买房子怎样选楼层?买房到底怎么挑选楼层？看完你就知道

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• 155****6397

  买房选楼层是一件让人特别纠结的事情，住高了有人觉得眩晕，住低了又觉得太吵，而且楼层高低还会影响采光、通风等各个方面，所以，选对楼层很关键。
  
  
  
  首先，我们来对高矮各楼层进行分析，一般来说，一栋楼的一至三层可以称为地面楼层，四至七层可以称为低矮楼层，七至十六层为中等楼层，十六层以上都可称为高楼层，当然较高还有顶层。
  
  
  
  对于一至三层的地面楼层来说，这里有四个关键词你一定要注意，那就是安全、采光、潮湿和噪音。首先从安全角度说，这一段楼层是较安全的，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，你很容易从房屋中逃脱，不用怕电梯故障，直接爬楼就好。但是，这一段楼层的采光是较差的，因为在楼房底部，很容易被对面的高楼或者小区景观树木遮挡。不过话分两头讲，这一段楼层邻近地面一般都会有入户花园或者赠送平台，十分适合种花养草，贴近自然。在潮湿方面，特别是南方地区，地面楼层如果防潮设计不好，很容易返潮，低层空气循环减弱，通风也不是很好，容易聚集汽车尾气和潮气。较后是噪音，这一段楼层很容易受到临街汽车噪音和小区内嘈杂的人声所干扰。
  
  
  
  接下来我们看看四至七层的低矮楼层，排除了地面楼层的潮湿问题，只会受到一定的阻挡和噪音影响，安全性也不错，是比较均衡的楼层，而且七层以下的楼层不会让人感到恐高和眩晕，七层以上就不利于心血管病人和易眩晕的人来居住了，你在选房的时候一定要考虑清楚。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 00:49:03
• 136****3911

  挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题，到底如何进行楼层选择呢？是高层好，还是底层好呢？今天给大家普及下，挑选楼层有诀窍，别以为越高越好。本期小编就给您一些置业建议，让您在买房时远离困扰。
  
  大家都知道楼层越高越贵，的确是这样，高楼层空气好，噪音小，就连苍蝇、蚊子都会少几只，不过真实情况并不是这样，那你知道几层的房子才是好的吗？
  
  在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。对于久居高楼的儿童，生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  在眼下，18层以上的高层住宅早已经是开发商建筑住宅的主流选择，高层住宅应如何选楼层？
  
  1、六七层的住宅好
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。
  
  别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:48:59
• 157****1724

  开发商售楼**头疼的就是一些特殊楼层不好卖，例如带4的楼层、顶楼、底楼、8楼、18楼以及设备层等。那么18楼到底好不好？买房选择楼层时需要注意什么？有哪些忌讳？看完你就知道了。
  
  有很多购房者买房的时候比较相信风水之说，受传统思想的影响，他们可能会对一些所谓不太吉利的数字心有余悸，甚至认为楼层风水或房子风水会影响到入住之后的生活，所以他们选择楼层和房子都非常慎重。
  
  
  
  18楼到底好不好？
  
  例如，18楼就是一个争议很大的楼层。有的人认为18这是“要发”的意思，18是一个非常吉利的数字，但是也有的人因为受“18层地狱”这个词的影响，认为这层阴气比较重，不敢买。
  
  其实说到底，风水之说信则有不信则无！如果你介意，那么就不要买18楼，避免日后有啥不顺心或者住的不舒服了，就埋怨是因为买了18楼，什么18路的风水不好之类的；如果不介意，那么住哪一层都可以的，只要你喜欢。买房的心态也很重要。
  
  
  
  买房选择楼层时需要注意什么？
  
  买房选择楼层时，要注意采光。楼层太低、或者楼层前面有遮挡物时，采光一般都不太好，室内也容易阴暗潮湿，住久了容易影响人的身体健康。而楼层太高就要考虑适不适合老人、小孩居住，或者房子西晒、楼顶开裂的问题。
  
  买房选择楼层时，要考虑噪音污染。如果你买的房子很靠近街道、市场或者人群密集的地方，那么就必须考虑噪音污染的问题。一般来说，低楼层的噪音、震动都比高楼层严重，买房时也要充分考虑这个因素。
  
  
  
  买房选择楼层时，要注意电梯问题。如果你买的是高层住宅，楼栋的住户很多，但是电梯只有2部，那么你就要考虑如果电梯故障了或者上下班高峰期，出行方不方便的问题。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 00:48:52

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• 问 买房怎样选楼层? 买房到底怎么挑选楼层？看完你就知道
  答

  挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题，到底如何进行楼层选择呢？是高层好，还是底层好呢？今天给大家普及下，挑选楼层有诀窍，别以为越高越好。本期小编就给您一些置业建议，让您在买房时远离困扰。大家都知道楼层越高越贵，的确是这样，高楼层空气好，噪音小，就连苍蝇、蚊子都会少几只，不过真实情况并不是这样，那你知道几层的房子才是好的吗？在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。对于久居高楼的儿童，生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。在眼下，18层以上的高层住宅早已经是开发商建筑住宅的主流选择，高层住宅应如何选楼层？1、六七层的住宅好人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。

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• 问 买房子怎样选楼层?买房时应该如何挑选楼层？
  答

  买房选楼层一直都是众多购房者头疼的事情，楼层太高，出行不方便，楼层太低，空气质量不好，那么到底哪一层才**好呢？现在让我们看看哪些楼层比较好？从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。一般来说，**佳楼层位于大楼的3/1到3/2之间。以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7到14层之间，无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。**理想的住宅应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，所以选择低层时，至少远离主干道200米才算安全。哪些楼层算得上是好楼层？有什么优缺点？一层优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。缺点：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

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• 问 怎样选房子楼层?买房如何挑选楼层？
  答

  顶楼或中高层-室内净高略高，安静。夏天热冬天冷，有可能会发生漏水困扰，视野相对较好，空气较为清新，但发生情况是不易逃生。中间楼层：相对明亮的楼层，光线好，有人认为8到10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，但物理专家指出扬灰层只是一种说法，并未有科学测定，一般情况下，空气中的污染物，会随着气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。低楼层-适合家里有行动不便的老人，同时从发生事故的角度来讲，也比较容易逃生，但是需要注意防盗，防尘，防污染，防虫与防潮的问题。

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• 问 买房楼层怎样选?买房子选什么楼层**好?
  答

  选楼层要考虑一下几个维度：1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）3、采光（低楼层采光易受影响）4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）

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• 问 买房子怎样选楼层
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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