40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层？

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• 151****9036

  武汉市的商品住宅多以高层为主，密度高，绿化少，不少购房者更加向往18层以下的小高层，性价比高，住着也舒服。那么问题来了，小高层住宅应该如何挑选楼层呢?今天，小绿就为大家详细分析。
  
  1-5层的房子视野是**差的，交通噪音也比较大，1-2层的潮气比较重，这几个楼层一般是家中有老人选的比较多。
  6-9层的房子，视野还行，看得到户外景色，但还不是**佳楼层高度。
  10-12层的房子，通常浮尘集中在这个高度，一般不要选。
  13-14层的房子，如果是小高层建筑，二次加水压的机器会放在这个楼层，总数18层的房子9-14层都有有可能。
  15-16层：既不是顶楼也不是低楼层，相对来说，这是**好的楼层。
  17-18层房子：17层作为次顶层，价格上相对便宜，也不会受到顶层防热防水的困扰，18层如果不是对顶层有特殊洗好，一般就不要选了，顶层问题比较多，夏天热，防水问题严峻，如果没有阁楼的话。就算有阁楼，购房者还要多长一个心眼，看看楼顶上面的阁楼是否属于“违章建筑”。
  挑选小高层有这么多技巧，你学会了吗?

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:07
• 159****8526

  
  对于高层的楼房，挑选楼层要考虑的因素有以下一些情况:
  
  
  1. 家庭成员较多的情况，如三世同堂**好选择低楼层。
  
  
  
  2. 总层数如果大于25层的话，会降低整体居住舒适度，楼层过高，**好是2梯4户或是2梯两户。
  
  
  3. 从视 野考虑的话楼层越高视野越好。
  
  
  
  4. 噪音来说高层住宅噪音“两头小中间大”。
  
  
  5. 考虑光线的话低楼层采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。
  
  
  6. 至于通风因素，一般来说，楼层越高，通风情况越好。如果你是在沿海或湿度较大的地区，那么6-8层**佳。
  
  
  
  8. 如果楼房是临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层。尽量避免这个楼层。
  
  
  **后对于空气质量来说，1至3层“**脏”，17层以上空气质量**优。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:02
• 141****4558

  
  [摘要]高层住宅几层**好?买高层房如何选楼层？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地。
  
  
  
  高层住宅几层**好?买高层房如何选楼层？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  
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  还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  
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  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
  
  但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
  
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  查看全文↓ 2019-10-14 02:18:58

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• 问 40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层？
  答

  购买小高层，买到合适的户型住着也舒坦。那么，小高层户型该如何选择呢？1.看小区一个小区的规模大小直接影响到小区的档次，小区大小在15万平方米以上，30万平方米以下**合适。小区的配套是不能忽视的，这关系着以后住户的生活是否便利。比如说，超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。一个小区的绿化关乎着未来生活的健康，小区的建设不仅要美观，还要实用，不然未来的维护成本还是要考虑在内的。2.选单体选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体，究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢？一般来说，小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说，一梯二户**好，这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。

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• 问 40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层？
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  购买小高层，买到合适的户型住着也舒坦。那么，小高层户型该如何选择呢？1.看小区一个小区的规模大小直接影响到小区的档次，小区大小在15万平方米以上，30万平方米以下**合适。小区的配套是不能忽视的，这关系着以后住户的生活是否便利。比如说，超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。一个小区的绿化关乎着未来生活的健康，小区的建设不仅要美观，还要实用，不然未来的维护成本还是要考虑在内的。2.选单体选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体，究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢？一般来说，小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说，一梯二户**好，这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。

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• 问 小高层如何选择楼层?小高层房源如何选楼层？
  答

  买房时除了朝向意外，购房者**关心的则是买几楼的问题。各个楼层到底有啥优劣势呢？今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。帮助大家在选择楼层时做出更正确的选择。一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

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• 问 小高层如何选择楼层?小高层房源如何选楼层？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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• 问 小高层怎样选?什么是小高层？买小高层如何挑选楼层？
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  买房时除了朝向意外，购房者**关心的则是买几楼的问题。各个楼层到底有啥优劣势呢？今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。帮助大家在选择楼层时做出更正确的选择。一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。小高层特点有哪些?1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

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