门市房产证过户费用都有什么？

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• 143****2252

  商住房税种及过户税费计算方法如下：
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:25:42
• 142****1257

  商业房产的过户流程：
  1．登记：商业房产买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息
  2．调档：商业房产卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
  3．验证：中介机构审核商业房产卖方身份证及产权证（包括商业房产产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存商业房产买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。
  4．签约：验证核实商业房产后，中介机构分别与售房人和商业房产买房人签订委托出售、购房协议。商业房产买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业房产过户委托代理费。
  5．中保：商业房产买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业房产所有权原件及复印件、人名章等。商业房产买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
  6．交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
  7．过户：商业房产买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在商业房产买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将商业房产腾空，将钥匙交与买方，商业房产的三方进行中保结算。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:25:35
• 145****2160

  商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

  查看全文↓ 2019-10-07 23:25:28
• 153****1303

  　(一)契税
  　　购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。
  　　(二)个人所得税
  　　房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
  　　(三)营业税
  　　房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。
  　　(四)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　(五)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
  　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:25:22

相关问题

• 问 门市房产证过户费用都有哪些？
  答

  门市房是属于商铺，税费有如下几种：1、评估费：0.3%--0.4%2、印花税：合同价*0.5%3、差额的营业税：（卖出价-买进价）*5.65%。4、土地增值税：30%---60%，按照增值率来算，增值率在原买进价50%以内的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。5、个人所得税：（卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修）*20% 。门市房过户：需要双方共同到房产登记机关办理过户手续。卖方带身份证、产权证、契证、土地证；买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》。

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• 问 门市房过户费用是多少
  答

  与年限没有关系，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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• 问 二手门市房过户费用要多少
  答

  找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、交易费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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• 问 泉州房产证过户费用？都有什么手续？
  答

  房产证办理所需费用：　　　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　　　1、商品房　　　　契税——1.5%（非普通住宅3%）　　　　印花税——0.1%　　　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　　　2、房改房　　　　契税（同上）　　　　印花税（同上）　　　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　　　3、经济适用房　　　　契税（同上）　　　　印花税（同上）

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• 问 门市房过户费是多少啊？
  答

  需要交纳以下费用：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。

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