合肥南二环绿地中心房子为什么不能用公积金贷款呢？谁知道呢？

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• 141****2977

  合肥现在买二手房是能用公积金贷款的 ，你的理解是对的。买房龄10---20年的二手房你需要有4成以上的**款，买房龄10年以下的你要**3成以上。
  一、贷款条件
  1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
  2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
  3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
  4、**房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行（徽行或工行）专户，第二套申请住房公积金贷款的**款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。
  5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
  6、组合贷款中涉及商业贷款的，其**、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
  7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
  8、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:37:28
• 143****1285

  购买框架结构，两证齐全的二手房，可以申请住房公积金贷款。
  　　贷款的**高额度为单职工60万，双职工80万。
  　　购买二手房住房公积金贷款流程
  　　1、买卖双方提供有关材料及评估报告书到住房公积金管理部面签《房地产买卖契约》并领取贷款所需材料。
  　　2、买方到建行进行“**交易资金托管”。
  　　3、贷款申请人将贷款所需材料提交管理部“贷款初审”窗口收件。
  　　4、住房公积金管理部审批后建行通知贷款申请人面签《借款合同》。
  　　5、买卖双方到房地产交易所办理交易、抵押手续。
  　　6、管理部发放贷款。
  　　7、贷款人按时归还贷款本息。
  　　8、清户?购买二手房住房公积金贷款应提供材料
  　　一、卖方应提供材料
  　　夫妻双方身份证、婚姻状况证明、《房地产所有权证》和《国有土地使用证》、在建行开立的储蓄账户原件和复印件两份。
  　　二、买方应提供材料

  查看全文↓ 2019-10-22 11:37:23
• 134****1845

  依据《合肥市住房公积金贷款管理办法》合积[2007]79号（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
  （二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
  （三）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
  （四）已交付所购住房全部价款30%以上的**款；
  （五）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；
  （六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
  （七）管理中心或者受委托银行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:37:19

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• 问 合肥南二环绿地中心房产证有问题怎么办？谁能说说呢？
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  西边发展较好，潜力较大，临近蜀山森林公园，自然环境不错，均价4000以上。东边目前环境一般，主要老工厂暂未迁走，均价3000-3800

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• 问 绿地中心正大乐城房子为什么不能用公积金贷款呢？谁知道呢？
  答

  1、现在各大房企库存压力大，资金周转周期变长，融资成本增加。开发商要想保证利润，必须加快资金周转，降低融资比例。而公积金贷款审核交商业贷款更加严格，并且放款周期长。这无形增加了开发商前期的资金投入，拖累资金周转放缓，这是切实关系到开发商利益的问题，所以很多开发商不签公积金贷款。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款

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• 问 想问问合肥市南二环绿地中心的房子办理房产证流程是怎样的？谁知道呢？
  答

  1.申请人身份证复印件。 2.申请报告(标明确切的房产坐落及产权人)。 3.登记簿记载错误的证明材料。 4.申请人与房产登记存在利害关系的证明材料(如婚姻关系证明、亲属关系证明、合同等)。 登记机构予以异议登记的，申请人自申请异议登记之日起15日内未能提供人民法院、仲裁机关已受理案件证明的，异议登记失效；申请材料应当提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

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• 问 大连绿地中心房子为什么不能用公积金贷款呢？应该怎么查询呢？
  答

  我的公积金是在开发区缴的，房子在甘井子区买的。打83719999电话咨询了公积金管理中心，说是要到购买房屋所在区办理公积金贷款。所以去甘井子区办理了贷款。办理完贷款之后，可以提取公积金账户里的钱，提取钱的时候可以到任意公积金管理中心办理。

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• 问 长沙绿地中心房子为什么不能用公积金贷款呢？贷款怎么办理呢？
  答

  公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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