怎样提高房屋销售量? 刚进房地产，什么都不懂，请问房地产销售用什么办

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• 132****3184

  我给你大概说一下吧，客户到访转化为有效客户的比例在10%~30%之间，90%的客户需要反复说服，因此新人想要迅速提高自己的有效客户，第一是扩大你的客户基数，第二是多与客户沟通。销售先是一个体力活，然后才是技术活。
  现在许多客户都是低头一族，想要快速提升客户量，互联网是一个很好的突破方向。房地产O 2 O做得比较成功的有 客 立 方，通过移动互联拓客，增加客户量；使用它小秘书功能，保持与客户联系、互动，促进成交。无论是不是新人，发挥主观能动性，在工作上多用心，方法总比困难多。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:01:35
• 157****2891

  一、自己装修房子怎么量
  
  1、前期准备在房屋测量时首先确认房型及测量要点，并选择合适的测量工具。
  
  2、房间测量按从入口开始顺时针顺序逐一房间测量;常规房间仅需要测量X轴和Y轴两个方向的尺寸即可。
  
  3、门窗测量在图纸中注明门窗编号从入口开始顺时针逐一编写。如：入口大门D-01顺时针依次，D-02、D-03...;窗户的标注方法相同只是代号为W，顺时针依次，W-01、W-02...;拿出另外一张纸，按图纸门窗编号依次记录数据测量。具体顺序为：门窗宽度(W)*门窗高度(H)*门窗距左(L)*门窗距地(F)*门窗深度(D)特殊情况另行标注。
  
  4、建筑细节测量主要是墙体凹凸面以及建筑层高的测量。
  
  5、结构主要是注明梁柱的尺寸与墙体是否承重等。
  
  6、设备类测量按制图要点依次逐一测量
  
  7、数据核对既是用眼睛和大脑快速制图的过程，以确保尺寸是否有遗漏和补充。
  
  8、拍照拍照的作用主要有：
  
  1、为设计提供理论基础(特别是周边环境)。
  
  2、为现场图纸测量时对造型尺寸不明确部分提供信息支持。拍照的注意事项：按照先整体后局部的方法，空间够大时应中心定点360度环拍，建筑结构设备的拍摄要点同图纸要点。
  
  
  
  二、量房注意事项及细节
  
  1、测量每间房墙地面要测量每间房墙地面的长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度，墙距、暖气等设备的高宽及墙距等，这项数据的测量为之后的设计与装修做好铺垫。
  
  2、确定各种管道位置像各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱，属于重点考察的范畴，需要标注上具体位置。具体需涵盖在包完上下水管道之后的位置、座便器下水的墙距、地漏的具体位置，以及暖气的具体位置。
  
  3、观察墙体的表面用手触摸并观察墙体的表面，原墙面的基层处理与后期施工项目及施工质量有着直接性的关系。部分原墙面处理不到位，例如，原墙面没有使用耐水腻子，若直接刷上乳胶漆，今后恐怕会出现墙面粉化、反碱，或起皮的质量问题。若厨房和卫生间墙面拉毛层没有处理好，或墙体表面强度不足，便直接贴砖处理了，后期很容易造成瓷砖空鼓问题，因此设计师可以由目测、触摸、枪击与墙面淋水等方式来判断基层处理的质量，并判断是否需要重新处理。
  
  以上自己装修房子怎么量房，量房注意事项及细节的相关内容，希望能对大家有帮助！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 06:01:29

相关问题

• 问 什么是房地产销售? 房地产销售**重要的是什么？
  答

  1、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。2、业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。扩展资料：1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

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• 问 房地产销售怎样
  答

  一、用心学习 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。二、学习积极的心态 一个有着积极态度的销售人员，相信他每天早晨起床都是面带微笑地对自己说。“今天我心情很好，我很高兴，今天会跟很多客户联系，我相信能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑，我会成交的”三、培养你的亲和力 所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。四、提高你的专业性水准房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。

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• 问 怎样增加房产销量?如何提升房地产销售量
  答

  1、做好产品（房子质量要有保障，小区规划设计要合理）2、做好宣传（要有准确产品定位，如：销售的房子是高端、中端还是经济型，然后向适合的客户宣传）3、做好服务（售前接受咨询和售后接受投诉，从售楼到售楼到办证一系列的服务）4、做好管理（打造专业、稳定、高素质的团队）

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• 问 什么是房地产销售
  答

  房地产销售是指房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售。房地产销售应与一般的销售商品类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的营业收入。如果房地产经营商事先与买方签订合同(该合同是不可撤销的)，按合同要求开发房地产的。应作为建造合同，按建造合同的处理原则处理。　　

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• 问 怎样做好房地产销售
  答

  1、多向你的前辈请教。2、多和你的前辈扮演客户角色。（看前辈是怎么说的，介绍的，词汇的应用，句子抗性的处理。）3、偶尔帮你的前辈（或者师傅）买早餐。（在你关键的时刻向他求助，让他帮你逼定）4、牢记你们项目的卖点，并且告诉你的客户。这些卖点会给他带来什么好处。5、踩盘的时候要诚心。把你当成真正的客户去了解对手的项目优点缺点。然后把这些优缺点告诉你的客户。6、掌握丰富的知识（关注中国经济网等其他经济论坛），多读书（多摘抄好的词语、语句）.这个行业会碰到各种各样的人，你要确保什么人你都能和他聊得起来。从而打开销售的突破口。7、介绍沙盘或者户型时，多用形容词和第二人称。告诉你的客户，以后他在这个房子里会怎样的生活。8、**重要的一点：自信

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