自住房怎么摇号?什么叫自住房？

134****2936 | 2019-10-06 13:50:49

已有5个回答

133****3125
北京自住型商品房的申请流程如下：

1、报名

15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、核验

购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。

3、摇号

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由售房者依次通知选房。

4、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后，售房者会与购房家庭签订购房合同，如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，就会视为自动放弃轮候资格。
查看全文↓ 2019-10-06 13:51:19
132****8121
先需具备自住型商品房申请条件：

　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

　　自住型商品房优先购买条件

　　1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　　其次2017年北京自住房申请流程

　　一、自住房申请购买所需材料

　　(一)北京市户籍家庭所需材料

　　1.家庭成员身份证;

　　2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;

　　3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
查看全文↓ 2019-10-06 13:51:15
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本报记者耿诺

和往日走了一样的申请、公证、摇号流程，却被人“抓”到摇号结果“有猫腻”。昨日下午，一张从昌平区龙冠冠华苑自住房摇号现场传出的照片，让这个自住房小区的摇号公平蒙上阴影。在图片中，非优先组摇号结果显示出多个重复的号码和申请人名称。

摇号结果有猫腻？面对公众质疑，市住建委多方验证后晚间公布，在显示重号之前，摇号数据结果已经产生，屏幕显示问题没有影响**终结果，昨日自住房摇号结果真实有效。

抓拍照片重复显示申请人

“龙冠自住房摇号‘乌龙’事件曝光。求公平，公正，公开！”昨天15时07分，血拼自住商品房论坛中出现了这样一个帖子，贴出了发帖人“京冀师”在昌平区自住房摇号现场抓拍的照片。

这张照片，正好抓拍到一页非优先家庭的摇号顺序。按照常理，在页面上显示出的，应该是11个顺序号码和相对应的人名、摇号编码。但网友“京冀师”拍摄到的瞬间顺序，却显示160、161、162、163，随后又是连续7个“161”。这些重复的号码，对应着都是同一个人，黄晓彬。

这是怎么回事？照片发布之后，立刻在多个自住房QQ群、微信群里传播，对原因的猜测，让大家慌了神。

随后，又有人在QQ群里贴出了另外一人在现场抓拍的照片。这张照片内容显示，非优先113号选房人陈拥军的姓名也出现了多次。

这张图片，再次让很多等候自住房的购房人不安。但在这样的讨论过程中，也有人分析是“软件卡了”，“看图片这个人出现多次，但都是同一个顺序号，至少也不会影响其他人的摇号顺序。”一位自称“10年码农”的网友说。

3条渠道同时启动排查

这是怎么回事？记者发现这个帖子之后，第一时间联系了市住建委和市住保办。

“我们也收到了类似的反馈，正在联系摇号现场复查结果。”市住保办相关负责人说。

昨天下午的摇号和往常一样，都是从14时正式开始，大约至14时45分结束。网友发帖时，现场的人已经散得差不多，公证处工作人员也开始收拾公证材料。接到市住建委信息之后，公证员金颖直接打开电脑、启动光盘，查询了摇号全过程。

金颖来自方正公证处，从去年本市启动第一个自住房摇号项目之后，她和同事们已经数次出现在摇号现场，为过程和结果进行公证。“从流程和我能回忆起的各种细节看，这次摇号和以往没有任何区别。”她说。

系统没有出现明显卡顿、没有出现技术故障，在展示时没有看到图片上的重复信息——在金颖和同事复查之后，得出了这样的结论。

有没有可能是黑客入侵？金颖说，摇号电脑每次使用之前都处在封存状态，而且绝不联网。
查看全文↓ 2019-10-06 13:51:14
138****5018

问
答
咨询1：
　　自住房摇号政策会优化调整吗？
　　我们家是属于优先家庭，为什么每次都摇号不靠前，听你们说会优化摇号的细节，这个细节什么时候出台？

解答1：

　　自住房项目的分布及规划建议咨询国土或规划管理部门。自住房项目可开通网上申购的条件与开发企业办理相关证件的进度有关，项目达到可以开通申购的条件后会在北京市住房城乡建设委官方网站公示，请及时关注市住房城乡建设委官方网站。自住房的摇号是在公证的监督下公平公证开展，暂时不会有政策调整。相关政策咨询问题，您也可以登录市住房城乡建设委网站：www.bjjs.gov.cn查询，也欢迎您随时拨打24小时便民服务热线：59958811。
(市住房城乡建设委)
咨询2：
　　如何自己查询保障房审核进度？
　　怎么能自己查询审核进程？

解答2：

　　对于您提出的情况，已备案的家庭可通过市住房城乡建设委官方网站，住房保障平台查询您备案通过情况，对于过程中审核未备案的家庭，可通过到户口所在地街道、区县住房保障管理部门或市住房保障管理部门对外咨询电话了解您审核进度。感谢您对住房保障工作的理解与支持。相关政策咨询问题，您也可以登录市住房城乡建设委网站：www.bjjs.gov.cn查询，也欢迎您随时拨打24小时便民服务热线：59958811。
(市住房城乡建设委)
咨询3：
　　公租房轮候家庭与无房家庭哪个优先级更高？
　　请问在北京市自住房摇号过程中，“本市廉租房或公租房轮候家庭”与“本市无房家庭”，哪个优先级更高？

解答3：

　　根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发〔2013〕510号文件，自住型商品住房符合下列条件的家庭可以优先购买：
　　(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
　　(二)经济适用住房、限价商品住房等轮候家庭。本市户籍无房家庭与本市经济适用住房、保障性住房、限价商品房等轮候家庭均属于优先家庭，选房按照公开摇号中摇取的优先家庭和非优先家庭选房顺序号进行选房。自住型商品住房区内优先试点销售的项目各区根据本区实际情况制定优先试点销售方案，对优先家庭进行再次分类，具体的分类方式需参考本区试点方案。
　　综上所述，不能直接说在自住房摇号过程中“经济适用住房、保障性住房、限价商品住房轮候家庭”是否比“本市户籍无房家庭”优先及更高。相关政策咨询问题，您也可以登录市住房城乡建设委网站：www.bjjs.gov.cn查询，也欢迎您随时拨打24小时便民服务热线：59958811。
(市住房城乡建设委)
咨询4：
　　驻京现役军官如何申请北京市自住房？
　　我是今年2月由解放军国防科技大学研究生毕业，分配到驻京某部队，军官证已在今年6月底发放，上尉军衔，26周岁，未婚。我想申请北京自住房，是否符合条件？如符合，在申购的过程中，需要提交哪些资料？
查看全文↓ 2019-10-06 13:51:01
158****2420
参与人数也揭晓了，参与申购并通过资格审核的共有15万，其中一优组（朝阳区无房家庭）一共27369人。

这也回答了之前大家**关心的一个问题---朝阳大概有多少一优申请人？目前看这个数字大约是不到3万，未来这个数字大概会稳步的小幅增加。朝阳群众确实是不少啊….

这次摇号的中奖率有多少呢？我给大家算一下，**低年级算术就能搞定，房源总共有382套，2.7万人摇，中奖率=382/27369=1.4%，差不多就是这个概率。

这个自住房绝对是个热门抢手的项目，均价2.2万，还是新小区，同品质面积的二手房要6-7万了，就按均价6万计算，一个88平米的两居，比商品房便宜（6万-2.2万）*88平米=334万元。也就是说，如果摇号摇中这个自住房，就相当于中奖300万！这是有多幸运啊~~

当然，中奖率不高，刚才算过了，只有1.4%。不过我可以给大家计算一下，参加一次自住房摇号的价值是多少？很好算，**价值=中奖额*中奖率，334万*1.4%=4.68万。

参加一次自住房摇号，这个**机会的价值就是4.68万！很惊人吧，所以大家轻易不要放弃任何一次申购摇号自住房的机会，不要放弃。

**后再提醒大家一下，两个顺义自住房的申购明天就要截止了，这个阶段不用纠结远不远，买不买，先申购了再说，等你真能摇上号再纠结也不晚。

明天是大**日，按照惯例，我们公众号的同学们都会有好运气~~~各位加油！

查看全文↓ 2019-10-06 13:50:56