拆迁安置房是多少年?安置房的产权是多少年

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• 145****4404

  拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。
  
  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:03:15
• 145****4833

  1、安置房**初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
  
  2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
  
  3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
  
  4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:03:09
• 155****6381

  政府在与房屋所有人签订征用合同以后，房屋所有人就要搬离现在所居住的地方，如果房屋所有人搬离以后并没有固定的住所，那么政府将会为其提供安置房保障生活，因此安置房只是起到一个过渡的作用。
  
  然而，安置房也是有产权的，那么安置房产权50年后归谁呢？小编来为大家解析。
  
  
  
  一、安置房产权50年后归谁呢？
  
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  
  另外，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
  
  
  《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。因此，相关的专业人士认为，适当续费是**有可能的。
  
  二、安置房可以买卖吗？
  
  安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖中，有几点问题大家需要注意的：
  
  1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年
  
  现在很多地区的的安置房都是需要居住满五年后才能上市交易，如果大家要购买安置房，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖。
  
  2、需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金
  
  安置房买卖**看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，这样一来，即使你购买了，享受不了法律保护。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:03:05

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• 问 拆迁安置房是多少年?安置房的产权是多少年
  答

  您好,因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线，我们将第一时间为您解答。北京创为律师事务所征地拆迁法律服务平台

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• 问 安慶安置房多少年安置?拆迁安置房的产权是多少年?
  答

  安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。

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• 问 拆迁安置房的产权是多少年？
  答

  “拆迁之后分到房子的产权是谁的”：原则是，拆迁前的房子产权是谁的，拆迁后的安置房产权还属于原房主，除非原房主同意将新的安置房的房产证添加其他人作为共同所有人。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

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• 问 拆迁安置房是多少年?拆迁安置房要多少年才能住上
  答

  拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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• 问 拆迁安置房的产权一般是多少年的？
  答

  一般一年到一年半左右,房产证时间就要长了。

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