限价房属于保障房吗？哪些是限价房、经适房和保障房？

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• 153****8807

  经济适用房、限价房、廉价房都属于保障性住房的范畴，其中：
  1、经济适用住房是比较常见的，主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
  2、限价房有的地方也叫安居型商品房，申请条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的；
  3、廉价房、公共租赁房、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的，一般只给租不给买，有的地方也规定租满一定年限后可以优先购买。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 12:19:38
• 131****0677

  限价房：就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改
  　　简单理解限房价、限地价的两限商品房。
  　　价格比经济适用房高。
  　　经济适用房：
  　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
  　　现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭购买。必须限制当地户口。

  查看全文↓ 2019-10-22 12:19:32
• 146****4643

  1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
  
  2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
  
  3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
  
  4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。
  
  5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
  
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  
  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

  查看全文↓ 2019-10-22 12:19:28

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• 问 限价房属于保障房吗？什么是限价房、经适房和保障房？
  答

  限价房：限制房屋面积和每平米的价格，与其他两种保障性住房相比是价格没有优势经济适用房：房屋面积不是很大，家庭年收入少的家庭来购买住的，在条件上比限价房要严格的多廉租房：是给低保家庭住的，每月仅支付少额的租金就可以了

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• 问 限价房属于保障房吗？限价房和商品房有哪些区别？
  答

  限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措；限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 问 限价房属于保障房吗？限价房和商品房有什么区别？
  答

  限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房：是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制

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• 问 限价房是保障房吗
  答

  一般情况下，申请保障房（包括限价房、经适房、公租房、廉租房等等都属于保障房范畴）均要求申请人及共同申请人名下无任何形式的自有产权住房（包括商品房、农民房、集资房、军产房等等）。当然各地的政策不尽一致，核查力度也不尽相同，所以，你的情况很可能不受此房产限制，或因为无房产证而查不到。但是，保险起见，你可以将此情况先咨询当地的保障房主管部门（一般主管部门叫国土局、房管局、住建局、住宅局之类），看看是否符合申请条件。原创答案，希望能帮到你。有疑问的话可以继续追问，如无疑问请及时采纳，谢谢！

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• 问 限价房算是保障房吗？保障性住房和限价房、经济适用房有哪些区别？
  答

  　限价房：就是国家给的硬性指示。就是死的价格。开发商没有权利更改　　简单理解限房价、限地价的两限商品房。　　价格比经济适用房高。　　经济适用房：　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。　　现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭购买。必须限制当地户口。

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