怎样才能选到好的楼层?买房怎么选楼层？知道这些能让你选到好楼层

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• 158****6997

  一、高楼层好还是低楼层好？
  
  
  
  1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。
  
  
  2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
  
  
  3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。
  
  
  二、买房如何选楼层？
  
  
  
  1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
  
  
  2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。
  
  
  
  3、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  
  
  4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
  
  
  5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6至8层佳，因为空气湿度较大的话，浮尘就会比较低，其次潮湿气候下5层以下会潮，9至13层会腥，至于14层以上，风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话，3至6层和13层以上都不错。
  
  
  6、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:28:23
• 151****2793

  买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢？下面小编就为大家讲解一下。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:28:18
• 143****9870

  房子的层数越来越高，人们的居住观念也发生了变化。以前，大家都向往住在高楼大厦里，认为那是身份的象征，而现在，则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅，反而高层住宅成了普通大众的选择。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 07:28:15

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• 问 怎样才能选到好的楼层?怎么选楼层，买房几楼**好？
  答

  我是做房地产的，首先要选朝南或者南北通透的，不要卧室朝西的会很晒，**好是明厨明卫的，要不会很不透气。但是前提是你有这个条件啊。塔楼楼层的话**好是11.12层，具体还要看你那个房子的楼高是多少，要是18层-24层的话就可以，在高的话就适当的调整一下，不要买楼层太低的，会影响采光的

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• 问 怎样才能选到好的楼层
  答

  比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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• 问 怎样才能选到好的楼层?楼层应该如何选择？
  答

  买房的人都比较注重户型，一般只要户型喜欢就基本能确定买了。但同一栋楼户型一样，到底买那层**好呢。选好户型 怎么选楼层一般楼层价格会随着楼层的增加而不断提高，但有时顶层又会便宜了、有时中间个别楼层又会很便宜。所以从价格方面看并不是楼层数与价格成正比的，也就是说并不是楼层越高越好。现在的商品房大部分是剪力墙结构的高层（一般楼层数≤33层），今天我们重点看下高层吧。高层住宅选层公认的黄金段为1/3-2/3之间楼层,这中间生活居住**舒适。一般下部1/3楼层容易受到前排楼栋或树木遮挡影响到正常的光照，有时也影响通风。有时离马路或市场较近时，下部几层相对来说比较吵杂。9~11层在房产行业里又被称为扬灰层。但一般情况下，家中有老人与小孩子，低楼层又是**好的，因为这样能方便老人们上下楼；被称为黄金段的1/3-2/3之间楼层，一般不容易受到前排楼栋或树木遮挡、采光较好，通风也较好、空气质量清新、观景效果好。由于离地面较高，相对来说比较安静。一般上部1/3楼层大部分也都具黄金段楼层的优点，但住上部1/3楼层你要考虑到电梯的问题,电梯坏了或者停电了,那你上下爬楼梯,家里有老人和小孩上下都困难了；家中用水都必须是经过二次加压才能把水送到你家里,如果小区的供水设备一但出现问题,容易吃水困难；一般住得越高一旦发生火灾或者地震逃生相对来说又比较困难，但这都是小概率事件。这个楼段的26、28层一般又是卖的**好的，大吉都偏爱这两个吉利数字;现在人选楼层一般也比较注重楼层数字，有的认为某一层是自己的幸运数字就喜欢那一层。但也有比较注重民俗的，不喜欢4层、13层的。其实判断哪层房源**好还要从购房者自身的喜好出发，好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己才知道。

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• 问 怎样才能选到好房?怎么才能选到好房子？
  答

  如何选择好的房屋，人们都喜欢避凶趋吉，谁都不愿意住进凶宅。所以在买房之前要非常谨慎。 1 看地形地势，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，通过硝砂钠水，没有明显的形煞。 2 楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉 4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。 5、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。

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• 问 怎样才能选到好房?怎么才能选到好房子？
  答

  每个人都想用同等的价钱买到性价比**高的房子，看房**主要的也就以下几点：1.地段，2.周边配套；3.房屋性质；4.朝向，楼层，户型，格局；5.得房率高不高；6.业主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！

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