2019 文昌公务员保障性住房 能买吗？？能不能卖？

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• 147****5738

  经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。rn以下情况是不得出售二手经济适用房的：rn
  1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。rn
  2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。rn
  3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。rn
  4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。rn
  5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。rn
  6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。rn
  7、擅自改变房屋使用性质的。rn
  8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:16:28
• 134****2318

  公务员分的房子叫做已购公房，国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费；只要产权人同意买卖、产权齐全，可以购买！
  
  可是有些单位会把房本暂时压着不给你，所以要注意和卖方一起带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）等到房管部门网签合同后再开始交付房款。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 20:16:21
• 131****1101

  中央办公厅公务员不符合申请要求，不能申请保障房。
  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
  住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
  （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
  （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
  （六）市政府规定的其他条件。
  住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
  （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
  （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
  （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
  （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
  （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
  （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
  （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:16:17

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• 问 2019 文昌公务员保障性住房 能买吗？？能卖吗？？
  答

  具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

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• 问 2019 文昌公务员保障性住房 能买吗？为什么保障性住房优先供应公务员？
  答

  申请保障性住房与职业无关，只要家庭年收入、资产和人均住房使用面积等符合保障性住房申请标准就可以。北京市规定，2人家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。

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• 问 2019 文昌公务员保障性住房 能买吗？保障性住房可以执行吗？
  答

  保障性住房的性质什么是保障性质的住宅呢?我们了解到保障性质的住宅是指政府为中低收入住宅困难家庭所供给的约束标准、约束价格或租金的住宅，一般由廉租住宅、经济适用住宅和方针性租借住宅构成。这种类型的住一切别于彻底由销售构成价格的商业房产。我国大力加强保障性质的住宅动工力度，进一步改进人民大众的寓居条件，促进房地产销售健康展开。保障性住房买卖的政策规定那么保障性质的住宅到底能不能出售呢，他是我国乡镇住宅动工中较具特别性的一种类型住宅，它一般是指依据国家方针以及法令法规的规则，由政府共同规划、统筹，供给给特定的人群运用，并且对该类住宅的动工标准和出价格格或租金标准给予约束，起社会保证效果的住宅，是不行用来销售的。那么针对不同类型，也有不同类型的处理计划如果购买经济适用住宅还不到5年的，是不能够直接上市销售的。购房人因特别原因转让经济适用住宅的，需由政府指定部分依照原价格，并考虑折旧和物价水对等要素进行回购。如果购买经济适用房到达五年，或许五年以上，购房人是能够上市转让经济适用住宅的，须先依照到时同地段一般产品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益、超支收益等价款，方可获得彻底产权。政府可优先回购;政府抛弃回购的，销售两边凭经济适用住宅主管部分出具的证明处理销售过户手续。保障性住房买卖的执行情况关于保障性住房是否能够进行销售的相关资料。现在许多城市的安顿房，只要获得房产证以及土地证，便可进行销售，并没有相关约束。尽管经济适用房、安顿房答应上市销售，但房管部分也提示，处理房子权搬运注册的房子，有必要房产证及土地证“两证”彻底，房地产销售才会为销售两边处理房子产权改变手续，即俗称的处理房产过户。而销售两边在没有“两证”的状况下的私下销售的，将不受法令保护。

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• 问 公务员不能经商，商业住宅能买吗？
  答

  公务员法里有规定不能经商的，警察这种行为本来就是种违法，但是如果不严重，单位一般不会管这些事情。

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• 问 保障性住房可以买吗？国家保障性住房有证吗？能不能卖？
  答

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租！有些地区的保障性住房政策是，如果你卖出保障性住房，也要有符合条件的保障性住房购买者来进行购买，分地区政策不一样。

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