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租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
全部5个回答>怎样提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！该怎么办？
157****8106 | 2019-10-18 04:47:57
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143****3991
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:19
合同写着中介提醒交房租了吗？如果没写就没义务提醒
关于滞纳金，合同没写就是不合理的，如果合同写了，那是要交的，
话说你交房租自己不记住吗？或者说非得等到了**后一天再交？ -
142****7155
租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:12
根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 -
141****1052
租”业务注定是个坑 “好租好住”跑路，卷走大笔房客预付租金“好租好住”6号楼1102办公室现已人去楼空。
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:08
去年5月31日，一家名为“悦河物业”的企业在本市奉贤区注册成立；经过一番股权变动后，同年9月，其申请了域名“haozuhaozhu （好租好住）”，又名好租好住租房网。3个月前，“好租好住租房网”搬入金钟路上的凌空SOHO，并在江苏苏州、盐城开设分公司。其后，该企业与申城多家房产中介公司合作，迅速扩张，开展房屋“代经租”业务……
然而，一切戛然而止！1月25日晚，“好租好住”的房东们收到一则群发短信。短信中，企业称遇到一点资金问题，正在想办法。随后，当房东们赶到凌空SOHO时看到，其办公场所早已人去楼空。
粗略统计，仅在申城，该企业已运作百余套房产，收取大量房客预付的租金。短短数月，究竟发生了什么，让该企业卷款跑路？
“好租好住”办公场所人去楼空
接到市民反映后，1月31日，记者赶往金钟路凌空SOHO了解情况。“好租好住”租了园区6号楼1102室。
记者进入6号楼，底楼前台问明来意后，劝记者别上去了，因为“上面已经没什么”了。记者上楼看到，1102室的玻璃门被链条锁紧锁，透过玻璃门可以看到前台电脑还在，桌上摆放着绿植及几份文件，前台左侧沙发、椅子也都在。只是，前台后方的玻璃上，依稀可见招牌被抠后留下的残胶，仔细辨别，正是“好租好住”4个字以及下方的拼音。
绕到办公室另一边，是一间会议室。透过玻璃，左侧一堆泡沫胶粘在墙上，此处之前应该贴着一块“KT板”；远处桌上一瓶桶装水还是满的，尚未启用；一侧的黑板上，残留了一些含义不明的数字。看起来，尽管办公用具都在，但与经营相关的痕迹已被悉数清除。
对门一家企业工作人员告诉记者，“跑路”似乎就是上周五、周六的事。周一就看到一大批人前来讨说法，物业当场帮大家拨打了“110”报警。从物业工作人员处，记者得知企业进驻园区也就3个月左右，“事发非常突然，员工也不知情，工资还欠着呢”。几天来，陆陆续续有房东和房客闻讯赶来，物业均引导大家联系警方报警处理。
不仅是金钟路的“总部”，“好租好住”在上海徐汇区田林东路390号还有一处工作点。据房东和房客反映，1月27日，这个工作点也人去楼空，大门紧闭，招牌卸掉。而据附近一家商户称，工作点装修好也就一两周时间，“没想到这么快！”
收房时付1押1，出租时付3押1
在凌空SOHO，记者遇到前来询问进展的张老伯（化名），他告诉记者他周一已来过，今天再来问问有没有进展。看前台摇了摇头，老伯长长叹了口气。 -
142****1001
扬州分公司大门紧锁，门上贴满解约函
查看全文↓ 2019-10-18 04:48:04
4月24日中午，现代快报记者赶到扬州，江苏易租房产经纪有限公司扬州分公司位于文昌西路上的某写字楼，公司大门紧锁。大门玻璃上则贴满了房东的“解约函”，内容都称因为易租网没有在约定时间支付租金，因此依法解除与易租网的房屋托管合同。
图片来源：扬州广播电视台
房东：房租提现一再拖延
从解约函的内容看，房东被拖欠的房租在1到4个月之间。解约函都是4月23日刚刚贴上去的。而在玻璃门上同时还贴着一份通知，“本公司于4月30日前解决所有问题，感谢房东的理解和信任。有疑问请拨打总部客服电话或者扬州分公司财务电话”。可是记者按照上面的两个手机号拨打过去，一个无人接听，一个则已经停机。
现代快报记者现场碰到了房东赵女士，她有一套房子位于丽晶公寓，2017年8月16日她与易租网签订了托管合同。易租网每年支付11个月的租金，扣除一个月的空置费。房租起初通过手机转账，后来在易租网App上提现。
图片来源：扬州广播电视台
但今年春节过后，提现就变得不正常了。在“江苏易租网”公众号上，至少发过三次延迟提现的通知，3月份的通知中称，由于业务进入高峰期，为防后台系统承载过大，“3月18日至24日进行系统维护升级，暂停提现服务。”
在第二次通知称，4月1日至4月4日，“由于之前系统维护后期尚未完善”，提现功能暂停使用。第三次通知称，4月11日下午，因公司网络中心服务器故障、程序错误，导致全网会员系统中断服务、无法使用。
赵女士说，4月18日，她还电话联系到分公司的工作人员，19日，她上门催要租金，却发现公司已经关门了。
相关问题
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把房客的微信都加了，到了交租时，把开的单据拍照发过去，这样就等于提醒了。
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房东利器，苹果商店五星应用，搜索“房东”“出租屋管理”等关键词，排名第一。
全部5个回答> -
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由于这是民事案件，建议先双方协商，协商不成的，只能到法院起诉。 1、管辖的问题 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基层人民法院（县人民法院、区人民法院、不设区的市人民法院）起诉。 2、关于起诉 《民事诉讼法》第一百零八条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
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先去报警 就说有一部分闲杂人员在这里聚集 或者是说她们是XX人员 （这种事jc管的很严的 轻则驱逐 重则就关进去了 呵呵）你在找到房客/租赁人 叫他及时缴纳房屋租金 否则限期清理出去哪怕就算不要这笔房租款 也要先把人清理出去 要不也会有人找你麻烦的！你这个房东 咋就混的这么惨 太少见！
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