如何选择房子的朝向

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• 151****3270

  第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。
  第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。
  第三、朝南面的房子还有一个好处是夏季阳光直射的时候，由于是南面的房子，所以你的屋内受不到强烈日光的照射，这样家里的居住环境就会好很多，提高生活的质量。
  第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我们选择的时候应该有一个大致的方向，个人建议大家可以选择正南朝向的房子，或者是东南朝向的房子，也可以选择西南朝向的房子光照都十分合适。
  第五、大家在选择房子的时候，也可以看看周边的环境和设施，因为这些因素很可能会影响楼房的位置，例如楼房周围的道路走向不是正东正西，那么就可能影响到楼房的朝向。
  第六、我们还需要注意的是选择房子的时候客厅的方向很关键，个人建议大家客厅的朝向以南向为好，因为我们的客厅朝南的话，那么在冬天可以晒进有充足的太阳，而在夏天通风好，比较凉爽！
  第七、我们选择房子的时候要注意以主卧室朝为主，或者是以多数卧室朝向来进行自己的选择，**佳的卧室朝向是以南向为佳，不过需要说明一点的是房子**好不要靠外墙，这点大家要注意。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:44:25
• 136****5978

  朝向**好是南北通透的。
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:44:19
• 131****1297

  朝向一般是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。
  另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
  凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑
  之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？
  是否坐北朝南的屋宅，风水格特别好？或是这种座向的屋宅，能让您发达。
  其实，以上两种说法都不对，中国人之所以喜爱居住在坐北朝南的屋宅，主要的
  原因有二：
  1.坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，
  即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进
  屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上
  空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹
  进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋
  子。
  2.在中国以前主要的外患，都是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要
  提防北方的心理，故这一种潜伏的，下意识的心理威胁，逐渐的对在北方开门，形成
  了一种心理的负担，所以，中国人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而
  且，您若是把门开在“北”，一到冬天，您的正门便会受到北风的侵袭，故此，也是
  不开“北”门的另一个因素。
  谈到这里，也许您会问，向阳的房屋都是朝南的吗？答案是：对中国大部分地区
  来说是这样的，而从世界的范围来看，这种说法是不对的。因为对不同的地区来讲，
  太阳在天空的方位是不一样的。若想搞清楚这个问题，我门必须从地球的公转讲起。
  我们大家都知道地球围绕着太阳公转的时候，是斜着身子走的，就因为如此，所
  以，当您从地球上观察太阳时，您会发觉太阳在天空中的位置，不断的改变，而您的
  位置却没有改变。所以，从这一点，我们可以知道，不同的地区，受到太阳照射的日
  光强度也不同，故不是朝南的房屋，都是向阳的。
  太阳的直射点，只有在赤道附近地区来回移动，**北只能到达北纬二十三十度二
  十七分，那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七
  分，也就是所谓的“南回归线”。
  因此，“北回归线”以北的地区，太阳是不可能跑到头顶上来的。所以，太阳总
  是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北，就因为如此，在中
  国，向阳的房屋，都是朝南是对的。
  每年的夏至，太阳直射“北回归线”，可是，一到冬至，太阳又跑到“南回归
  线”。所以，一年到头，太阳直射点总是在南北回归线之间移动，而南、北回归线之
  间的这个地区，每年太阳有两次从头顶经过，太阳有时在南边的天空。过了一段时
  间，又会跑到北边的天空上。
  ??向阳的房屋 并非全朝南
  在中国的广东、广西、云南，以及台湾等省、等区的南部，就是北回归线以南。
  所以，在夏至前后，太阳直射北回归线附近地区的时候，太阳的光就会从北边的天空
  射下来。因此，在这地区朝南的房屋，就不向阳了，而是朝北的房屋向阳。所以，从
  世界的范围来讲：“向阳的房屋都是朝南”。这句话是错的，原因就在这里。
  现代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其实是来自上述的传统观念。所以，坐北朝
  南的房屋，在风水学上，并不一定是**好的选择。
  其实，屋子的坐向除了适应天气阳光之外，也利于村镇的整体规划，以及辨认方
  向。以前在山东阳谷县城北6公里处，有个小村庄叫做“迷魂村”。相传这是战国时期
  齐魏大战时，齐国军师孙膑为了要捉拿魏国大将庞 ，便把这村中的屋宅建造的十分
  怪异。
  例如：街道斜曲、巷子混乱、无主要街道，亦无直胡同可走，街巷交叉处多呈
  “丁”字状，平行街道则头尾不齐，难以贯通。房屋宅院朝向不一，无固定方位，无
  规律可寻；村外道路也相应呈磨齿形，非东非西，非南非北，参差错落，难以辨认。
  因此，若沿着窄窄的街巷前进，总觉得方向随时在变，难辨东西南北，难以找到
  村内目标，也不易走出村外。当地人有民谣曰：进了迷魂阵，状元也难认。东西南北
  中，到处是胡同。好像把磨推，老路走到黑。据说，这村中的布局是按八卦方位设置
  的。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:44:10

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• 问 怎样选房子的朝向?如何选择房子朝向问题
  答

  第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。

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• 问 如何选房子朝向？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  朝向和楼层都非常重要！1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

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• 问 买房如何选择房子的朝向呢？
  答

  1、正朝南不一定就**好住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

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• 问 买新房，如何选择房子的朝向？
  答

  我个人建议是买东边套早上太阳从东边升起一早就能感觉到阳光的舒适东边套窗子多卫生间里也有窗户的选房型还是南北通透的好如果选择两房一房朝南一房朝北客厅南北通透

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• 问 如何选择楼房的朝向
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  从朝向上应选择朝南的户型，这就要看房型的别扭自己能否接受，还有就是装修时能否改造，如果这两条都能达到，当然选择南朝向的

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