交房怎样选日子?进新房选日子是风水先去还是瞎子好

158****7255 | 2019-10-23 20:48:42

已有5个回答

133****2608
这个你如果讲究的话，就选双日子
查看全文↓ 2019-10-23 20:49:06
158****7189
进新房选日子可以找风水先生。告诉房子朝向以及房主与家人的属相，可以为您择一个满意的入宅吉日。
查看全文↓ 2019-10-23 20:49:02
144****4908
这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

特别提示：

1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同
上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验：

1、《竣工验收备案表》──**重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工 15 天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是 “黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

2、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4、《建设工程质量认定证书》
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6、实测面积登记表

特别提示：
1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
查看全文↓ 2019-10-23 20:49:00
153****0942
[摘要]住新房的话我们就要注意下风水知识，很多的家庭在搬新家时候都是会特意选择一个好的日子，之后选择良辰携带一些物品搬家。搬家之前大家可以先了解下搬家的风水禁忌，来看看吧。

搬新家是一件让人开心无比的事情，经过了漫长的交房等待，之后忙活着装修，装修好房屋后还要通风了才能入住。搬新家的话其实也是有一些风水禁忌的，在农村这种现象更是常见。入住新房，这8个风水禁忌一定不要忘，预示着家人越住越有钱，大家一起来看看啊。

一、入住新房风水禁忌有哪些？

1、择日：选择有移徒，入宅，安床，安香，出火等之吉日，进行搬家之工作!

2、搬家工作**好在上午开始，并於中午前结束，因为喜事大都在中午前完成**好!

3、祖先牌位要移出时，一定要选择有出火之日子，并於日出前或天黑后移出旧宅较安，不然要以黑伞遮挡住阳光，因祖灵属阴，如於太阳光下就不会随同移入新宅!

4、不要相冲日搬家，会有移居人财伤之虞!

5、家中如有孕妇，**好等待生完再行搬家!

6、搬家前宜先将新家彻底打扫乾净，并焚檀香净宅，新宅中如有废弃物或家具要搬出宜由他人代劳，如要搬入之物品则由自己动手。以防有不及之事发生!

7、搬家之时切勿发出大声响，放置物品也要轻轻放下，也不要大声大气!

8、搬家之工作人员以生肖属龙，鸡，猪者好，人数以三或六为吉数，每个人衣裤口袋内要放置硬币，使硬币发出声响，代表带财入宅之意!

查看全文↓ 2019-10-23 20:48:55
141****1500
网易房产讯过了春天，深圳楼市并没有迎来火热的夏季。5月即将进入尾声，但实际上五一过后的深圳新房市场，起码在数据上暂时没有很好看。

五月第一周，没有楼盘项目拿预售，没有项目开盘。

五月第二周，仅有一个商业项目“嘉霖微商大楼”在5月11日加推入市，推出159套35㎡、45㎡的商业产品，均价3.55万/平，据深圳中原监控销售93套，去化率约58%。

五月第三周，深圳新房市场较为热闹，“网红盘”华侨城新天鹅堡、宝能城两个楼盘，以及市场关注度较低的景华嶺莑、嘉鑫辉煌时代也都纷纷入市。

根据市场监控数据显示，5月16日，华侨城新天鹅堡3期推出1110套产品，毛坯均价12.6万元，当天共成交135套，去化率约12%；

5月17日，嘉鑫辉煌时代开盘，推出75套商务公寓以及311套办公产品、95套商业产品总共481套，开盘均价公寓6.82万/平，办公产品均价8.64万/平，据悉上午内部选房下午公开选房，截至晚间公开选房约成交成交209套，去化率约43%，

5月19日，宝能城西区开盘，推出396套住宅均价8.2万/平，当日共成交195套，去化率约49%。

5月21日，布吉新盘景华·嶺莑于其营销中心开盘顺卖，一次性推售415套住宅产品，户型建面68-99平米。有市场监控数据显示，项目当天销售35套，去化率约8.4％。

南山华侨城千万豪宅开盘去化12%，布吉刚需盘开盘去化8.4%，似乎无论是西边还是东边，5月份都像是“不宜开盘”的一个节点。

据深圳中原统计，预计5月份开盘入市的一手新盘共计12个，但当前出现在统计表中且开盘的项目只有4个，按照此前行情推演，在市场低迷的情况下，多个预计开盘入市的楼盘节点极有可能还会一推再推，**终在某个时间段形成“扎堆入市”的情形。

本期易眼看房踩盘项目，为横岗的建信天宸项目。3月31日，位于横岗的建信天宸项目开放营销中心以及现场样板房，当时不少购房者均表示案场销售称4月底项目将拿预售、出价格并开盘，而直到5月中旬网易记者踩盘建信项目询问开盘节点时，现场销售则表示开盘时间目前不确定，“预计5月底看风水选个好日子开盘”，并未告知具体节点。

一、横岗阿波罗未来产业城规划“缩水”？

片区整体城市更新进度对比之下显缓慢

建信天宸项目位于龙岗横岗片区，必须承认的是，深圳东边尽管发展势头确实没有西边猛烈，但东部的发展，仍旧是不可忽略且充满机会的。

2018年，龙岗区GDP突破4200亿元，全区GDP总量排深圳第二仅次于南山，同时GDP增速11%，增长率全市第一。

而具体到横岗片区，根据规划，横岗南片区未来有一个达17平方公里的阿波罗未来产业城规划，这是深圳首个未来产业城，也是目前深圳唯一一个“未来产业园”。

查看全文↓ 2019-10-23 20:48:51