晒不到太阳的房子能退房吗?房子没阳光怎么退房 ？

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• 152****0274

  如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准的话，你可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，同时要求退回购房款，追究开发商违约责任
  如果你有证据证明你的观点，就有希望实现你的愿望。预约面谈为好。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 21:45:34
• 148****3425

  朝东怎么会没太阳呢？太阳东升西落，自然法则，楼主不知道吗？阳台朝东，那么，早上一直到下午两点左右，都有阳光。
  当然，以上情况仅限晴天，下雨、阴天、晚上除外

  查看全文↓ 2019-10-22 21:45:15
• 156****5187

  1、楼层矮没阳光不是要求退房的正当理由，开发商可以不退。
  2、要求退房，实质上是要求解除商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后即成立， 如无违法情形，成立时即生效。《合同法》第94条规定了合同解除的条件，楼层矮没阳光，不符合《合同法》规定的合同解除条件，所以买房人没有合同解除权，因此，开发商有权拒绝退房。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:45:08
• 146****2449

  房屋采光相关法律规定 可以参考一下
  1、新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；
  《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定："大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
  2、采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:44:57

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  楼房日照时间国家是有标准的，按冬至日那天日照时间计算，可以查查相关规定，如果没达标可以找开发商的。

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  你可以先预测一下是不是符合高层住宅采光标准，如果是新房且不符合的话，可以要求开发商赔偿或退房，如果是二手房就木有办法了房屋采光相关法律规定 可以参考一下1、新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定："大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”2、采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。

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  可以先预测一下是不是符合高层住宅采光标准，如果是新房且不符合的话，可以要求开发商赔偿或退房，如果是二手房就木有办法了房屋采光相关法律规定 可以参考一下1、新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准；《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定："大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”2、采光虽合乎国家日照标准，但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准，亦属侵权。

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