绿化做好就可以交房吗？商品房绿化没有能不能交房？

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• 146****1552

  交房的意思是你要承担物业费的。所以有好多开发商都提前交房。你拿到钥匙以后就要装修什么的。他们就要收好多费用啦。绿化什么的，就是慢慢来的问题了。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:26:19
• 145****6511

  　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:26:09
• 157****8125

  只要房子通水通电通气，符合居住条件，那么业主无权拒绝收楼，根据你说的，现在的房子暂时不符合收楼条件，你可以拒绝收楼，但要注意保留证据。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:26:05

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  答

  有了商品房建设工程竣工验收备案表就可以接房了，绿化完成还要验收消防，人防，规划，环保，交通等等。

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• 问 绿化做好就可以交房吗？一般新小区绿化做好何时能交房？
  答

  不是你这一栋结束就可以了，除了主体结构封顶后的:装修分部工程--分为内外粉刷、外墙保温、楼地面、门窗、涂料、防水、水电管线等分项工程外;实体工程全部完成了，还要接受当地行政部门的规划、绿化、环境、排污、消防等一系列行政验收，而这些如果不出来是不能交付使用的，所以要等你房子所在小区的所有房子结束、室外配套工程、绿化、消防等一系列工程全部结束才能正常使用----所以，保守估计，开发商办事快的，1年时间算快的了!

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• 问 绿化做好就可以交房吗？绿化一般是交房前做还是交房后？
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  只要房子通水通电通气，符合居住条件，那么业主无权拒绝收楼，根据你说的，现在的房子暂时不符合收楼条件，你可以拒绝收楼，但要注意保留证据。

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• 问 小区绿化没弄好，好不好交房？商品房绿化没有能不能交房？
  答

  交房的意思是你要承担物业费的。所以有好多开发商都提前交房。你拿到钥匙以后就要装修什么的。他们就要收好多费用啦。绿化什么的，就是慢慢来的问题了。

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• 问 商品房交房时没有绿化怎么办
  答

  这事你得在交房时和开发商提出来，敲他们一下，就说不给你补偿你就去房管局举报或者向媒体举报，他们肯定会给你好处的，你别找一大帮业主去，那样谁也落不着好处的，绿化面积有的是方法补救的，闹的人多了，开发商满足不了那么多就会去补救绿化面积，你什么也得不着了。

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