露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。阳台和飘窗赠送是**为常见的赠送面积的形式。通常来说,赠送面积都是不计入产权面积的,开发商的赠送面积在购房合同里面也是不体现的,因此赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证,那么是不需交纳物业费和取暖费的。以上请知悉!希望能帮助到您祝您生活愉快
全部4个回答>赠送阁楼的房子需要交物业费吗?房屋赠送部分要不要交物业管理费?
148****4411 | 2019-10-18 01:56:59
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133****0041
根据相关规定,物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取,如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明,那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。
查看全文↓ 2019-10-18 01:57:14
开发商在与买房人签订购房合同的时候,应该将所送面积和买房面积同时注明,因为在后期物业管理当中,所送的面积一旦不能交纳物业管理费,将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。
如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上,买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。在房产证没有办下来之前,物业公司的主要做法是先按全部面积收取。 -
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物业管理费的收取主要是根据买 房人得到的产权证上的面积来收取,如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明, 那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。所以赠送面积是否要交物业费需要根据产权证上的说明而定。
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物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》以及《物业管理收费指导价》等法规的前提下,以《物业服务合同》约定为准。一般情况下物业服务费的计费面积以产权证(或商品房销售合同)上标明的建筑面积为准,所以,如果阁楼面积不含在产权证(或销售合同)的销售面积里就可以拒交管理费,同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下,业主可以拒交阁楼的物业服务费。
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商铺是否缴纳物业费,要看物业公司是否提供了服务,且提供什么样的服务。没有任何物业服务,自然不需要缴费。不过基本的卫生费还是要交的。
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需要交物业管理费,物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
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