选房怎样选?如何选房？

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• 134****3457

  性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么选性价比高的房子呢？
  
  一、怎么选性价比高的好房子之“价格”
  
  买房是大投资，是置业者追求品质生活的梦想，也许这一辈子也就是那么一两次。在城市板块不断扩张的今天，选择离城市近的楼盘才会给日后的生活带来便捷与舒适，房子的性价比是置业者首先关注的问题。
  
  首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式;其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;**后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。
  
  二、怎么选性价比高的好房子之“品质与生活”
  
  【开发商】
  
  买房不能只考虑价格高低，一味地追求低价格，却不考虑楼盘品质的好坏，这给日后的居住会带来不必要的麻烦。
  
  楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家，承诺和兑现完全两样的房子，在房地产市场中屡有所见。对于此种情况，往往加大了置业者的购房负担，不仅要擦亮双眼，更要在买房前期做到了解开发商，了解产品。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:58
• 133****2456

  1、位置、位置、位置！
  
  李嘉诚说过，房子**重要的就是地段、地段、地段！李嘉诚作为长江实业、和记黄埔的老大，华人前首富，过来人，已经很明确告诉你了，这是**关键的。
  
  
  当然，这个位置、地段，不是说立马就去买个观音桥的，是根据自己的需求，选择成熟的，或者有潜力的地段。地段其实约等于配套。成熟地段，对于中青年人来讲，是有必要的，起码叫个外卖，附近有饭店啥！女生要逛商场，起码商圈不要隔过远吧。有孩子了，周边有**吧。正常生活得有个超市吧。当然这些都按照根据您的需求来，不是我说必须要就必须要的哈。建议年轻人，尽量选择成熟地段或者有潜力的地段，可以在购房的时候，向售楼部了解一下，周边有哪些超市、**、商场等等。他说的多数还是真的，可能有包装的成分，但现在开发商多数还是会考虑这方面。****关键的，对于无车一族，当然考虑的就是交通问题。以上，请您直接实地探访，去看看公交站、地铁站，看看附近有何配套，问一下周边的人也可以。要知道，置业顾问在入场这个楼盘前，都是周边走了个遍的，所以您要买房建议您还是多了解下配套！

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:53
• 136****2705

  9月26日，城东棚户区的拆迁户迎来了他们“大喜”之日，城东棚户区改造安置房启动仪式开始了。
  
  
  
  
  ▲一大早拆迁户就赶到指挥部领取选房资格确认单
  从早上7点多开始，城东棚户区改造项目指挥部热闹非凡，前来城东棚改指挥部集中选房、咨询的群众络绎不绝。
  
  
  
  ▲选房第一人郭有凤在工作人员陪同下选房
  
  家住姚山组塘坊村的郭有凤喜不自禁：“今天真是个好日子，手气特别好，不仅抽到第二个顺序号，选房号又抽到了第一号。”在工作人员的指引协助下，郭有凤很快选了两套房，成为城东棚改选房“第一人”。想到很快就能住上自己中意的城里新房，欣喜不已地对记者说：“满意，非常满意！优惠政策、补偿措施都很到位，工作人员的服务态度也都特别好，这样的好政策我们一家都支持！”
  
  
  ▲拆迁户吴建富领取选房资格确认单
  
  吴建富是花园组第一位来选房的拆迁户，见到记者，他高兴地说到，“旧房拆迁这么好的政策，我已经盼了很久，终于等到了！”在指挥部领取选房资格确认单时，吴建富认真地按手印。他告诉记者，自己是一名低保户，一家三代6口人住在花园村只有50多平方的老房子，棚改将彻底改变家里人过去拥挤的居住环境，一步迈向小康。并对指挥部工作人员赞不绝口，“他们（工作人员）老来做我工作，还关心我的家庭生活，今年春节指挥部干部还来家里走访慰问我们，真的要感谢他们。”吴建富说道。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:19:48

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  答

  必须是东南方向好，它得到的是晨光，一日之计在于晨嘛，你懂的~

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• 问 高层怎样选房? 高层选房怎么选？
  答

  一、选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次，**好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。二、选单体要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。**好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。三、选户型以上为两个值得推荐的经典小高层户型。共同的特点：1、南北完全对流，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。5、无任何黑房黑卫，全明采光。6、客厅与两房（三房）朝南。7、电梯均可观景。四、选电梯一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：**好在1米/秒以上。

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• 问 选房怎样选?怎么选房，大家都是怎么选房的？
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  性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么选性价比高的房子呢？一、怎么选性价比高的好房子之“价格”买房是大投资，是置业者追求品质生活的梦想，也许这一辈子也就是那么一两次。在城市板块不断扩张的今天，选择离城市近的楼盘才会给日后的生活带来便捷与舒适，房子的性价比是置业者首先关注的问题。首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式;其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;**后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。二、怎么选性价比高的好房子之“品质与生活”【开发商】买房不能只考虑价格高低，一味地追求低价格，却不考虑楼盘品质的好坏，这给日后的居住会带来不必要的麻烦。楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家，承诺和兑现完全两样的房子，在房地产市场中屡有所见。对于此种情况，往往加大了置业者的购房负担，不仅要擦亮双眼，更要在买房前期做到了解开发商，了解产品。在购房前，你要了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区;你所要购买的房子是不是五证齐全;在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益;**后对于买房来说，看得见的现房产品要比期房更有保障。同时，也要选择值得信赖的开发品牌。

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• 问 23层如何选房?怎样选房
  答

  　一、买房注意基本事项　　在我们从温饱迈向小康的过程中，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的**基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。有关中介提醒：看房要从交通、环境、户型、房屋质量、周边生活设施等方面一一考量：　　第一、 从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲，小区的出入口**好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区**好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便，并且不会受到火车笛声的干扰。同时也提醒你，小区靠近**和商业区，一般人流量比较大，出行高峰时间容易出现交通堵塞。　　第二、 看小区环境的舒适度。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的**好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以，看房首先应该关注小区环境。　　选择环境，首先要考虑小区绿化率，虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标，但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视。一般来讲30％～40％的绿化率可以保证小区的环境品质，并且没有占用太多的公摊面积。　　除此之外，活动场所、别致的小花园、水池和丰富的健身设施，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处，并且给大家增进邻里关系提供了良好环境。　　第三、 看房屋本身的户型结构选择户型，要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相干扰。

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• 问 属相选房怎样选楼层
  答

  属猪、鼠的人：选楼层为1、4、6、9较为合适，包括11、14、16、19、21、24、26、29等。属牛、羊、龙、狗的人：选楼层是2、5、7、10较为合适。属虎、兔的人：选楼层为1、3、6、8合适。属蛇、马的人：选楼层为2、3、7、8合适。属猴、鸡的人：选楼层为4、5、9 、10较好。

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