限价房可以继承吗？可以转赠给他人吗?

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• 156****2374

  一、可以的，但是房产所有权人必须是对该限价房拥有独立的所有权才可以的。
  二、限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  三、限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  2、限制:限价房8年内不得上市转让
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
  注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:08:36
• 131****4895

  限价房在没有取得完全产权时，不能用于继承。但继承人如果符合当地申请限价房的条件，可以由继承人继续居住。
  限价房在达到规定年限或补齐购房款后，拿到大产权证书的，可以用遗嘱指定他人继承。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:08:31
• 157****5527

  可以，您是通过继承的方式取得了房产的所有权，您就有权去处置这套房产，您可以将该房产转赠给他人。
  达成转赠协议后，请双方到房租管理部门办理过户手续即可。

  查看全文↓ 2019-10-14 03:08:28

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• 问 限价房可以继承吗？可不可以转赠给他人?
  答

  限价房同样有继承权，可以继承。且继承房产不收5年期的限制。所谓5年期，仅仅是限制在5年内不能上市交易。继承需要做继承公证（2%）或法院判决（比公证稍贵），房管部门只需要工本费等少量费用。没有年限限制。办理继承公证需要以下材料：第一，被继承人的死亡证明，到派出所开具。第二，产权证原件及复印件。第三，家庭成员关系报告：产权人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。产权人的父母是否比他先死亡。（配偶也过世的，也要写明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，单位的职工登记表复印盖章。第五，所有继承人的身份证户口簿原件及复印件。各个地区有些差异，但一般差异不大。商品房还是遵循的商品房的继承原则

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• 问 房改房能够馈赠给他人吗
  答

  现在国家政策不能走赠与了，必须要走正常的买卖程序，现在的土地指导价也已经上调了，按您家庭房本满五年名下唯一住房的话，此房只有一个契税和土地出让金！我是我爱我家海淀北蜂窝的买卖经纪人，有需要您可以打电话咨询我

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• 问 限价房可以赠予他人吗？
  答

  限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。

• 问 廉**住房可以转**给他人吗？
  答

  廉**住房不可转**他人，否则将收回廉**住房。

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• 问 贷款的房子可以赠予给他人吗
  答

  可以，但需要通过合法的手续完成转让手续，否则是不合法的。

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