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如何选择好的房屋，人们都喜欢避凶趋吉，谁都不愿意住进凶宅。所以在买房之前要非常谨慎。 1 看地形地势，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，通过硝砂钠水，没有明显的形煞。 2 楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉 4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。 5、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
全部3个回答>怎样才能选到好房?怎样才能选到满意的好房子 主要看这几点
142****0495 | 2019-10-28 04:21:09
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131****3265
一、确定目标
查看全文↓ 2019-10-28 04:21:26
买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。
二、了解市场行情
在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。
为什么说要有所取舍呢?
因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买**适合自己的房子。
三、开发商口碑
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。
四、选社区
买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
五、选户型
1、选南北通透的户型 -
152****6367
买房是一件大事，需要花费一大笔钱。很多人买房，甚至是举全家之力，找七大姑八大姨，东拼西凑，才凑到**。因此，选到一套满意的房子，至关重要。那么，怎么买到满意的房子呢？选房需要考虑开发商的综合实力、房屋质量、户型设计、楼层、物业服务、小区配套等各大因素。来看看具体的介绍：
查看全文↓ 2019-10-28 04:21:22
1、看五证二书是否齐全
只有相关的证件齐全了，买的房子才有保障。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
2、了解楼盘的各项指标
买房看社区，先看社区大不大，其次楼盘容积率、绿化率、公摊面积、楼层情况要了解清楚。
选房先锁定社区，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，要了解社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、人性化、南北对流、户户有景，小区是否人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
①容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。 -
151****8744
《置房须知》已写了四章，第一.二章是如何选**，第三章是如何选属于自己的福元楼，第四章是如何选好户型。本来不打算再写了。却发现忽略了一个重大章节。在每个城市里有许许多多的小区，到底如何才能选到一个较好的小区呢？
查看全文↓ 2019-10-28 04:21:17
首先离不开水，好的小区第一首选是重水。水可以净化空气，减小尘埃污染。水可以陶冶性情，助力智慧。水可以阻挡寒流与炎蒸。水可以隔断噪音，带來宁静。旧时水为财富之标记。江南沿海，水乡泽国，自古为富庶之地。所以临江临湖的小区自然在首选之列。
其次是立向，每个城市都有一个出水口，由水口来定小区的位置与向位。一般好的小区的主门与主栋楼都是迎向来水，背依去水的。近代建筑设计者也绝大部份的尊祟和依据这项原则来设计小区的布局。路高处为来水，路低处为去水。坐向旺方，是自然风水的主要条件之一。立向是人造风水的首选法则。
第三个是宁静，近代居住区设计绝大多数远离主干车道，远离工厂矿区，远离天桥，远离贸易中心，就是为了避开污染与躁音，创造良好的宁静祥和的环境。但也有一小部份贪地价之便宜，在躁音较重的路口兴建生活区。闹中取静的自然风水**是难能可贵的。
如果合符以上三个方面的条件，一般来说是一个较好的小区了。
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每个人都想用同等的价钱买到性价比**高的房子，看房**主要的也就以下几点：1.地段，2.周边配套；3.房屋性质；4.朝向，楼层，户型，格局；5.得房率高不高；6.业主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！
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一、好户型标准之一：方正。 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。 户型点评： 户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。 二、好户型标准之二：南北通透。 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？ 户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。
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比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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一、高楼层好还是低楼层好？1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。二、买房如何选楼层？1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。3、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。6、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
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