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房款通知书，还款计划表借款合同保证合同银行卡（还款用）房屋所有权证
全部3个回答>贷款买房放贷后怎样?贷款买房子，银行放贷后应该给我哪些手续？
151****9513 | 2019-10-07 07:27:53
已有3个回答
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157****7615
买房的流程：
查看全文↓ 2019-10-07 07:28:07
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。 -
137****0039
我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
查看全文↓ 2019-10-07 07:28:02
贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 -
154****5391
查看全文↓ 2019-10-07 07:27:59
随着银行信贷政策的收紧，银行审批贷款时，对借款人的评估标准也发生了微妙的变化，征信好、还款能力强的人申请贷款也未必能一帆风顺。
如今银行放贷时会查哪些因素？小编总结后发现，主要分自然状况、清偿保障、与银行关系三大类。
01
自然状况类
自然状况类，包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数、社保以及住房状况，二手房的话还有房龄。
1、贷款人年龄
借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
2、贷款人职业
职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。 这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
3、社保缴纳不稳定的人
有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。
4、贷款人数
确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。
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买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续
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首先，应该向新房的物业管理中心，贷款是否已经到位，然后叫他们安排是时间是验房、收房。第二，向贷款的发放银行或者帮你申请贷款的律师行，索要贷款合同，了解每月的还款金额及时间，每月做好还款准备。对于银行除了以上以外，基本没有 什么手续了。
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我们六月份所有的手续都齐全了，北京银行一句银行没钱，就不给我们钱了。一百万一两个月的资金时间价值我们问谁要去。建议卖房的不要接受从北京银行贷款的买家。
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如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
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