未交房租,押金怎样算? 房租的押金是怎么算的？每个月都要交押金还是就交

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• 155****3438

  这要看你的押金够不够抵房租了，有的押金比较少，搬家之前跟房东商量好，如果你不跟房东招呼一声就走了 不太好吧，当然就算你不打招呼就走，房东也会大费周章的去找你，万一要是哪天碰见了呢？ 因为本人有经历过。
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  查看全文↓ 2019-10-17 22:20:12
• 155****5157

  看你租的是单间还是几房几厅的，按月交还是按季度交这是你跟房东之间的协议了，押金也是，一般是压一付一的。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:20:07
• 153****8115

  一般遇到租客不交房租，很多人都选择报警，一是大家可能对很法院很陌生，一是遇到事情慌了神第一个想到的只有警察蜀黍，但实际我们接了也就是给各位指个路，所以这里集中给大家指个路。租客不交房租怎么办？
  
  
  
  老张在北京市丰台区有一套房子，自老伴去世后这套房子就一直空着，后来老张通过中介将房子租给了在北京工作的王某，老张只知道王某是外地人，但是具体哪里也不清楚。后来王某拖了半年的房租没有给老张，老张就去找了王某，此时才发现王某早已不见了。老张该怎么办？
  
  《民事诉讼法》第二十四条
  
  因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
  
  《**高人民法院关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第二十一条
  
  财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
  
  老张**好在丰台区人民法院起诉王某。虽然根据我国《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但老张并不知道王某的住所地，而且即便知道，对于老
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 22:20:03
• 148****1263

  
  1、防范意识不可无，签订合同需谨慎
  　　对于租客不交房租这类情况，首先**好当然是在签订合同时就做好第一手的准备。房东可以在签订合同时对租客的收入情况、工作单位等做一个大致的了解，还可以要求租客留下紧急联系人的联系方式。为了规避风险，一般可以在合同签订时先收取一个月或几个月的押金。此外，**好事先在合同约定好合同单方解除的有关事项，比如可以约定拖欠租金达多少个月以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收等等。类似这样子的约定只要不违反法律的规定，都是有效的，万一发生纠纷，日后处理起来也有理有据。
  
  
  
  2、和平协商先催告，**后行使解除权
  　　如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。**后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
  
  
  
  
  
  关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照**新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
  
  　　此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:19:59

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• 问 未交房租,押金怎样算?房租的押金是怎么算的
  答

  您好！房租的押金一般相当于一个月房租的金额。谢谢阅读！

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• 问 未交房租，押金怎样算
  答

  　不交房租属于违约，如果违约不能走

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• 问 未交房租,押金怎样算?不交房租不要押金就跑。会不会告我
  答

  拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。附《中华人民共和国合同法》的相关规定：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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• 问 公租房交过押金后还交房租吗？公租房交押金是否是需要的，要交多少？
  答

  公租房在交接房子的时候，国家统一有规定，第一次 也就是接房的时候，要交三个月的租金，要交 三个月的押金，再交一年物管费。

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• 问 房租押金的作用
  答

  房租押金有两种主要用途。一方将保护房屋设施的安全，另一方将在租赁合同到期时支付与电力有关的费用，如电力、天然气和工业费用的担保。当租赁合同到期必须继续时，业主应检查房屋内的所有设施是否完全损坏，确认人已经支付了所有费用，因此押金将退还号码。否则，根据具体情况，家庭可以从押金中扣除赔偿金和未付费用。房租押金是可替代的。一般来说，为了保证交付物的返还，另一方需要支付相当数额的定金。合同不履行时，以没收房租押金作为解决合同的手段，体现对不交付人利益的保护。房租押金在实践中又称保证金和风险抵押，是指当事人之间约定，债务人或者第三人应当向债权人支付一定数额的款项，作为履行债务的担保。债务履行完毕，应当退还房租押金或者抵减额；债务不履行的，应当扣除房租押金或者抵减额。