怎样提醒租客交房租?提醒租客爱惜房租内设置该如何说

154****7592 | 2019-10-23 07:32:41

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158****7329
房东利器，苹果商店五星应用，搜索“房东”“出租屋管理”等关键词，排名第一。
查看全文↓ 2019-10-23 07:33:07
135****9475
可以口头约定

您也可以在合同上面的'附加条例'注明：

1：如果对房屋内的设施造成损坏或者不当，依价赔偿

2：如果造成房屋内的墙面，以及地板均照价赔偿（除不可抗力如：地震台风洪水等）

3：将房屋的性质确定，如是住宅则不允许对方在此房屋办公，不允许转租！
查看全文↓ 2019-10-23 07:33:03
134****4841
犹大书 1:3 亲爱的弟兄啊，我想尽心写信给你们，论我们同得救恩的时候，就不得不写信劝你们，要为从前一次交付圣徒的真道竭力地争辩。

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语音丨深圳周文佰弟兄
深圳周文佰弟兄是如何归正见证
来自上帝之仆
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(续)
来自上帝之仆
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《深圳周文佰弟兄是如何归正信真道的见证》

感谢神，预备了2018年下半年真道圣徒同工会，藉着这次同工会之际，神带领我们真道圣徒一起来作回转见证，也感谢神带领我作回转见证，下面我来赞美一首：

赞美：箴言4:18-19

【箴 4:18】但义人的路好像黎明的光，越照越明，直到日午。

【箴 4:19】恶人的道好像幽暗，自己不知因什么跌倒。

祷告：

天父，我感谢赞美你，谢谢你怜悯搭救我脱离罪恶，从黑暗归向了光明，从撒旦的权下归向了神，得以宣传天国的福音，传救人灵魂的道，求神带领我下面为神的福音作美好的见证，求神怜悯帮助看到我见证的寻求的弟兄姐妹，能够谦卑查考学习，能看的明白我所见证的内容，也求神带领真道上肢体看我的见证，能够得到帮助，愿颂赞、荣耀、权柄、尊贵、能力归给我们的父神和救主耶稣基督，祷告奉耶稣基督的名，阿门。

感谢神，我是广东河源客家人，来自全球**大一个村叫农村，我的名字叫周文佰。我过去经历过拜假神，被成功学洗脑到痴迷的程度，却经常饿肚子穷的不行懒人，时间超过5年多说谎话的痛苦。同时信基督教的信仰作自我安慰却是信仰上被欺骗了5年，直到自己在人生**低谷，心里沮丧，不想苟活在世上的时候接触到了神的福音并且相信了。也就是符合圣经的拯救人的道，使我真正改变了，从一个罪人变成了神所爱的义人，也摆脱经常说谎（什么时候如何如何的话，却从来没有兑现过）的痛苦，成为为主而活，为主而死属基督的圣徒。我在神带领之下，于2013年国庆节那一天在真道上受洗归入了基督，成为了义人，就是光明之子，天国的子民，使我走上了义路，与神同行已经有5年多了，真正是传扬真理的基督徒。感谢神的一直保守看顾，使我一直真道上经历神诸般恩典，下面我来见证神是如何把我从虚假错缪的信仰中清醒过来信从真理的，求神带领帮助我下面的见证。

1.作外邦人的时候拜过假神

我小时候3岁就被带到小姑家，因为奶奶在小姑家，那时候听姑姑说我经常生病，身体比较差，姑姑是非常小心带我，有时候半夜奶奶说我发高烧，姑姑马上就背我去打针，还是有点远的地方，还有就是比较严重的就是手上长了一个“疳积”，就是不长不发育的病，姑姑说把这个“疳积”给破了，就好了，当然我也不太了解这个是什么病。小时候的我比较面黄肌瘦，好像有病一样的。到了读书的时候，我就回家读书了，因为胆小就8岁读学前班，姑姑逢年到的时候，都会到她的姑姑那里画仙符，就是一张长纸条上写着那些假神的名字，被神婆拿着香点点灰，说说你的名字及吉利的话，这个符就是你的了，姑姑每年都要为我们还神的，就是所谓的假神，目的就是为了保我们肉体的平安，那时候我也是受影响，对这些人称的神，都是很敬畏的。

【赛 19:3】埃及人的心神必在里面耗尽。我必败坏他们的谋略。他们必求问偶像和念咒的、交鬼的、行巫术的。

农村人身体有病找医生治不得好，就会找那些神婆，还有自己做什么不顺利就会去找算命的，等等很多迷信的风俗的。我妈妈也是受影响的，有一年我脾气非常不好，非常叛逆，因为我非常气我爸经常打我骂我，我很想打他，又不敢打他，就打砖头发泄，精神状态特别差，我妈就与邻居聊天知道，可以把我买给神婆作契子转运，改变人生。还说我是什么什么的转世，将来会做大官，不用干活都有的吃，这些鬼话也骗到我了，我的心情就变了许多。神婆身上有邪灵在身上的时候可以知道你的很多事情，可以行一些神迹奇事。例如你家的牛不见了几天，问神婆的时候给点钱给她，她就会提醒你的牛在哪里。就对这些外邦人的神，还有那些神婆，特别敬畏的，见到那些庙宇，称大树为啊公的，每逢经过都会去拜拜的，都是特别尊重的。下面看看圣经是怎么说外邦人的神的。

【林前 12:2】你们作外邦人的时候，随事被牵引、受迷惑，去服侍那哑巴偶像，这是你们知道的。

虽然这些哑巴偶像算不得什么，但是背后的邪灵，魔鬼是有能力的，行这些奇事的。

【帖后 2:9】这不法的人来，是照撒但的运动，行各样的异能、神迹和一切虚假的奇事，

那些外邦的神婆，一开始坐起来邀请邪灵入身的时候，都会嘴巴说一些话，并做一些肢体摆动，邪灵就唤来了上她身，然后你报给她出生年月日，还有时辰，她马上就知道你是怎么回事，我回转信真道后，我爸爸为了让我不再信耶稣，他就让神公来治我，结果这个人说我也是“神”，制不了我，我爸爸也没有办法，这些也是听我爸爸说的。

【徒 17:24】创造宇宙和其中万物的神，既是天地的主，就不住人手所造的殿，

真神，就是天地的主，是不住在人手所造的庙宇里的，外邦的偶像放在这些小庙宇，大庙宇里，人们把这些偶像当作真神去拜，其实是拜假神。

【罗 1:23】将不能朽坏之神的荣耀变为偶像，仿佛必朽坏的人和飞禽、走兽、昆虫的样式。

【诗 96:5】外邦的神都属虚无，惟独耶和华创造诸天。

【耶 10:14】各人都成了畜类，毫无知识，各银匠都因他雕刻的偶像羞愧。他所铸的偶像本是虚假的，其中并无气息。

【耶 10:15】都是虚无的，是迷惑人的工作。到追讨的时候，必被除灭。

外邦人雕刻偶像，都是迷惑人的工作，这些假神偶像，都是被人所造没有气息，拜偶像结局一样要灭亡的。

【赛 45:16】凡制造偶像的都必抱愧蒙羞，都要一同归于惭愧。

既然拜假神会羞愧，结局肯定是要灭亡的，那么我们需要认识真神--耶和华神，就是创造天地万物的神，

【申 32:17】所祭祀的鬼魔并非真神，乃是素不认识的神，是近来新兴的，是你列祖所不畏惧的。

【徒 14:15】 “诸君，为什么作这事呢？我们也是人，性情和你们一样。我们传福音给你们，是叫你们离弃这些虚妄，归向那创造天、地、海和其中万物的永生神。

我拜假神的经历一直持续到我外出打工，姑姑每年春节前给我这些三角形的红布包的符条，我出去打工发现这些符根本没有给我带来什么，反而经常这那不顺的，就决定放弃了信这个迷信了。我妈妈把买到神婆当契子，我也跟妈妈说，不要每年去还那个神了。到了信基督教之后，直接强烈地说不要求假神了，因为那个契约还要到我结婚才可以赎，后来那个神婆也死了，我也是奇怪，怎么这个人还早死了呢？不是有神吗？我就更不信了。

2.外出打工遇到做直销的行业被洗脑

2006年**毕业之后，我就在同年8月6号外出打工，真正成了上班族。本来初三毕业就出来打工的，由于那时考到这个稍微好点的**，我爸爸叫我回去读书，我是真心不想读书的，因为我是被我爸咒骂后离开家到深圳的。我三姐又支持我读书，就回到县城读书了，高考的时候连一个大专都没有考到，就想读大专职校。我三姐也结婚了，不可能再供我读书了，所以我就在表哥哪里打工了，大概一年多就离开了表哥公司，因为自己喜欢上直销的课，经常不加班参加听课，后来参加连续三天的培训，就算旷工离职了。当时自己从一个不爱说话到喜欢说话，爱与人搭讪聊天，交个朋友卖会员，经常私自出车费钱邀请人参加直销课程，经常到酒店参加说明会，也邀请了表弟做直销。他也是被我盛情邀请之下，开始从事了直销，也从学工模学徒也不做了，来做直销。他也是发展了几个下线，我那时候非常热心去做这个事，藐视打工的生活，因为听那些成功学的课程，容易使自己膨胀起来，穿西装打领带，过上这样的生活。
查看全文↓ 2019-10-23 07:32:59
141****6586

小熊的话：3月份，进入登陆阶段的朋友们注意了，在加拿大移民或者留学，衣食住行，住是根本，过来第一件事，租房或者买房肯定是必不可少的！

那么，问题来了！到底是应该租房还是买房，怎样才能找到心仪的好房子呢？**近听了不少朋友的亲身教训，所以决定还是写上一篇，提醒大家注意。

租房还是购房，主要看个人的需要，还有对个体情况的分析。

不过，一个朋友亲身教训告诉我们，处理需谨慎！

说的是某朋友第一次登陆之前，就在温哥华购买了房屋，本来，大温买房，确实不错，从投资角度未雨绸缪也是应该的，但是，被发现后，发展局还是联邦取消资格了！

真实事件，但是发展局还是联邦怎么会知道你买房了呢？

又是举报？不得而知，但是移民的别忘记，我们都有背调啊，联邦或者发展局确实会有对你提供的资料进行核实的情况，如果因为隐瞒这个买房事件导致全盘否定，确实有点冤枉啊！

因此，就算如果心急需要去大城市买房的，建议在登陆之前也慎重考虑。

有登陆前在其他省份购房被发现的，登陆后也会被盘查质疑省提名的真实性，为自己平添了不少麻烦。

所以，登陆建议搞定在爱岛的居住（比如租房或买房后）才去其他大城市买房（投资买房可以，作为自住买房的话，进关时会被查），做好规划，以免给自己带来不必要的麻烦。

下面我们先来介绍下租房或者买房的考察方法：

－朋友介绍

朋友介绍或转租转售，如果是非常靠谱的朋友，通常是一个简单而又便捷的方法。同时买或租了朋友附近的房，也就多了一个邻居朋友，远亲不如近邻，很不错。当然，如果碰到坑爹的损友，这个，不好评论了。

－二手网站有kijiji

优点：适合二手自发交易, 价格相对比较便宜，

缺点：资料可信度没有审查，需要自己判断

不过，房子这个商品可不是买菜，有很多特殊的内容，不是专业人士可能不太了解，所以个人去找或者网上找，可能会遇到资料不齐全，影响判断。

要专业的买房租房，还是得专业的人士来帮助。

－专业房产网有www.realtor.ca，

非常强大的房地产网站，可以查各地房源，地理位置，收入情况等。

－中文看房大师

信息相当齐全，大城市租房售房全搞定，还附带周边介绍，**牛的还有凶宅查询功能，让你知道你如果便宜买了的房是否有不好的历史，风水啊，血的教训，大家懂得。

－叽叽咕公众号及网站www.gigigu.com

免费交流专区，公众号不定期公布交流，同时新开房产交流专栏，交流房产知识。曾经岛上朋友说在kijiji发了半天没人反应，叽叽咕发后马上有人联系就搞定啦！

－找专业房产中介：

推荐首选靠谱的中介可以为你省时省事，除了能准确说出房源历史，对应学区，价格范围参考，同时能帮助洽谈价格，了解流程，有资质，也了解当地情况。找靠谱中介，除了看广告以外，建议了解下朋友的感受，用过才知道是否真的好！

叽叽咕的小熊就是因为这个才考了牌照，希望能帮助到大家。

实地考察：

建议有时间的，尽量实地考察下你心仪的房子，一般需要考虑的有：

环境：包括采光，朝向，周边配套，邻居，学区等。

银子：包括房价，物业费，地税，充分考虑自住或投资的租售比，将来出售是否转手方便，现金流，是小编会首先考虑的问题。

房子本身：房龄，房型，设施，保证一切操作正常，同时，通过实地考察对condo, townhouse, single house不同房型，跟据自己情况作出选择。

不同人的要求不同，希望考虑清楚自己的需求，综合考虑各种因素进行房子的选择。

所以，建议慎重考虑自己的需求，考察选择的区域，毕竟家庭居住哪怕是临时一年你的邻居都会有影响，还有孩子的读书问题必须提前考虑。

你的区域决定了你的邻居，你的学区，你的圈子，好房好风水。。。

也决定了将来出售时候是不是受欢迎。所谓，物以类聚，人以群分，自古以来都是如此。

想了解学区的，叽叽咕之前发过了学区地图，大家在购房时候都可以参考。

爱岛**新学区分布图，教你怎么看！

有人认为提出不用管学区，只要看价格分区，这也是一种方法，土豪随意。

其实学区是教育局划的，公校都差不多，不过价格本就决定了人群和你的邻居你孩子的同学，决定了学区，这个只是一个硬币的不同面来看而已。

所以好房一出抢Offer秒杀，某些低价位反而很久卖不出去，都是供求决定的。

找到适合自己的房，选择好的区**保值能力更强合适的比价格的更划算。

如果实在没有办法实地考察，除了索要照片，也建议让可以信任的人帮你去看下房子比较好！

温馨提示：

1. 一般而言，由于加拿大房产跟中国房产不同，租房买房需要看！

第一次登陆，租房买房可以先看下网站同时进行，积累点经验，没有什么坏处。毕竟租或买卖房子，不是一件非常随意的事情，如果一时冲动找了不喜欢的房子，后面后悔也是件头疼的事情，毕竟不是买菜。当然，租房不好可以转租，买房不好也可以卖了，不过再换地方也比较麻烦，搬家是大工程，建议开始就慎重考虑。

2. 如果可以的话，在租房和买房前，咨询你的懂行朋友和专业中介。

买房的同时对房子进行验房，强烈建议在买房前有专业人员进行验房手续，以免后面有不必要麻烦。

租房的可以除了看环境，还要看下装修和设施是否完好，这里规矩是还房要复原原来的样子，所以，不能对房子进行结构性修改，破坏，就算换锁也得将来换回去，所以，必要的收房时候可以拍照证明房子当时情况，以免将来还房造成不必要的纠纷。而买房则需要换锁，保护自己的安全，这个是不一样的

3. 除非学生，谨慎对待合租的问题。

学生的话，就算合租，也要考虑至少一人一间房，同时，说清楚如何分配租金，在加拿大租金属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;这点可以在租房之前可以提前与房东沟通。

移民家庭，通常需要提供给发展局一份长期租房合同以证明居住。一般来说，发展局不接受合租的房子，所以，在租房之前，先搞清楚你的房子是否是具有独立门牌号的房子，除非刚到的一个月，可能会住家庭旅馆之类，或酒店，或朋友家里，这些会被接受，但是也需要书面解释材料，其他的，是不被接受的。所以，请慎重考虑合租的问题。购买的房子出租，也要考虑这个问题。

再来说下租房和买房的正确步骤。

1. 首先说下租房：

租房签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
查看全文↓ 2019-10-23 07:32:53
138****7484

语文学科培优补差自助餐005参考答案

1、C 应是“专供皇帝、君主及其家族役使的官员。

2、C 中国的年号制度是从汉武帝开始启用的。

3、D 每个年号开始的一年称元年。新皇帝即位后，一般都要改变纪年的年号，称为“改元”。同一皇帝在位时也可以改元，如汉武帝改了十一次年号，唐高宗用过十四个年号。唐玄宗即位初年改元“先天”，这年即称先天元年，后改元“开元”，又改元“天宝”。到了明代以后，才规定一帝一元，才有可能用年号来称呼皇帝。如明成祖年号是永乐，明成祖就是称为永乐皇帝。

4、D 视事，旧时指官吏到职办公。多指政事言。

5、C 户籍应该是由户部掌管。

6、（1）野芳发而幽香佳木秀而繁阴（2）佁然不动俶尔远逝往来翕忽

（3）我寄愁心与明月随风直到夜郎西小楼昨夜又东风故国不堪回首月明中

拼搏，也为遇见更好的自己

2018年对中国队选手郭丹来说是很不平凡的一年——从年初参加平昌冬奥会，到如今登上雅加达亚运会赛场，郭丹实现了速度滑冰和轮滑两个项目间的“自如转换”，完成了这个在很多人看来“难以完成的任务”。

　　事实上，在做出转项速度滑冰的决定前，郭丹练习轮滑20多年，她拿到过世锦赛、世界杯金牌，是国内**出色的轮滑选手之一。而转项仅3年时间，她便获得了平昌冬奥会新增项目的参赛资格，如愿登上冬奥会赛场，本身已创造了奇迹。

　　与国内大多数跨界跨项选手不同，郭丹没有放弃自己热爱的轮滑，而是成了一名兼项选手。平昌冬奥会后，她便投入到了轮滑训练中，积极备战本届亚运会，**终收获了一枚轮滑女子20公里公路赛银牌。

　　无论身份如何转变，郭丹身上可贵的都是那份对梦想的坚持与追求。速度滑冰与轮滑之间有着不少相通之处，让她的转项并非放弃一切，从零开始。但是做好角色转换，并不只是技术层面的转换，更在于打破多年来的生活惯性。郭丹说，不为自己的未来设限，向着目标勇往直前，才能不断突破自己，闯出更广阔的天地。

　　“我尝试、冒险，是希望此后无悔。”这是郭丹曾写下的感言。追求梦想的过程因经历而充实，因奋斗而无悔，每一分努力都将化作阶梯，通往更精彩的未来。梦想没有极限，将对梦想的追求化为行动，化为不畏艰难、勇于拼搏的勇气和斗志，便能收获更精彩的人生，遇见更好的自己。

　　《人民日报》（2018年09月01日06版）

耍狠的“龙哥” 装睡的自如

　　昨天下午，警方通报了“昆山砍人案”的处理进展。于海明遭到殴打和刀砍之后的“反杀”被认定为正当防卫，不负刑事责任。

　　被“反杀”的刘海龙人称“龙哥”，素来爱耍狠。看似不可一世，却死于逞威之际，一点也不让人唏嘘。可也不是所有人都怀有朴素的正义感和慈悲心，比如前不久被喷成筛子的“高铁霸座男”。

　　十来天前，这位“大爷”在高铁上霸着别人的座位不肯还，乘务人员来劝，就装病不起，一路赖到终点站。事后，“霸座男”孙博士被处200元治安罚款，并在一定期限内被限制购票坐火车。这些天此人又不甘寂寞了，愣要拉上风口浪尖上的“龙哥”给自己加戏。一段视频里，他坐在办公椅上假装残疾人，嘴里还吆喝着让“龙哥”帮他推车，顺道还“感谢”了深陷顺风车司机杀人丑闻的滴滴。后来孙博士出来解释，视频本来是自己拍着玩的，没想到被朋友发到了网上去，听起来这回他倒像个受害者。可人们丝毫没有因此同情他，还调侃着要让他和“龙哥”过过招。如果孙博士遇上龙哥大概会直接缴械吧，他和“龙哥”身处同一片“丛林”，都奉行比狠比无赖的法则。人们痛恨“龙哥”、痛恨霸座男，其实正是痛恨他们所代表的那种丛林法则，恃强凌弱，毫无底线和规则可言。

　　昨天一整天，朋友圈都被白血病去世的阿里员工王先生的遭遇占据着。王先生生前在杭州租住链家旗下的自如公寓，家属在他身故之后去了房子里检测，结果发现甲醛超标。而根据家属的陈述，王先生年初做过入职体检，一切正常，此前北京的住处住了十几年，在阿里的办公楼也用了十几年，所以家属认为**大的嫌疑，就是这套甲醛超标的自如房。

　　在此之前，甲醛超标就已经让自如麻烦缠身。就在8月31日，也就是王先生的遭遇被曝出的同一天，自如宣布9月1日起下架全国九城所有首次出租房源，以回应此前此起彼伏的甲醛超标质疑。王先生的事刷屏之后，自如董事长左晖在朋友圈表态，说所有的责任都会承担。

　　反应也算迅速。但另一个事实是，对自如来说，甲醛超标绝不是新问题，只是近日才集中爆发而已。在中国裁判文书网上，可以查到两起和自如甲醛超标有关的诉讼案例，时间分别在2016年和2017年，通过新闻报道被曝光的案例则更多。对甲醛超标事件，自如似乎有一套解决思路。比如2017年，两个“北漂”姑娘遭遇甲醛超标，自如给的方案是提供炭包除味、做空气治理或者换租，以及大约一个月房租的赔偿。

　　可是，租客仿佛只是被当作了公关对象，而自如只是“摆平麻烦”。等到下一个受害租客出现，再使出同一套招数。层出不穷的新闻说明，那些装修质量存疑、或者刚装修完就出租的自如公寓，绝不是偶然出现在市场上的，系统性的整改长期缺位。在甲醛超标这个问题上，自如“装睡”良久。

　　自如有底气“装睡”这么长时间，一来是仰仗着自己行业巨头的地位，毕竟租客在同等的租房服务中，没多少别的选择。二来，违规成本实在不太高。在前面提到的其中一起法院判决中，任女士租住自如公寓之后两个月被查出白血病。但在论证之后，法院认为任女士的病由租住房屋内甲醛超标引起的可能性极低，驳回了任女士的赔偿请求。**后，链家自愿支付了15万的补偿款。另一起判决中的租客没有大碍，法院没有否认自如的责任，但自如被要求付出的，不过是200元空气质量检测费，以及408元的医疗费用。

　　不是说法院对个案的判决不公平，在司法实践中，举证确实存在各种各样的困难，单个的司法判决，也难以解决普遍的问题。说白了，巨兽般的企业缺乏约束。甲醛超标是事实，也不是偶然的个案，自如必须对此负责。如果自如付出的只是一个月房租、十几万补偿这样不伤筋不动骨的代价，就很难指望它真正把事情当回事，千千万万租客的生命健康，也就都还被悬于未知。

　　说起来，甲醛超标无非是装修偷工减料，或是装修完没晾够时间，这跟企业快速扩张的逻辑是一致的：压缩成本，加快周转。近些年，租房市场的玩法让人叹为观止，包括自如在内的许多长租平台，都玩起了租房贷款。简而言之，就是租客贷款一年租金交给平台，再分期还贷款。租房平台以此快速融资，钱拿去做什么，房东不掌握，租客不晓得，但出了问题，风险却要落到租客和房东身上。近期，杭州已经出现长租公寓“爆仓”。自如规模庞大，“爆仓”风险似乎不大，但把租赁也玩成金融，总叫人生疑。租房贷和甲醛超标之间没有直接的因果关系，但在企业的狂飙突进中，它们的步调是一致的。
查看全文↓ 2019-10-23 07:32:49