楼层高度算楼板的吗？谁知道商品房楼层的高度是怎么样计算的？

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• 133****1830

  楼房的层高是指楼面（地面）到相邻上一楼层楼面的垂直高度，即底层的地面到二楼的楼面，或者二楼以上楼面到楼面的垂直高度，如层高2.9米，你说的2.73米叫室内净高，也就是2.9米层高减去楼板板厚，再减去顶棚抹灰层厚度。假设板厚15cm，抹灰层厚2cm，对2.9米层高，就会出现室内净高为2.73米了。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:25:53
• 142****4021

  一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  二、以上层高的国家标准只是层高的**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:25:44
• 144****2218

  商品房的楼层高度不是绝对的，一般必须符合以下标准：第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m.
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m.
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m.
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m.
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
  上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
  而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:25:35
• 146****9016

  根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

  查看全文↓ 2019-10-13 20:25:25
• 147****0079

  不算楼板厚度。建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。
  
  层高上下两层楼面或地面至楼面结构标高之间的垂直距离；其中**上一层的层高是其楼面至屋面**低处结构标高之间的垂直距离。
  
  
  
  房子层住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度在设计上有要求，这个高度就叫层高。它包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
  
  在房屋装修里楼板起着极为重要的作用，比如承重防火防潮等，但不同空间的楼板厚度各不相同。
  
  楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 20:25:20

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