如果没有约定可以根据公平原则处理，双方都应承担一定的费用。第三，对于借贷的利息，房客的优先购买权只在与他人有同等条件（如价格一致）的情况下才适用。借款利息只有在租客和您已经签订了房屋买卖合同，而且您违约的情况下，对方才可以主张实际损失赔偿，否则不属于您应该赔偿的损失。本案建议您与租客或者下家协商解决。

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