领取安置房房产证需要缴纳费用吗？

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• 135****6211

  一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。
  
  二、安置房办理房产证必须上交的证件：
  
  1、房屋拆迁安置协议书；
  
  2、旧房拆迁作价凭证；
  
  3、原房屋所有权证；
  
  4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
  
  5、业主身份证。
  
  参考资料

  查看全文↓ 2018-06-17 16:14:50
• 156****6919

  安置房办理房产证的费用
  安置房办房产证费用一
  手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
  安置房办房产证费用二
  登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
  安置房办房产证费用三
  房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  安置房办房产证费用四
  证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
  安置房办房产证费用五
  合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
  安置房办房产证费用六
  契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。
  安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:14:45
• 133****5456

  安置房办理房产证的流程
  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
  第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
  第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
  第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
  安置房办理房产证的费用
  安置房办房产证费用一
  手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
  安置房办房产证费用二
  登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
  安置房办房产证费用三
  房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  安置房办房产证费用四
  证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
  安置房办房产证费用五
  合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
  安置房办房产证费用六
  契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。
  安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看

  查看全文↓ 2018-06-17 16:14:40

相关问题

• 问 安置房要交税吗? 领取安置房房产证需要缴纳费用吗？
  答

  买农村安置房需要交税吗==要过户办证，肯定就是要交的如果要交，是哪方交呢==购房人交啊，很明显的问题如果你不交，房东可以把这部分钱放在房款里面让你出，还不是一样的

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• 问 安置房入住大概需要花多少钱?领取安置房房产证需要缴纳费用吗？
  答

  【1】安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。【2】安置房不能免费入住。给当事人一些补偿后，当事人可以去购买安置房。【3】一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。【3】一般入住后的5年，安置房的户主可以去办理房产证。

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• 问 安置房入住大概需要花多少钱?领取安置房房产证需要缴纳费用吗？
  答

  安置房不需要花钱购买，只要花钱装修即可。希望我的解答能帮到你

  全部4个回答>
• 问 安置房办理房产证需要缴纳哪些费用
  答

  只交公本费。如果安置的面积小于每个人的基本面积，则通过法院解决。如果安置的面积保证的其基本面积，就应多退少补。

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• 问 办理房产证需要哪些费用? **新办理房产证需要缴纳哪些费用
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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