拆迁安置房分得了多少平方?拆迁后的安置房是不是想要多大面积都可以？

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• 138****4161

  不可以。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方

  查看全文↓ 2019-10-14 10:12:03
• 136****5140

  生活中是不是经常会听到拆迁户这个词，很多地区由于国家对土地的征收，老百姓不得不搬迁，但也不是白白的搬迁，政府也会考虑到后续的问题，一般都是通过补偿房子，或是补偿现金的方式。不同地方房屋拆迁的标准不同，下面就为大家介绍下拆迁房屋补偿标准2019，拆迁补偿发放流程。
  
  一、拆迁房屋补偿标准2019
  
  1、房屋拆迁补偿费
  
  1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或是经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
  
  2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或是经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  
  2、房屋拆迁安置费
  
  （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  
  二、拆迁补偿发放流程
  
  1、选择补偿方式
  
  简单来说，就是要钱还是要房。在征收工作开始前，拆迁办工作人员会上门调查和征求意见，你可以表达你的意愿和要求，这些会为日后的征收工作提供决策依据。
  
  **主要的是问你要钱还是要房子。如果你有住房，果断选择要钱，因为要钱省了政府为你建安置房的压力，在规定期限内签约还会给你现金奖励。
  
  如果你没有住房，那自然是选择要房。政府给你提供的安置房价格你在市场上是买不到的，优惠也是按照你的合法房屋面积计算，并给予一定的便利。要钱合算还是要房合算，这个根据你的实际情况来定，如果是在城市里，那自然是要房划算。
  
  2、安置房的质量问题
  
  很多人觉得安置房的质量不高，不想要安置房。其实这也是一种误区，安置房大部分都是在政府的监督下建造的，质量上不会存在问题，不用担心。
  
  3、房屋测量
  
  征收工作开始前，工作人员会到你家进行房屋测量。这时你需要告诉工作人员你家的地界和权属房屋，并提供身份证、户口本、房屋权属证等一些材料的复印件，方便确定你的产权。评估公司会详细地登记你的固定财产，方便对你的房屋进行全面的价格评估。
  
  4、选择评估公司
  
  按照程序，评估公司由政府提供，一般会有四、五家单位供你选择。能参加评估工作的人员，一般都是具备国家相应资质的评估师，选择哪个评估公司差别不会很大，关键在于上门对你家房屋进行测量和财产认定的工作人员是否细心，有没有帮助你认真完成测量和登记。
  
  5、确定评估价格
  
  评估价格是根据你家的房屋结构、产权、所处位置、周边房屋价格情况和政府指导价格等综合得出的。房屋装修和附属设施不在评估价格内，单独作为附属物进行估价。
  
  6、入户商谈

  查看全文↓ 2019-10-14 10:11:56
• 142****6689

  今天上午，我区四个动迁安置房项目集中开工，其中，金水苑五期为目前我区**大规模的安置房项目，一起了解一下。
  
  
  
  
  
  今天开工建设的分别是金水苑五期、奉馨苑二期、海港新苑四期以及红庄新苑二期四个动迁安置房房项目，这些四个项目的建筑总面积达到了65万平方米，其中金水苑五期是我区目前单体规模**大的动迁安置房项目，共占地200多亩，建筑面积50万平方米，计划建设3800多套安置房，预计在2018年上半年建设完成。
  
  
  
  
  
  据了解，按照我区土地房屋征收“三年行动计划“的安排，2014年至2016年，全区共计划建设32个动迁安置基地，拟建住宅总面积达277万平方米，将提供住宅271119套。截止2015年底，32个推进项目中已经竣工交付的11个，建筑面积近100万平方米，提供住宅9500多套。区领导陈华文出席开工仪式。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:11:50

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• 问 拆迁后的安置房是不是想要多大面积都可以？
  答

  你可以拖呀，拖到拆迁办来找你啊，你再和他协商，一般性的情况都会答应你的要求的，只要不是很过分的。如果他们不肯给，那你再提出买。。这样都是可以的。。。不过拆迁还是做钉子户比较好。。。太老实吃大亏。。。但是千万不要做**后一家。。。记住啦。。

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• 问 安置房人均多少面积?拆迁后的安置房是不是想要多大面积都可以？
  答

  1、拆迁时的**低人均住房面积，这属于拆迁安置补助的范畴，各地标准不。这个**低人均住房面积是由当地政府规定的，各地政府根据当地的具体情况，规定符合当地实际情况的面积，所以各地的规定不可能一样。比如江苏省南京市规定的一般是40平方米，而江苏省洪泽县规定是25平方米。2、一般来说，只有棚户区改造拆迁和农村集体土地房屋拆迁中才会有人均**低住房面积（保障）的规定，而在普通的城市国有土地上房屋征收中，一般没有**低住房面积（保障）的规定。3、即使是规定了**低住房面积保障的拆迁中，被拆迁人仍有权选择货币安置，而放弃有关**低住宅面积的产权调换，也就是说，选择权在被拆迁人。4、由上述可以看出，**低人均住房面积（保障），实质上是一种福利，不符合等价的原则，因此淮安市政府规定，在集体土地房屋拆迁中，如果被拆迁人放弃安置住房的，那么再增加评估价70%的经济补偿。

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• 问  拆迁安置房分得了多少平方
  答

  目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告个人可向相关部门申请信息公开

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• 问 拆迁安置房分得了多少平方?安置房归还面积怎么计算
  答

  1、安置房**初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

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• 问 拆迁安置房分得了多少平方?不要安置房拆迁补偿多少一平方，不要安置房拆迁补偿
  答

  各地政策不同，可以参看具体地方的房屋拆迁安置补偿条例或者实施办法如果是西安的话人均住房60平，商铺20平

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