公产房就是你房本上的计租面积乘以1.33加你阳台面积。私产房本上面积就是了。
全部3个回答>公产房怎样算出使用面积?公产房买完产权后面积怎么计算
151****5808 | 2019-10-14 01:06:53
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142****3924
建筑面积:亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等公共面积的分摊。房地产商常利用来忽悠赚钱的区域。
查看全文↓ 2019-10-14 01:07:26
使用面积:指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和,内墙面装修厚度计入使用面积,不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积以及公共区域分摊。一般算房租是照这个算的。
居住面积:住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时,可按其面积的二分之一计算在居住面积内。
辅助面积:住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。 -
142****6883
如果你要买的房子是板楼的话,公摊系数是按照使用面积41.67×1.33=55.42平
查看全文↓ 2019-10-14 01:07:07
若是塔楼,面积就是41.67×1.444=60平。 -
136****5873
一、区位及地段
查看全文↓ 2019-10-14 01:07:00
华润理想国位于下图红色逗号所在的位置,属于昌平区未来科技城板块;大概在5.8环的位置。
目前周边尚未开通地铁,总体属于城北远郊区域。但也是目前北京北边新房比较集中的区域。
而从该项目往东和往北分别是潮白河别墅区和奥北别墅区;
而该项目往南,则是大片的刚需商品房,比如著名的回龙观东区就在其正南方几公里处。
项目由于在未来科学城南区和TBD商圈西侧,未来周边就业人群应该是不低的。
未来科学城是一个以大型央企的科研院所总部为主体的科技城,而TBD是一个金融科技和创新产业为主的中心区。距离项目都在5公里左右。未来这两个科技城里都有大量的共建和商业、商务配套,会吸引较多的高素质人群就业和生活。
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产证或者合同上面写的面积都是建筑面积!
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按照建筑面积算好不好..楼上的.. 汗你要按照建筑+公摊面积算 你们那里因该还保留又当时的施工图 就按照那个图纸上规定的面积算
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住房出售建筑面积计算方法。 一、平房,按房屋外围水平面积计算,相邻两户以隔墙中轴线为界划分。 二、楼房,按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算: 户建筑面积=户使用面积×+阳台建筑面积 在上述公式中: 1、户使用面积,栋号总建筑面积中不含阳台面积 2、栋总使用面积为各户使用面积之和
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建筑面积等于使用面积+结构面积+辅助面积所以你说的建筑面积为26.23+3.25=29.48平米。。。如果是阳台是结构外的 则只取一般面积计算。
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