怎样查网签房产?房产网签怎么查询

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• 148****7401

  什么是网签？
  所谓网签，在买房时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
  房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
  网签一般发生在买房的哪个阶段？
  很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到的钱了呢？

  查看全文↓ 2019-10-20 17:09:32
• 151****9440

  可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下:
  1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
  
  
  
  2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 17:09:26
• 138****4362

  张女士上个月和自己的丈夫通过中介看中了一套房子，房子的地段，价格都很符合张女士的要求，而且在商谈时，房东表示会将家具赠送，而且要求的**也并不是很高。张女士和丈夫商议过后，当场交了定金。
  
  回家之后，中介告诉张女士，准备材料，在办理过户之前，会和房东先网签。张女士表示自己会配合，中介那边也说准备好之后会通知张女士。然而张女士一等就是一个多月，中间去催问的时候，中介说房东还没弄好，让张女士等等。
  
  又等了一个多月，中介那边还是没消息，张女士去问才知道，那套房子原来早就卖出去了，只不过买家跟她一样，也是只交了定金，其余的购房步骤还被卡着。
  
  张女士觉得自己被骗了，去找中介，中介表示自己也不知道，一打听，是房东自己不愿意网签，并且另找了中介带客户来看房。
  
  张女士表示对这种情况很惊讶，没想到在交了定金之后，还会被反悔，而且房东是以这种方式反悔。
  
  房子有问题
  
  李先生的情况比张女士要好一点，房东并没有将房子卖给其他人，但是却迟迟过不了户。
  
  李先生在和中介看房的时候，一眼看中了房子，当即就和房东商量房子的过户事宜，以及一些详情。
  
  房东也很爽快，收了李先生的定金，告诉李先生，过几天自己把房子收拾好了，就可以去和李先生办过户。其中中介提了一嘴说可以先办理一个网签，房东说没有必要，过两天就过户了，还办什么网签。
  
  李先生也觉得这是多此一举，便同意直接办理过户，不办理网签。
  
  到了约定办理过户的日子，房东找理由说自己暂时没空办过户，让李先生等等。李先生想可能房东有什么急事，就同意了。
  
  没想到一等就是一个多月，期间李先生找房东，房东以各种理由推脱。李先生和中介找上门时才发现，房东家被贴了封条，自那以后，房东也是联系不上了。
  
  李先生交出去的定金算是打了水漂，李先生已经报警了，不知道能不能将自己的定金追回来。
  
  二手房买卖为什么要进行网签
  
  从上面两个事例我们可以看出，二手房网签是一个很重要的过程。网签的意义相当于一个审查作用，买卖双方的交易能够得到保障，也可以保证交易的透明性。

  查看全文↓ 2019-10-20 17:09:22

相关问题

• 问 怎样查网签房产?房产网签怎么查询
  答

  1、首先通过百度搜索你所在城市的住宅与房地产信息网。2、打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。4、点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。5、选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。6、点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。下图绿色代表可售，灰色代表已网签。各地网站可能存有差异，基本步骤是一样的。

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• 问 请问房产网签如何查询？
  答

  房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的，如图，我们点击右上角链接进入；

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• 问 房产网签怎么查询?网签需要注意什么问题?
  答

  查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。关于买房网签的办理流程：1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

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• 问 房产网签如何查询呢？应该怎么查询呢？
  答

  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

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• 问 怎样查网签房产?买房后如何查看网签
  答

  网签购房合同的程序如下：一、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；二、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；三、双方当事人签字（盖章）四、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。查询网签信息的方法：一、登录所在地房产管理部门进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的；二、进入页面后找到购房人信息查询链接；在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，**后输入校验码，点击查询按钮，即可查询你的房屋信息。

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