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安置房不需要花钱购买，只要花钱装修即可。希望我的解答能帮到你
全部4个回答>安置房入住大概需要花多少钱?领取安置房房产证需要缴纳费用吗？
136****9376 | 2019-10-14 10:48:10
已有3个回答
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141****2854
一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：
查看全文↓ 2019-10-14 10:48:22
1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
3、产权登记费，按80元/套收取。
二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
1、房屋拆迁安置协议书；
2、旧房拆迁作价凭证；
3、原房屋所有权证；
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
5、业主身份证。 -
132****4521
**近经常碰到有人咨询，没有取得房本的安置房，我能买吗？
查看全文↓ 2019-10-14 10:48:17
先说结论，作为专业房产律师，我不建议买，为什么呢？因为风险太大，陷阱太多，随处都是坑，一不小心，就掉坑里了。
安置房，指的是被拆迁人因为拆迁所获得安置房，安置房，不仅仅是按照被拆迁房屋的面积1：1置换而来，也有可能是按照被拆迁房屋上的户口而来。
风险一：安置房的产权纠纷比较多。
先明确两个概念。被拆迁人：指的是在拆迁范围内有正式房屋的产权人或者公房承租人；被安置人，也叫做被安置对象，指的一般是被拆迁人共同居住的家庭人员。拆迁补偿协议，一般被拆迁人只有一个人，但是被安置人，一般都是多个人，甚至有些人为了多获得安置面积，经常将不相干的远方亲戚也拉进被安置人的范围，甚至有人为此与不认识的人结婚。
所以，之前被拆迁的房屋，若是按照拆迁政策规定，根据户口进行安置的话，比如，一个户口给50平米的安置面积，那么，此时所获得的安置房，所有的被安置对象，都有可能有产权，至少拆迁补偿协议上的被安置人都有居住权，此时，若是仅仅只有被拆迁人一个人签订安置房的买卖合同，那么这个买卖合同的效力就有很大的风险。退一步讲，即使被安置人只有居住权，那么，被拆迁人一个人签字出售安置房，也会侵犯被安置人的居住权，合同目的的实现，也存在很大困难。
再者，被拆迁人一般都是同时获得几套安置房，少则三四套，多则七八套。为了避免将安置房写成一个人的名字，被拆迁人都是在拆迁开始之时，家庭内部就对于将来安置房写谁的名字，怎分配都已经做好预案。而且也会发生随时要求开发商更名的情况。我就遇到过，当时安置房想写儿子的名字，但是父母与儿子关系恶化了，父母就直接在开发商处要求将安置房写女儿的名字。若此时是儿子把安置房卖给你，结果合同签完之后你就会发现，儿子没有处置权了，那么合同怎么履行呢？答案就是无法履行。
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一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。二、安置房办理房产证必须上交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。参考资料
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没有法律规定在入住拆迁安置房时需要交押金。如果如此要求，也多半是违法的。因为拆迁安置本就是对被拆迁人的补偿，获得补偿是被拆迁人的权利，拆迁部门也有按照约定提供安置房的义务。此过程只需要按照补偿协议履行即可。
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买农村安置房需要交税吗==要过户办证，肯定就是要交的如果要交，是哪方交呢==购房人交啊，很明显的问题如果你不交，房东可以把这部分钱放在房款里面让你出，还不是一样的
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安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可买卖过户。
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