40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层？

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• 132****3215

  购买小高层，买到合适的户型住着也舒坦。那么，小高层户型该如何选择呢？
  
  1.看小区
  
  一个小区的规模大小直接影响到小区的档次，小区大小在15万平方米以上，30万平方米以下**合适。
  
  小区的配套是不能忽视的，这关系着以后住户的生活是否便利。比如说，超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。
  
  一个小区的绿化关乎着未来生活的健康，小区的建设不仅要美观，还要实用，不然未来的维护成本还是要考虑在内的。
  
  2.选单体
  
  选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体，究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢？一般来说，小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说，一梯二户**好，这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:21:56
• 152****4030

  武汉市的商品住宅多以高层为主，密度高，绿化少，不少购房者更加向往18层以下的小高层，性价比高，住着也舒服。那么问题来了，小高层住宅应该如何挑选楼层呢?今天，小绿就为大家详细分析。
  
  1-5层的房子视野是**差的，交通噪音也比较大，1-2层的潮气比较重，这几个楼层一般是家中有老人选的比较多。
  6-9层的房子，视野还行，看得到户外景色，但还不是**佳楼层高度。
  10-12层的房子，通常浮尘集中在这个高度，一般不要选。
  13-14层的房子，如果是小高层建筑，二次加水压的机器会放在这个楼层，总数18层的房子9-14层都有有可能。
  15-16层：既不是顶楼也不是低楼层，相对来说，这是**好的楼层。
  17-18层房子：17层作为次顶层，价格上相对便宜，也不会受到顶层防热防水的困扰，18层如果不是对顶层有特殊洗好，一般就不要选了，顶层问题比较多，夏天热，防水问题严峻，如果没有阁楼的话。就算有阁楼，购房者还要多长一个心眼，看看楼顶上面的阁楼是否属于“违章建筑”。
  挑选小高层有这么多技巧，你学会了吗?

  查看全文↓ 2019-10-20 17:21:52
• 153****8120

  看楼盘售价，发现个有趣的现象，33层的楼盘**贵的是27楼和28楼。开发商是如何为这样的层高进行定价，凭感觉还是确实跟建筑成本有关？如果想要投资高层公寓又该如何挑选楼层？
  
  
  
  肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。楼层价格**高是因为其——“综合居住体验**好”。
  
  
  
  哪层**贵？
  
  
  
  一般来说，并不是“27,28层数**好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5（或顶层减4、5层左右）的位置**为抢眼。
  
  
  
  比如，对于6层板楼来说就是4、5层**佳，对于12层来说8-10层**贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30。
  
  
  
  
  
  
  
  为什么高价房集中于次顶层？排除顶层
  
  
  
  顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备（新风组、电梯房、厨房风井出口）的干扰，冬冷夏热实在谈不上好住。
  
  
  
  所以对高层住宅来说**高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。
  
  
  
  剩下的越高越好吗？
  
  
  
  1）越高的楼层套内实用面积更大！高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚，截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:21:49

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• 问 40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层？
  答

  武汉市的商品住宅多以高层为主，密度高，绿化少，不少购房者更加向往18层以下的小高层，性价比高，住着也舒服。那么问题来了，小高层住宅应该如何挑选楼层呢?今天，小绿就为大家详细分析。1-5层的房子视野是**差的，交通噪音也比较大，1-2层的潮气比较重，这几个楼层一般是家中有老人选的比较多。6-9层的房子，视野还行，看得到户外景色，但还不是**佳楼层高度。10-12层的房子，通常浮尘集中在这个高度，一般不要选。13-14层的房子，如果是小高层建筑，二次加水压的机器会放在这个楼层，总数18层的房子9-14层都有有可能。15-16层：既不是顶楼也不是低楼层，相对来说，这是**好的楼层。17-18层房子：17层作为次顶层，价格上相对便宜，也不会受到顶层防热防水的困扰，18层如果不是对顶层有特殊洗好，一般就不要选了，顶层问题比较多，夏天热，防水问题严峻，如果没有阁楼的话。就算有阁楼，购房者还要多长一个心眼，看看楼顶上面的阁楼是否属于“违章建筑”。挑选小高层有这么多技巧，你学会了吗?

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• 问 40方小挑高层怎样设计图?小高层房源如何选楼层？
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  购买小高层，买到合适的户型住着也舒坦。那么，小高层户型该如何选择呢？1.看小区一个小区的规模大小直接影响到小区的档次，小区大小在15万平方米以上，30万平方米以下**合适。小区的配套是不能忽视的，这关系着以后住户的生活是否便利。比如说，超市、银行、医院、教育、交通等是越全越好。一个小区的绿化关乎着未来生活的健康，小区的建设不仅要美观，还要实用，不然未来的维护成本还是要考虑在内的。2.选单体选择小区还要考虑是联排式还是独幢式。独幢式的房子才能充分的享受270度三个方面的舒畅。还需要看是小高层群体，究竟是小高层加高层还是小高层加多层群体呢？一般来说，小高层加多层群体更能显示出小高层的尊贵。一般来说，一梯二户**好，这样的房子能够很好地实现南北对流以及采光通风比较好。

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• 问 小高层如何选择楼层?小高层房源如何选楼层？
  答

  买房时除了朝向意外，购房者**关心的则是买几楼的问题。各个楼层到底有啥优劣势呢？今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。帮助大家在选择楼层时做出更正确的选择。一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

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• 问 小高层如何选择楼层?小高层房源如何选楼层？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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• 问 小高层怎样选?什么是小高层？买小高层如何挑选楼层？
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  买房时除了朝向意外，购房者**关心的则是买几楼的问题。各个楼层到底有啥优劣势呢？今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。帮助大家在选择楼层时做出更正确的选择。一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。小高层特点有哪些?1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

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