储藏室要物业费吗？车库 储藏室应该收取物业管理费吗?

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• 144****4049

  物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。
  所以，地下室能否收取物业费，关键看地下室的面积是否记载在房产证中。如果你们在合同中已经约定，地下室不办理产权证，那物业公司无权收取地下室的物业管理费。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:52:34
• 147****9996

  是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对储藏室的面积是否有写上，同时需确认，是地上面积还是地下室？
  物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：
  地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。
  综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看储藏室高度确定计算方式。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:52:30
• 146****1692

  如果地下室的面积在房产证上，或者地下室有自己的房产证，那么物业费是一样的。
  如果地下室没有独立产权，物业费应该较低一些。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:52:26
• 131****9087

  不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。
  
  物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:52:21

相关问题

• 问 储藏室要物业费吗？车库 储藏室 应不应该收取物业管理费?
  答

  车库是否需要缴纳物业管理费的，这个在房管局物管科及物价局都有相关的规定及收费标准的。及时性质为定性为车库，但是能够放进去轿车的储藏室也是会按照车库的标准收取的，但是费用标准很低。

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• 问 储藏室要物业费吗？储藏室该收物业费吗？
  答

  若是独立车库,一般是比照住宅的物业费标准.若是开放式的车库,一般是单独定价,比如100元--200元/月,这要根据城市\小区档次来定.

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• 问 储藏室要物业费吗？储藏室需要交维修基金和物业管理费吗？
  答

  如果地下室的面积在房产证上，或者地下室有自己的房产证，那么物业费是一样的。如果地下室没有独立产权，物业费应该较低一些。

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• 问 地下室收物业费吗? 车库 储藏室 应不应该收取物业管理费?
  答

  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

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• 问 储藏室交物业费吗？储藏室该收物业费吗？
  答

  答案是不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。那么，为什么储藏室不需要交物业费？虽然有些小区居民从买房子开始就开始为储藏室和车库交物业费，但有时心里也会疑惑储藏室和车库不需要物业提供多少服务，为什么和住宅有相同的待遇呢？大家的怀疑是正确的。正所谓物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。但是有一点要注意，为了保障物业公司的权益，法律规定在文件出台之前上房的小区物业可以收取储藏室的费用。所以小区上房时间会左右储藏室的物业费是否收取这一问题的答案。

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