拆迁安置房一般都是多少平米?动迁安置房的优势有哪些？

已有4个回答

• 142****1656

  您好，你是农村房屋拆迁还是城市的？
  （1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；
  （2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价；
  我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般**低是重建成本价。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:00:38
• 152****6648

  1.现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
  2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；
  3.政府统建的房屋质量较为稳定；
  4.安置房依托地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。想了解更多相关信息，可以咨询北京市惠诚律师事务所，谢谢！

  查看全文↓ 2019-10-21 07:00:34
• 135****7786

  但按照通常情况来说，安置房都是可以买卖的，但是前提是拆迁安置房要取得房屋所有权，并且相关政策没有对房屋转卖进行限制。偶有判决确认双方购买合同无效的判决，也多是因为根据《房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属登记证书的房产，不得转让”而被判令无效，并非因为房子是拆迁安置房而禁止买卖。
  
  
  
  3
  
  购买拆迁安置房有什么风险
  1.房价上涨容易导致出卖方违约。
  
  根据各地方性法规和司法实践，第一类安置房房屋产权取得后，有五年的限制转让期，安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的，所以，与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况，尽管自己已经住进去了，但是所有权不是自己的，若存在房价上涨过快，从而对方因巨大利益违约的情况出现。
  
  
  
  2.共有人导致的风险。
  
  通常安置房补偿，很少存在一人补偿一套房的情况，大多是一家人每个人几十平米的份额，叠加起来共有一套房。在这种情况下，购房的风险就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房买卖的争议都与共有人有关。根据《城市房地产管理法》的相关规定，共有的房产在未经其他共有人书面同意的情况下，以及房产未依法登记领取权属证书的，是不允许转让的。
  
  因此，共有人如果反对出售房屋，**终导致房屋买卖的无效。
  
  04
  
  如果要买拆迁安置房，我该怎么做？
  为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。
  
  
  
  同时，因为安置房建造预算有限，因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料，以增加利润，购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:00:31
• 154****7268

  
  一 | 高庙堡、柳树屯**新动态
  
  
  
  近日，小资姐在张家口经开区政府网站看到两则关于回迁房的**新消息，分别是高庙堡和柳树屯（又名后屯）这两大城中村。
  
  
  
  目前，高庙堡村和柳树屯村的目前正在办理土地出让前期手续，其中高庙村土地预计将于今年7月完成出让，柳树屯村土地预计将于今年9月完成出让，两宗地块均计划于下半年办理开工手续，预计2020年开工建设。
  
  
  
  ▲高庙堡回迁，信箱截图
  
  
  
  
  
  ▲柳树屯回迁房，信箱截图
  
  
  
  高庙堡和柳树屯，位于属于经开区与桥东区的交汇处，西临钻石中路，东临胜利中路，周边分布各色商铺，还有五医院作为医疗配套，是张家口市区宜居区域。
  若2020年开工，按照3年左右的工期计算，大约需要等到2023年可交工，届时这里将彻底告别半城繁华半城殇的画面。
  
  
  
  
  
  ▲高庙堡半城繁华半城殇实拍，钻石中路像是一条分界线，一边是高楼林立，一边是断壁残垣。
  
  
  
  二|高庙堡、柳树屯10年拆迁之路
  
  
  
  关于高庙堡和柳树屯的拆迁改造要从2008年三年大变样说起，但因各种原因，并未顺利实施下去。到了2016年10月，鸿坤地产启动10亿资金的纬一路两侧棚改项目，将近3年的时间过去，究竟进展如何呢？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 07:00:28

相关问题

• 问 拆迁安置房一般都是多少平米?拆迁安置房一般都是多少平米，拆迁安置房一般
  答

  不可以。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房一般都是多少平米
  答

  根据当地具体征收补偿安置方案确定，一般超出应进面积15%以内的面积，应按评估单价收取相应的面积款。（例如：你家回迁应该进50平的房子，超出50平但在57.5平以内的面积*评估单价=交款数）至于物业方面存在的问题，应该向物业提出！

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房一般都是多少平米?安置房面积不够，**低补偿多少平米一人
  答

  宿迁沭阳将是我们的网络家园。我们会尽**大努力维护每个会员合理合法表达自己言论的自由。 我们希望在这里，看到更多值得思考的文字。 我们希望在这里，能够有更多的精神分享和交流。 我们希望在这里，每个人都乐于帮助他人，并且在自己遇到问题的时候得到帮助。 我们希望在这里，会员能够获得更多更新更好的实用信息。宿迁沭阳吧律师顾问：刘绍康 手机： 江苏瀛扬律师事务所 我们希望在这里，能帮助会员和商家实现更坦诚、直接的交流互动。 我们希望，和大家一起，打造出沭阳**优秀的社区sns。 我们的第一个目标，就是要成为沭阳**优秀的社区sns。 我们乐于将我们的思想，经验，和更多的朋友们一起分享。 我们将用我们的努力，证明人与人之间，爱和关怀，始终是**基本的情感需要。 这是我们的理想，我们的期望。 我们很有信心。因为我们相信，我们的信念，是值得我们付出一些东西的。欢迎您融入宿迁沭阳吧的大家庭当中沭阳百姓生活,关注宿迁沭阳吧！宿迁沭阳吧，沭阳**新的新闻城事、新鲜事、沭阳网友爆料让您一手掌握！QQ:3120888971 商务合作：添加微信：mifeiniao ！ 我们希望在这里，能帮助会员和商家实现更坦诚、直接的交流互动。 我们希望，和大家一起，打造出沭阳**优秀的社区sns。 我们的第一个目标，就是要成为沭阳**优秀的社区sns。 我们乐于将我们的思想，经验，和更多的朋友们一起分享。 我们将用我们的努力，证明人与人之间，爱和关怀，始终是**基本的情感需要。 这是我们的理想，我们的期望。 我们很有信心。因为我们相信，我们的信念，是值得我们付出一些东西的。 欢迎您融入大沭阳大家庭当中网友咨询，沭阳韩山钢桔园村（原周扬村）什么时候拆迁，安置房面积多大？相关部门回复如下↓↓↓网友咨询：领导您好，请问韩山钢桔园村（原周扬村）什么时候拆迁？拆迁价格多少钱一平方？安置房自己另外花钱买吗？安置房多大？是五六层的那种还是2层独家独院那种？相关部门回复：1.韩山镇桔园村计划明年拆迁，2.因安置方案还未出台，因此拆迁价格暂不清楚；3.安置房超出安置面积部分另外购买；4 .安置房面积在120至170平方米之间；5.安置房屋类型镇区安置的规划由县统一设计。谢谢！你家在拆迁范围内吗？欢迎留言讨论

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房居住权按什么比例出让？一般拆迁安置房的拆迁安置权？
  答

  拆迁安置房的购买权是无法对外转让的，但是在家庭内部的拆迁受益人中可以互相调剂，然后经动迁组同意，写入电子合同报备。一、拆迁安置房能买卖吗 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。二、拆迁拿安置房注意事项 安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房如何？房屋拆迁一般都是如何赔偿的？
  答

  　　拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

  全部5个回答>