未交房租,押金怎样算?不交房租不要押金就跑。会不会告我

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• 148****1378

  拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。附《中华人民共和国合同法》的相关规定：
  
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  
  第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
  
  第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  
  第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
  
  对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  
  第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:24:00
• 155****3097

  经常听说这样的事情，租客租了别人的房子来入住或是经营，需要每个月缴纳房租，有些租客没有按时缴纳房租，房东多次催促也没有效果，后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算违法?不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该办法第24条第
  (四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:23:56
• 132****7646

  有矛盾，有纠纷，老娘舅来帮忙！欢迎大家收看由义乌市广播电视台与市司法局联合推出的调解栏目《娘舅来了》。在昨天的节目中，我们说到了何苏福和胡惠萍，因为租房子起了纠纷的事情。对于何苏福一万元的赔偿，胡惠萍认为没有道理。面对这样的纠纷，老娘舅又会如何展开调解呢？详情请关注今晚7点的《娘舅来了》。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 07:23:53
• 135****5874

  
  
  据世界日报报道，一名刚从中国福州来美的戴姓男子日前请房屋仲介找房，提前支付近5000元房租押金，但准备入住前，被仲介告知房屋仍在装修，同时他原本的租处也已退租，进退两难。
  
  
  
  
  
  律师呼吁签定租约一定要留备份，支付押金或房租避免用现金，以支票或汇款方式较有助维权。
  
  
  
  约40岁的戴先生带着两个孩子移居纽约，由于人生地不熟，在朋友介绍下，找到一名华裔房产仲介帮助找房。
  
  
  
  他**后看中一套位于法拉盛三福大道(Sansord Ave)的三居室，决定租下，并且按照对方要求支付2200元房屋押金和2200元一个月租金，以及500元中介费，商量好4月1日入住。
  
  
  
  
  
  
  
  3月28日，戴先生再次联系房屋仲介准备入住，但对方告说因房屋仍在装修，无法让他搬入。
  
  
  
  随后他与对方多次联系，仲介表示需等到10日左右才能搬入。但他原本暂住的房屋已经到期，担心旧房东会告他延期不搬。
  
  
  
  房屋仲介前后不一的答复，让他担心上当受骗，担心付的钱打水漂，只得寻找律师求助。
  
  
  
  律师朱益民表示，如果戴先生的房东控告他违约，他可以转而控告房屋仲介。
  
  
  
  民众在签订房屋租约时，一定要留下备份，以及相关房屋仲介公司与接洽人信息。支付房费时，也不要用现金支付，而应用支票、银行汇票或者邮政汇款等，确保出现任何问题，留下付款凭证。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  页脚图
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 07:23:48
• 158****9715

  
  
  “外果人”真会玩!
  
  一名房客把在东村租住的连幢屋（townhouse），变成性爱派对场所，向每位参加者收费60元，在屋内大玩性爱游戏，遭华裔业主控告。
  
  
  
  
  
  
  
  
  《纽约邮报》报道，阿德勒于4月1日签署了为期2年的租约，租用东7街189号的4层连幢屋，在不足一个月内马上「开业」，几乎每个星期都进行「Y荡喧闹」的派对。
  
  
  
  
  （华人屋内正在开派对）
  
  
  
  华裔常姓业主（Wonwoo Chang）向曼哈顿**高法院提出诉讼，得知派对期间曾经有人发生性行为，要求法院下令不准再开派对。
  
  
  从网上广告可见，原本于28日举办的另一场派对，被宣传为「市中**顽皮的豪华游戏空间」。
  
  
  
  广告更宣称「性爱只是次要，对我们和许多人来说，只是蛋糕上的樱桃；一起进入一个不符合主流的地方吧。」
  
  
  （华人屋外人满为患）
  
  
  
  法官其后叫停派对，阿德勒也在脸书上宣布取消。
  
  
  
  
  （参加派对的人站在屋外）
  
  
  
  房东曾派出华裔调查人员王詹姆斯（JamesWang，音译），他在8月的多场派对发现，阿德勒甚至在门口请了保镖，而且在屋顶开设酒吧，裸体派对者在全屋走来走去。
  
  
  
  
  
  
  调查人员指出，屋内其中一个房间有一张大床，上面有很多人只穿内衣在嬉戏；二楼有裸男一边打秋千，一边被两名内衣女打屁股；
  
  
  
  
  
  
  另外一处有两名裸女坐在沙发上。派对除了卖酒之外，更会出售大麻曲奇。
  
  
  
  
  
  
  有邻居指出，在举行对派对时会人声鼎沸，音乐吵得令墙壁摇晃；此外，他们也会把大量垃圾堆到屋外。
  
  
  
  
  
  
  常先生强调，他与阿德勒签订的是住宅租约，而非商业用途。
  
  
  
  
  （房屋外面）
  
  
  
  上周六，一位邻居对《纽约邮报》发怒说：“**近有人搬来这里，我经常在凌晨4点惊醒，听起来像10几个人失控般地跑来跑去 。”
  
  
  
  
  
  
  不过，阿德勒在向《纽约邮报》发出地一封电子邮件里否认了这些指控。
  
  
  阿德勒在邮件中表示：“不知道你是出于什么目的，我对于你所说的派对一无所知。”
  
  
  
  
  
  
  看到这里你就吓尿了吗？其实这都只是小菜一碟！
  ......
  
  
  
  华人屋租老外
  警车直升机都来了
  
  
  
  5月31日晚大约7时多，派对屋的音乐已经响起。
  
  
  案发地点位于西柯汶纳市North Hollow Ave 300号段，距离10号公路不远，但小区宁静，屋前草坪保养很好。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:23:44

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• 问 未交房租，押金怎样算
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  　不交房租属于违约，如果违约不能走

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• 问 未交房租,押金怎样算?房租的押金是怎么算的
  答

  您好！房租的押金一般相当于一个月房租的金额。谢谢阅读！

  全部5个回答>
• 问 未交房租,押金怎样算? 房租的押金是怎么算的？每个月都要交押金还是就交
  答

  这要看你的押金够不够抵房租了，有的押金比较少，搬家之前跟房东商量好，如果你不跟房东招呼一声就走了 不太好吧，当然就算你不打招呼就走，房东也会大费周章的去找你，万一要是哪天碰见了呢？ 因为本人有经历过。。

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• 问 不交房租就走人会不会有事
  答

  可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿

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• 问 房租押金的作用
  答

  房租押金有两种主要用途。一方将保护房屋设施的安全，另一方将在租赁合同到期时支付与电力有关的费用，如电力、天然气和工业费用的担保。当租赁合同到期必须继续时，业主应检查房屋内的所有设施是否完全损坏，确认人已经支付了所有费用，因此押金将退还号码。否则，根据具体情况，家庭可以从押金中扣除赔偿金和未付费用。房租押金是可替代的。一般来说，为了保证交付物的返还，另一方需要支付相当数额的定金。合同不履行时，以没收房租押金作为解决合同的手段，体现对不交付人利益的保护。房租押金在实践中又称保证金和风险抵押，是指当事人之间约定，债务人或者第三人应当向债权人支付一定数额的款项，作为履行债务的担保。债务履行完毕，应当退还房租押金或者抵减额；债务不履行的，应当扣除房租押金或者抵减额。