怎样才能选到好房?怎么才能选到好房子？

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• 133****4227

  每个人都想用同等的价钱买到性价比**高的房子，看房**主要的也就以下几点：
  1.地段，
  2.周边配套；
  3.房屋性质；
  4.朝向，楼层，户型，格局；
  5.得房率高不高；
  6.业主急迫程度；
  7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:43
• 148****1877

  购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。提前了解内容都有哪些呢？主要包括三个大方面：
  
    1、是要了解开发商的信誉和实力。这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。
    2、是要了解项目周边的配套和环境。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。
    3、是对于小区的物业情况也要有充分的了解，物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷还关系到房屋的价值和前景。
  清楚开盘流程
    在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。那么如何才能缓解这种心理不安呢？购房者提前了解开盘流程、看房时间点就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
  提前做好购买方案
    新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。
  坚守心理价位
    购房者一般会提前打听项目售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得**准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:39
• 143****1331

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  首先，地点，如何在一个地点选择一个好的建筑取决于个人需求，喜欢安静舒适的生活。如果你想选择一个拥有成熟配套设施的偏远地点，如果你想把大部分精力投入到工作中，那么就选择一栋靠近工作地点的建筑或者买一栋房子进行投资。周边地区的配套设施较好。很容易欣赏和销售。事实上，地点不是好的或坏的，而是满足个人需求的好地方。
  
  
  
  第二，建筑物之间的距离和建筑物之间的距离非常重要。
  
  如果你买一栋大约30层的高层建筑，建筑之间的距离至少应该是100米左右。选择楼层时，应尽量避开低于五楼的楼层，以确保充足的照明。
  
  第三，人和车应该分开。这非常重要，可以确保社区中儿童和老人的安全。此外，人和车应该分开，以减少噪音和空气污染，同时车辆可以更方便地行驶。
  
  第四，楼层，不要选择低于三楼和顶层，至于十三楼、十四楼和十八楼实际上是什么好楼层，只是数字的寓意不是很好，现在买房太紧张了，不要在意这些。
  
  第五，开发商设计的房子类型很人性化，而且大多不错。
  
  在这种情况下，宽的不是窄的。
  至于侧门或中门，只要南北都通风良好，采光良好。
  
  
  
  第六，尝试购买新建筑。就价格和质量而言，第一阶段是**好的，因为第一次拍摄是成功的，而且后面的房子是待售的。
  
  至于其他绿化率、预售证书、合同等，你不用太担心，因为这些都需要政府检查验收，绿化不合格。
  
  政府不出具竣工证明，没有预售证明出售房屋是违法的。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:45:33

相关问题

• 问 怎样才能选到好房?怎么才能选到好房子？
  答

  如何选择好的房屋，人们都喜欢避凶趋吉，谁都不愿意住进凶宅。所以在买房之前要非常谨慎。 1 看地形地势，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，通过硝砂钠水，没有明显的形煞。 2 楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉 4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。 5、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。

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• 问 怎样才能选到好房?怎样才能选到满意的好房子 主要看这几点
  答

  一、确定目标买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。二、了解市场行情在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。为什么说要有所取舍呢?因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买**适合自己的房子。三、开发商口碑一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。四、选社区买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。五、选户型1、选南北通透的户型

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• 问 网上开盘抢房怎样才能选到好房子？
  答

  一、好户型标准之一：方正。　　方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。　　户型点评： 户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。　　二、好户型标准之二：南北通透。　　南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？　　户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。

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• 问 怎样才能选到好的楼层
  答

  比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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• 问 怎样才能选到好的楼层?怎么选楼层，买房几楼**好？
  答

  我是做房地产的，首先要选朝南或者南北通透的，不要卧室朝西的会很晒，**好是明厨明卫的，要不会很不透气。但是前提是你有这个条件啊。塔楼楼层的话**好是11.12层，具体还要看你那个房子的楼高是多少，要是18层-24层的话就可以，在高的话就适当的调整一下，不要买楼层太低的，会影响采光的

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