怎样选房子的朝向?如何选择房子朝向问题

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• 155****3453

  第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。
  
  
  
  第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:36:04
• 141****1740

  现在很多都喜欢住高层，不过，一般高层为了送水方便，所以都是二次供水。所以不想二次供水的就要注意了。一般是1到8楼是一次供水的，不过这个也是当做参考，每个建筑商不一样，估计也会有误差，具体可以问问开发商他们。
  中国大方面来说肯定是坐北朝南比较好，但是现在毕竟不是自己盖房子，而是选择楼盘，所以在没有合适朝向的时候，可以考虑别的参考因素。比如：
  一，方正。方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积；
  二，南北通透。所谓的南北通透指的是贯穿南北有窗户，能够保证空气对流。另外，高层（6层以上）全南户型也可以考虑。
  三，客厅，双卧朝南。客厅必须朝南，这样阳台一年四季才能照到太阳，对身体有利。双卧，**少要有一个朝南；
  四，避免走道。很多房子的走道不能放东西只能用来走却白白占面积，当然，户型比较大的，资金充足的就另当别论了；
  五，功能分区明显 。一般分为：公共活动区，私密休息区，生活辅助区。
  六，各个房屋面积配比合理。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:36:01
• 137****2532

  
  
  买房如何选择房屋朝向？
  
  
  
  1、房屋整体朝向
  
  正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，都可以保持充足的阳光，在冬天阳光也能照射到同样的深处。其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，一般来说东南比正南和西南的房子好，因为正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会产生西晒的问题。
  
  
  2、客厅朝向
  
  房屋的朝向对室内的采光有很大的影响，客厅作为我们接人待物的地方，采光自然不能太差。客厅的朝向以南向为较好方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止采光不佳。
  
  
  3、卧室
  
  对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为较好朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但较好不要靠外墙，不要选朝西卧室。
  
  
  4、厨卫朝向
  
  卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气与外界需要保持流通。由于厨房的油烟靠自然通风难将其在短时间内排出，所以好不要选择北向。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 02:35:54

相关问题

• 问 如何选房子朝向？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  朝向和楼层都非常重要！1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

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• 问 如何选房子朝向？什么朝向的房子好？
  答

  朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，房子里可以亮堂堂，暖人也节能。夏天阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射。如果条件不允许，可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但只要有2-3小时接受日照就能除除湿气，杀菌，调节室内温度了。朝南的房子，阳光充足南北通透，冬暖夏凉朝西南的房子，采光较好，但是因为朝了西面，有西晒朝东南的房子，采光也较好，但是通风不足，会容易潮湿朝西的房子，采光时间短，西晒严重，夏天会热死人朝东的房子，只有上午有阳光，通风差朝北的房子，采光**差，夏天凉快，冬天会冻死人

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• 问 如何选房子朝向?选择房子朝向要考虑哪些因素?
  答

  1、现代的房屋朝向其实也是有讲究的，一般来说都是根据客厅和主卧室的窗户来判断朝向的，例如客厅的窗户朝西，主卧室的窗户朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。2、大家在选择房子的时候，也可以看看周边的环境和设施，因为这些因素很可能会影响楼房的位置，例如楼房周围的道路走向不是正东正西，那么就可能影响到楼房的朝向。3、那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断。4、朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。5、实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。

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• 问 如何选择房子的朝向
  答

  第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。第三、朝南面的房子还有一个好处是夏季阳光直射的时候，由于是南面的房子，所以你的屋内受不到强烈日光的照射，这样家里的居住环境就会好很多，提高生活的质量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我们选择的时候应该有一个大致的方向，个人建议大家可以选择正南朝向的房子，或者是东南朝向的房子，也可以选择西南朝向的房子光照都十分合适。第五、大家在选择房子的时候，也可以看看周边的环境和设施，因为这些因素很可能会影响楼房的位置，例如楼房周围的道路走向不是正东正西，那么就可能影响到楼房的朝向。第六、我们还需要注意的是选择房子的时候客厅的方向很关键，个人建议大家客厅的朝向以南向为好，因为我们的客厅朝南的话，那么在冬天可以晒进有充足的太阳，而在夏天通风好，比较凉爽！第七、我们选择房子的时候要注意以主卧室朝为主，或者是以多数卧室朝向来进行自己的选择，**佳的卧室朝向是以南向为佳，不过需要说明一点的是房子**好不要靠外墙，这点大家要注意。

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• 问 房屋楼层怎么选?如何选择房子的朝向?
  答

  朝向**好是南北通透的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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