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如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息
全部3个回答>一直不去交房会怎样?开发商催我去办交房我不去办交房会造成什么后果？
147****8372 | 2019-10-17 21:58:12
已有5个回答
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136****5573
如果开发商手续不全，没有达到交房条件，当然可以拒绝收房，并要求开发商赔偿一定的损失。
查看全文↓ 2019-10-17 21:58:36 -
138****2141
查看全文↓ 2019-10-17 21:58:32
日前，团城山国泰·阳光花园小区的业主向本报记者反映，他们于2011年从开发商黄石国泰置业有限公司购买了该小区的房子，按照合同约定，于2012年9月办理了交房手续，可不知为什么，至今办不下来房产证。
不仅如此，业主曹女士还告诉记者，黄石国泰置业有限公司的老板为了避免不良口碑带来的影响，又组建了一家名为湖北梅林美置业有限公司的新公司。这家新公司正在开发新项目北大凯旋门，并号称“城市入口，构筑人居地标臻品,开盘热销中……”。马女士认为，如果不把自己的遭遇向媒体反映，可能会有更多业主受到“欺骗”。到时候买的不是“臻品”、而是“次品”。
对此，记者进行了调查。开发商向记者也道出了苦衷，开发商罗姓副总经理表示，该公司是一家合法企业，阳光花园也并非没有验收合格。他们将尽快解决业主所反映的各项问题。
小区未经综合验收就交房
9日，记者赶到团城山肖铺国泰·阳光花园小区进行了采访。业主曹女士告诉记者，该小区共3个单元，200多套房，2011年8月她和开发商签订了购房合同，2012年9月接到开发商交房通知。“当时，售楼人员带着我去预交的房子里看了看厨房和卫生间，检查了一下墙面、窗户和水管等，发现没什么问题，我就办理了交房手续，领回了钥匙。装修后，我去催问办理房产证时，开发商推三推四，每次都说三四个月后就能办完，可每次都没有办理结果。”曹女士说。
根据《湖北省商品房销售条例》规定，房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供包括商品房质量保证书和使用说明书、房地产开发项目综合验收合格证及备案证明（简称“两书一表”）等材料。记者在业主提供的交房手续中，没有找到有关房产综合验收合格的证明材料。
房产证“难产” 物业公司退场
开发商为何迟迟不给业主办理房产证呢？在业主的带领下，记者来到小区走访。一进小区，记者便发现小区门禁系统形同虚设，大门敞开，外来闲杂人员可随意进出。
“这算的了什么，这个‘稀烂’的楼盘还有不少问题。”业主黄先生告诉记者，因为主排污管当初设计、施工铺设时不标准，导致地下管道堵塞，粪水外流。
“四层的外露台高出房屋，防水外墙不合格导致许多房屋渗水严重。”业主曹先生还告诉记者，当初说好的天然气也没装。由于房屋质量差，有一次，露台上的外墙水泥脱落，差点砸伤路人。
随后，业主曹先生把记者带到该小区的地下停车场，还没进入停车场，记者就闻到一股酸臭的气味。曹先生告诉记者，这是因为化粪池就在地下室旁边，而且地下停车场多出渗水，无法使用。
在小区单元门门口，记者看到了一张破损不堪的“物业公司退场公示”。这份“公示”证实了业主们所反映的问题。 -
153****2805
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查看全文↓ 2019-10-17 21:58:26
前几天，卡小秘看到很多人都在讨论，如果花呗不还会有什么后果。
其中一个网友说自己因为一时忘记了没还上，不仅收到了律师事务所的电话会走法律程序，而且芝麻信用积分也从700降到了400。
还有一个网友说自己逾期了两年多，电话短信催收不断，律师函也满天飞，现在已经累积欠了30多万，但还是很无所谓的说了一句“至少还没做死牢”。
大兄弟，你这心可真够大的。
卡小秘突然想到，现在小额贷平台层出不穷，和不还花呗类似，如果小额贷款逾期不还后果到底有多严重？今天想和大家说说。
小额贷款会上征信么？
根据数据调查，目前全国对接央行征信接口的小额贷款不足100家。
由此可见，在一些小贷公司办理小额贷款时，贷款记录不会出现在征信报告中，但很多平台都会和第三方征信平台有合作，逾期不还依然会严重影响个人信用。
逾期不还的后果有多严重？
1.严重影响信用指数
如果没有按时还上贷款的话，那么这就会成为借款人信用上的一个污点。一旦存在污点，如果借款人还想要去其他贷款公司借款肯定是不行了。不仅如此，如果去办其他实名制业务都会有影响。
2.逾期之后还款压力更大
如果借了一笔小额贷款，在规定期限内没有还上，那么平台会附加一份逾期费用或者是违约金。这样在后面还款的时候不仅需要还上前面的本金利息，还要加上违约金，无疑让还款压力更大，得不偿失。
3.可能导致资产被封闭
虽然小额贷一般借款较少，但如果金额较大的话，可能会被借贷公司起诉。然后可能查封你的资产，这样你的资金被冻结，对你生活造成的影响可想而知。
4.情节严重者会犯法
一般来说，小额贷款借款不还这种属于民事纠纷，是不会上到法庭的。但如果当事人拒不执行的话，那么就会上升到犯法层次，对情节特别恶劣的行为要追究刑事责任。
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138****7493
查看全文↓ 2019-10-17 21:58:23
溪岸澜庭的精装房。该房屋于2015年12月31日开始交房。交房时发现客厅靠近阳台部分的地板发黑，但不影响使用，且保证说后期会维修，就采纳了开发商的条件。于4月开始入住，入住1个月后，于5月10日左右发现，卫生间门口的地板，书房，主卧的地板开始发黑，墙角开始渗水潮湿。通知了地产维修部门上门查看维修后，就将卫生间门口的地板撬起，并将地面凿开，挖洞重新做防水。每周配合进度，到周末就一遍遍的催维修人员上门查看，到6月中上旬，说防水没有做好，然后再一次凿开地面，再重新铺设。于7月中上旬的时候，通知上门查看后，表示换新型材料，好好做，继而又凿开一次，再重新做。到如今也就是被凿开了第三次了。原本在8月6日约定8月13、14日将卫生间门口的地板重新铺设。但8月13日联系，又表示没有地板，要20日到货，9月份才能开始维修！忍无可忍！极度配合维修，自5月份开始，牺牲每个周末的时间就在家里等维修，约定上午的到下午来，下午1点的到4点来都是经常的事情。如今，家中的地板一直撬起着，卫生间门口裸露的一块地面如果按照9月份才能铺地板的话，一个地板维修要持续近4个月，且只是目前，况且厨房门口，客厅靠近阳台的地板自交房至今有8、9个月了，一直没有解决。现墙面裂缝频现，几处的墙面也掉落了，这样的房屋精装质量是如何通过验收标准的！对于这样的质量堪忧！- 2016/08
小区内社区活动中心的非商业用房 被物业违法出租给个人开小超市，属私自改变建筑物性质违反了规划设计批复；该栋建筑无消火栓、消防喷淋、火灾报警设施及灭火器，有重大消防安全隐患。- 2017/10
小区3期精装房交房后在使用中发现客厅落地门无法闭合，经观察移门门框呈倒梯形上大下，同时移门安装时门框又倾斜，导致门与门框间又2cm的间隙无法闭合。报修开发商维修中心后，维修中心于2016年夏安排人员维修，由于维修过程中野蛮施工，导致门框门筋无法修复性损毁，上下仍有1cm的间隙，移门闭合功能永久性丧失。冬天漏风，夏天漏热，给生活带来了诸多烦恼，冬去春来又是一夏，好不容易盼来了开发商委托的第三方维修部门，待实地勘察后得出结论，门窗框无法修复性损坏，如要正常使用，只能更换门框，而针对这一维修处理意见，开放商维修部门置若盲闻，一拖二躲三不管，整整20个月过去了眼看交房2年的期限将近，近日却被告知，开发商没有维修资金无法完成后期维修，让我们凑合凑合用。- 2017/08
房子2014年付款，2015年12月30日交房。按照合同2016年6月30日可以办房产证。现在由于开发商的问题房产证还不能办理。我们急着要房产证办理户口，急着要办理小孩今年进幼儿园。- 2016/09
房子2014年付款，2015年12月30日交房。按照合同2016年6月30日可以办房产证。1.开发商中海地产，近期违规强行建地面机械停车位，涉嫌欺诈销售。交房后，无良开发商中海地产，2016年6月13日早上，趁业主上班后，突然在没有任何事前告知或者公示的情况，擅自任意在小区两栋楼间（地上）多处（已经有5处了）开挖建造多层机械车库，尤其是在一个小区的主干道上占用了绿化建造。不说开发商没有报批的规划图，违规建造。退一万步讲，即使是有规划的，首先要将规划图公示，而且也是应该也我们买房交房之前告知，但是我们买房时未接到任何的事前告知，属于完全欺诈行为。看了预售合同，满是霸王条款，那也没有可以建地面机械停车位的条款。开发商违反合同，要承担一切后果。
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这个不能简单的说多少天，时间都是不一样的，要以交房通知书或者你的购房合同上的约定为准
全部5个回答> -
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主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。
全部5个回答> -
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开发商交付商品房，业主领取商品房，是合同约定双方当事人应履行的义务，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权利受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。从民法的观点来说，业主领取商品房既是一种合同权利同时也是一种合同义务。而且，业主不及时接房，就不可能及时办到产权证，一旦开发商宣告破产，对业主肯定不利，要想出售转让也很不方便。
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如果是逾期不交房 在合同里面有一条 超过多少天 你有权取消合同的叫他们退钱给你你去告他们很麻烦的 通过法律的时间太长比较直接有效的方法 就是去售楼部 直接说退钱 一次不行两次 两次不行三次 去到他烦 影响到他们销售 自然退给你的一般开发商 延期交房 你就要注意了 是你是开发商那边有什么问题了 有可能是资金问题要是能退**好还是退了吧之前我们这边我亲戚就是用我说的这个方法退掉钱的 全款都退还了应为是开发商 延期交房本来就是他们错在先 他们不站理的本来就理亏的 你去的时候态度强硬一点开发商也不想吧事情闹大的 他们也怕你去售楼部闹的 这样会影响他们的销售的全部都好了 还不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人问下 是什么原因 你去售楼部问不到真实情况的如果是大的问题 早退早好 你越晚到时候开发商负债累累 根本没有钱退给你我在这说的也是**坏的方面 希望你的不是应为这样的情况 是有的
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